Дело №
УИД 60RS0№-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2023 г. г. Себеж
Себежский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Клюшечкиной С.В.,
при секретаре судебного заседания Елисеевой В.В.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о прекращении права аренды на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета, установлении местоположения границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области, ФИО3 о признании межевания земельных участков недействительным.
В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО1 владеет земельным участком с КН №, общей площадью 12 319,28 кв.м., расположенным по адресу: Псковская область, Себежский район, ГП «Идрица», д. Вульково. Межевание указанного участка с определением его границ на местности в действующей в тот период времени условной системе координат было проведено в 2001 г. для уточнения местоположения границ земельного участка и пересчета координат из условной системы в систему координат МСК-60, кадастровым инженером ФИО4 проведены кадастровые работы, ДД.ММ.ГГГГ сформирован новый межевой план. Согласно плану указанного земельного участка от 18 июня 2021 г. его площадь составила 12 319 кв.м., что соответствует площади по выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объектов недвижимости, получил отказ в связи с пересечением границ его земельного участка с земельными участками с КН № (площадь пересечения 981,15 кв.м.) и с КН № (площадь пересечения 943,87 кв.м.). В декабре 2021 г. собственникам земельных участков с КН № и с КН № были направлены извещения об исправлении реестровой ошибки по пересечению границ земельных участков, допущенных кадастровыми инженерами в ходе проведения землеустроительных работ. Ответ от собственника земельного участка с КН № не поступил, собственник земельного участка с КН № сообщил, что участок сформирован и предоставлен в соответствии с номами Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ).
В ходе рассмотрения дела представитель ФИО1- ФИО2 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, просила суд прекратить право аренды на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: Псковская область, Себежский район, ГП «Идрица», д. Вульково, предоставленный ФИО5 и исключить из сведений ЕГРН регистрационную запись № №-60/028/2018-1 от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью арендатора, умершего ДД.ММ.ГГГГ и отсутствием правопреемников. Снять с кадастрового учета земельный участок с КН №, расположенный по адресу: Псковская область, Себежский район, ГП «Идрица», д. Вульково, в связи с пересечением границ земельного участка с КН №. Установить местоположение границ земельного участка с КН №, из земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 12319 кв.м, расположенного по адресу: Псковская область, Себежский район, ГП «Идрица», д. Вульково, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с координатами характерных точек границ, обозначенных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО6
Определением Себежского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО3
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала уточненные исковые требования.
Представитель ответчика Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств в суд не представил.
Представители третьих лиц – Администрации ГП «Идрица» и Управления Росреестра по Псковской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит земельный участок с КН №, общей площадью 12 319,28 кв.м., расположенный по адресу: Псковская область, Себежский район, ГП «Идрица», д. Вульково, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о праве на наследство по завещанию.
Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка, состоящего из двух контуров, с КН №, расположенного по адресу: Псковская область, Себежский район, ГП «Идрица», д. Вульково, границы земельного участка определены по фактическому пользованию, площадь земельного участка составила 12 319 кв.м, что соответствует площади по выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ и по свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ В процессе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с КН № выяснилось, что земельный участок состоит из двух контуров. Первый контур от т. Н3 до т. Н5 пересекает границы земельного участка с КН 60:22:0230102: 79, второй контур от т. Н15 до т. Н8 пересекает границы земельного участка с КН 60: №. Уточняемый земельный участок был обременен в местной системе координат, что подтверждает межевое дело от 18.06.2001, площадь и конфигурация земельного участка не изменились. Указанным межевым планом установлены координаты характерных точек местоположения границ земельного участка, принадлежащего ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в осуществлении действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с КН №, в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, в том числе земельного участка с КН №.
Определением Себежского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО3, согласно условиям которого установлено местоположение смежной границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1 с КН №, из земель населенных пунктов, представленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 12319 (двенадцать тысяч триста девятнадцать) кв.м., расположенного по адресу: Псковская область, Себежский район, ГП «Идрица», <адрес>, и земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО3 с КН №, из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 97 000 + 2725 кв.м., расположенного по адресу: Псковская область, Себежский район, ГП «Идрица», севернее <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ, обозначенных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 (т.е. установить границы первого контура ЗУ №, общей площадью 3195 кв.м.), производство по делу в указанной части прекращено.
Согласно договору аренды земельного участка №-с от 18 июня 2018 г., заключенному между Государственным комитетом Псковской области по имущественным отношениям (в настоящее время Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области) и ФИО5, последнему в пользование на условиях аренды предоставлен земельный участок с КН №, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: Себежский район, ГП «Идрица», д. Вульково.
Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с КН №, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: Себежский район, ГП «Идрица», д. Вульково, обременен правом аренды ФИО5
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно сообщению нотариуса Себежского нотариального округа Нотариальной палаты Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела к имуществу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
Согласно пункту 2 статьи 617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Учитывая, что наследственное дело к имуществу умершего арендатора ФИО5 не заводилось, то есть после его смерти прав на наследство никто не заявил, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о прекращении права аренды на земельный участок с КН №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Себежский район, ГП «Идрица», д. Вульково, предоставленный ФИО5 на основании договора аренды земельного участка №-с от 18 июня 2018 г, исключении из ЕГРН регистрационной записи №-60/028/2018-1 от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью арендатора ФИО5 и отсутствием правопреемников (наследников) арендатора и снятии с кадастрового учета земельного участка с КН №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Себежский район, ГП «Идрица», д. Вульково.
Согласно ч.1 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В п. 1.1 ст.43 вышеуказанного Федерального закона указано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства дела, принимая во внимание, что в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, площадь и конфигурация земельного участка, принадлежащего истцу, не изменились, возражений от заинтересованных лиц не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка в соответствии с координатами характерных точек границ, обозначенных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ФИО6
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о прекращении права аренды на земельный участок, снятии земельного участка с кадастрового учета, установлении местоположения границ земельного участка, удовлетворить.
Прекратить право аренды на земельный участок с КН №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Себежский район, ГП «Идрица», д. Вульково, предоставленный ФИО5 на основании договора аренды земельного участка №-с от 18 июня 2018 г.
Снять с кадастрового учета земельный участок с КН №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Себежский район, ГП «Идрица», д. Вульково.
Снятие земельного участка с кадастрового учета является основанием для исключения сведений о нем из ЕГРН (регистрационной записи №-60/028/2018-1 от ДД.ММ.ГГГГ).
Установить местоположение границ земельного участка с КН №, площадью 12319 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Псковская область, Себежский район, ГП «Идрица», д. Вульково, в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, установленных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО6.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Себежский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: подпись. Копия верна.
Судья: С.В. Клюшечкина