Дело № 2-219/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ики-Бурул 22 мая 2023 г.

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего - судьи Лиджиева Р.С.,

при ведении протокола секретарем - Никишкиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, мотивируя следующим.

Они являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит им на основании договора купли-продажи от 27 декабря 2016 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В жилом помещении с 7 августа 2020 г. зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4 С ответчиками общего хозяйства они не ведут, общих предметов быта не имеют, членами одной семьи они не являются. Соглашение с ответчиками относительно права пользования жилым помещением отсутствует. Они самостоятельно содержат квартиру, оплачивая коммунальные услуги. Фактически по указанному адресу ответчики никогда не проживали с момента регистрации, их настоящее место жительства неизвестно. Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу носит формальный характер и не порождает для них права пользования жилым помещением.

В соответствии со статьями 209, 304 ГК РФ, 31 ЖК РФ, положения Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 просят суд признать ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 по сведениям администрации муниципального образования по месту регистрации не проживают.

Назначенный в соответствии со статьей 50 ГПК РФ представителем ответчика адвокат Манджиев А.Б. просил отказать в иске.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд признает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-I, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО1 и ФИО2 имеют в долевой собственности <...> квартиру по адресу: <адрес>. Собственниками иных долей являются их дети <ФИО>1 и <ФИО>2, что подтверждается свидетельствами о рождении <номер> и <номер>. Согласно сведениям органа местного самоуправления, по указанному адресу зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО3, ФИО4

Судом установлено, что истцы являются собственниками долей жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики. Последние фактически по месту регистрации не проживают. Общее хозяйство ответчики с собственниками жилого помещения не ведут, доказательств наличия между ними родственных отношений материалы дела не содержат. Соглашение с истцами и иными собственниками относительно права пользования ответчика жилым помещением отсутствует. Доводы иска о непроживании ответчиков по месту регистрации подтверждаются сведениями администрации муниципального образования. Иных законных оснований пользования ответчиками жилым помещением не установлено.

Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу носит формальный характер и не порождает для них права пользования жилым помещением, поскольку регистрация в силу закона является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением. Следовательно, ФИО3 и ФИО4 не приобрели право пользования жилым помещением. Истцы как собственники жилья ограничены в осуществлении своих правомочий по причине регистрации в квартире ответчиков, у которых не имеется никаких оснований для пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах оснований для признания ответчиков приобретшими право пользования жилым помещением в силу статьи 31 ЖК РФ не имеется. В связи с изложенным заявленный иск подлежит удовлетворению.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ и части 2 статьи 333.18 НК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом ФИО1 при подаче иска, подлежит взысканию солидарно с ответчиков.

Руководствуясь статьями 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 (триста) руб.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий