Дело № 2-835/2022
УИД № 36RS0008-01-2022-001148-83
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Бобров
Воронежская область 9 декабря 2022 г.
Бобровский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Касаткиной Л.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Наумчик А.И.,
с участием истца ФИО1,
помощника прокурора Бобровского района Воронежской области Полухина Д.И.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Бобровский районный суд Воронежской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением (л.д. 4).
Согласно иску, истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 19.09.2022, заключенного с ответчиком ФИО2 Согласно п. 6 указанного договора купли-продажи, ответчик был обязан сняться с регистрационного учета (выписаться из квартиры) в течение месяца с момента заключения договора, но по настоящее время не исполнил взятую на себя обязанность. Ответчик не является членом семьи истца, фактически не проживает в данном жилом помещении, никаких его личных вещей в квартире не имеется. Его регистрация в указанной квартире нарушает права истца как собственника, в том числе влияет на размер оплачиваемых коммунальных услуг. Фактическое место жительства ответчика истцу неизвестно. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 4).
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 24), в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела или о рассмотрении в ее отсутствие не заявил.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел по вопросам миграции ОМВД России по Бобровскому району, будучи надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 18), своего представителя в судебное заседание не направил, врио начальника отдела в письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 21).
Прокурор в судебном заседании считал заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
С учетом изложенного, суд находит необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Заслушав доводы истца, заключение прокурора, опросив свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 19.09.2022, заключенного между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) (л.д. 6,7-9).
Согласно п. 6 указанного договора купли-продажи, в отчуждаемой квартире на момент сделки зарегистрирован по месту жительства ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета (выписаться из квартиры) в течение месяца с момента заключения настоящего договора (л.д. 6).
Как следует из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в квартире <адрес> (л.д. 10-11), сообщения ОВМ ОМВД России по Бобровскому району № 16006 от 08.12.2022 (л.д. 20), ФИО2, <дата> года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 18.02.2020 по настоящее время.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 показал, что проживает в квартире <адрес>. Ранее в одном подъезде с ним в квартире <номер> проживал ФИО2, который продал указанную квартиру, и примерно с середины сентября 2022 г. он не видел его.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13 показал, что 19.09.2022 его мать ФИО1 заключила с ФИО2 договор купли-продажи квартиры <адрес>, после чего ФИО2 забрал из указанной квартиры все свои личные вещи и выехал из нее. Где он фактически проживает в настоящее время, ему неизвестно. По договоренности он должен был выписаться из указанной квартиры через месяц после заключения договора, но не сделал этого.
Не доверять данным показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они на настоящее время ничем не опровергнуты.
Частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, предоставленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Исходя из положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если его семейные отношения с истцом прекращены.
Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника жилого помещения является лицо, проживающее совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик ФИО2 на настоящее время не представил суду доказательства в опровержение доводов истца и в подтверждение своего права на проживание в жилом помещении по адресу: <...>.
В результате сложившейся ситуации истцу созданы препятствия в осуществлении правомочий собственника в отношении вышеуказанного жилого помещения, чем нарушены ее права как собственника.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ данные права подлежат восстановлению.
Исходя из изложенного, на основании статьи 30, части 4 статьи 31 ЖК РФ, суд считает установленным факт утраты ответчиком ФИО2 права на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, поскольку он на настоящее время не является членом семьи собственника указанного жилого помещения, истец не предоставляла указанную квартиру в его владение и (или) пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, он в данной квартире фактически не проживает.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. 32 указанных Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Таким образом, данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить полностью.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: Воронежская <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Копию решения направить в трехдневный срок лицам, участвующим в деле.
Ответчик вправе подать в Бобровский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.В. Касаткина
Мотивированное решение составлено 16.12.2022.