Дело № 2-157/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Каа-Хемский районный суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Монгуш С-Ч.С., при секретаре судебного заседания ШМК, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЛЧЕ к ПЭС, о признании отсутствующим обременение в виде ипотеки в силу закона на недвижимое имущество и прекращении записи в ЕГРН,

установил:

Истец ЛЧЕ обратилась в суд с иском с учетом уточненного к ПЭС о прекращении обременения права в виде ипотеки в силу закона в отношении недвижимого имущества и прекращении записи в ЕГРН, указав, что является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ДЗЭ был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Стороны договорились, что оплата стоимости недвижимости, а именно земельного участка будет оплачиваться из собственных средств, а квартиры – за счет средств сертификата на материнский (семейный) капитал безналичного перечисления денежных средств на банковский счет продавца ДЗЭ Все обязательства по оплате стоимости земельного участка и квартиры по договору купли-продажи покупателем исполнены, денежные средства ДЗЭ перечислены, тем самым обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено в полном объеме, что в силу закона является основанием для прекращения данной ипотеки. Однако, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано обременение. На момент обращения истца, обременение не снято. Прекращение государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускается, а совместное заявление истца и ответчика подать не представляется возможным, поскольку ответчик умер. Иным способом снять обременение с объекта недвижимости у истца нет возможности.

Просит прекратить обременение права в виде ипотеки в силу закона в отношении недвижимого имущества: квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебное заседание истец ЛЧЕ не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ПЭС в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие извещенных надлежащим образом сторон.

Через приемную суда от истца ЛЧЕ поступило уточненное исковое заявление, в котором просит прекратить обременение в виде ипотеки недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Также через приемную суда от ответчика ПЭС поступило заявление том, что является единственным сыном родителей ДЗЭ и ПСА, которые умерли. После смерти матери ДЗЭ наследственное дело не открывалось. Признает иск ЛЧЕ о прекращении обременения права в виде ипотеки в силу закона в отношении недвижимого имущества и аннулировании записи в ЕГРН, в полном объеме. Правовые последствия признания иска и принятия его судом, ему известны и понятны.

Изучив доводы уточненного иска, материалы дела, заявление ответчика ПЭС, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком, являющимся единственным наследником умершего продавца жилого дома и земельного участка, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, совершены ответчиком добровольно в письменной форме, в связи с чем, подлежит принятию судом.

Положениями ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, исковое заявление ЛЧЕ к ПЭС о прекращении обременения права в виде ипотеки в силу закона в отношении недвижимого имущества и аннулировании записи в ЕГРН, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ЛЧЕ к ПЭС, о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, на недвижимое имущество и прекращении записи в ЕГРН, удовлетворить.

Прекратить обременение права в виде ипотеки в силу закона, в отношении недвижимого имущества: жилого дома общей площадью 30 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка, общей площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Российская Федерация <адрес>.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об обременении права в виде ипотеки в силу закона, в отношении недвижимого имущества: жилого дома общей площадью 30 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка, общей площадью 2600 кв.м., с кадастровым номером № расположенных по адресу: Российская Федерация <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Тыва через Каа-Хемский районный суд Республики Тыва в течение одного месяца, со дня принятия.

Судья Монгуш С-Ч.С.