Решение по делу № 2-7058/2022 от 13.12.2022 | Щелковский городской суд (Московская область)

Дело № 2- 7058/2022

Решение

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года пл. Ленина, д.5. г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малинычевой Т.А.

при секретаре Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Администрации г/о Щелково Московской области об определении границ земельного участка, о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО2, уточнив требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области об определении границ земельного участка, о признании права собственности на земельный участок. Обоснование иска указал, что ФИО2 является членом СНТ «Виктория». У него в пользовании находится земельный участок № площадью 600 кв.м. с 1986 г. данный земельный участок был закреплен за ФИО3 После смерти ФИО3 земельным участком пользовалась ФИО4 (протокол № общего собрания членов СНТ «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ Со ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный земельный участок перешел в пользование ФИО2 (протокол № общего собрания членов СНТ «Виктория»). ФИО2 обратился в Администрацию городского округа Щелково Московской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 600 кв.м по адресу: <адрес> на праве собственности без проведения торгов бесплатно. Решением Администрации городского округа Щелково Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в согласовании предоставления земельного участка, «в связи с отсутствием сведений о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию СНТ «Виктория».

Отказ Администрации Щёлковского муниципального района Московской области в предоставлении земельного участка в собственность истец считает незаконным. Просит суд установить границы земельного участка площадью 602 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат, представленным экспертом, признать за истцом право собственности на земельный участок в порядке приватизации в следующих границах.

№

В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещены надлежащим образом, в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие по уточненным требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа Щелково Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - СНТ «Виктория» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

С учетом положений ст. 167 ШПК РФ суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В период предоставления СНТ «Виктория» для коллективного садоводства земельного участка из земель лесного фонда действовал ЗК РСФСР 1970 года, который прямо предусматривал возможность предоставления в бессрочное пользование земельных участков для коллективного садоводства, в том числе из земель лесного фонда (ст.ст.13, 34, 74, 76 Кодекса). В соответствии со ст.7 ЗК РСФСР (в ред. от 25.04.1991 г.), ч.4 ст.8 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. «О земельной реформе» (признаны утратившими силу Федеральным законом от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ) все ранее предоставленные для ведения садоводства земельные участки подлежали передаче в собственность граждан бесплатно.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО2 является членом СНТ «Виктория». У него в пользовании находится земельный участок №

С 1986 г. данный земельный участок был закреплен за <данные изъяты> После смерти ФИО13 земельным участком пользовалась ФИО1 ФИО10 (протокол № общего собрания членов СНТ «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ). Со ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок перешел в пользование ФИО2 (протокол № общего собрания членов СНТ «Виктория»).

ФИО2 обратился в Администрацию городского округа Щелково Московской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 600 кв.м по адресу: <адрес> на праве собственности без проведения торгов бесплатно.

Решением Администрации городского округа Щелково Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в согласовании предоставления земельного участка, «в связи с отсутствием сведений о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию СНТ «Виктория».

Вместе с тем, в материалы дела представлены сведения о том, что на основании Решения Исполнительного Комитета Щёлковского совета депутатов трудящихся Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № было решено закрепить за ИРЭ АН СССР г.Фрязино по фактическому пользованию под коллективное садоводство земельный участок площадью 2,5 га.

На основании вышеуказанного Решения Исполнительного Комитета ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 25 000 кв.м поставлен на кадастровый учёт с кадастровым номером №

На профсоюзном собрании ИРЭ АН СССР было принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ о создании некоммерческого товарищества «Виктория» (ранее огородное товарищество). Согласно справке об огородных кооперативах Института радиотехники и электроники АН СССР огородное товарищество «Виктория» образовано на трассе линии ЛЭР, Гребневского лесничества Щёлковского района, площадью 2,2 га, 46 участков.

Решением Исполнительного комитета Щёлковского городского совета народных депутатов Щёлковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены земельные фонды под коллективное садоводство общей площадью 832,2 га, из земель сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий согласно приложению, в т.ч. п.5 Щёлковское лесничество № под огородами 98,6 га.

Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждены схемы размещения коллективных садов Егорьевского, Загорского, Ногинского и Щёлковского районов, в том числе 839,3 га в Щёлковском районе.

СТ «Виктория» зарегистрировано Администрацией Щёлковского муниципального района Московской области постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ В 2004 году СТ «Виктория» преобразовано в СНТ «Виктория».

Постановлением Главы Администрации Щёлковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № Устав СТ «Виктория» был перерегистрирован в соответствии с действующим законодательством.

Согласно постановлению Главы Щёлковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Виктория» входит в перечень садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан на территории Щёлковского муниципального района.

Согласно сообщению Администрации г.п. Щёлково от ДД.ММ.ГГГГ. № СНТ «Виктория» находится в границах городского поселения Щёлково.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

По результатам провуеденных исследований эксперт пришел к выводу, что в соответствии со справкой об огородных кооперативах Института радиотехники и электроники АН СССР, имеющейся в материалах настоящего гражданского дела, огородному товариществу «Виктория» на трассе ЛЭП Гребневского лесничества Щелковского района был выделен общий земельный участок площадью 2,2 га. Однако в материалах дела отсутствует картографический (плановый) материал с указанием размеров территории под СНТ "Виктория".

Учитывая, что адресная характеристика исследуемого земельного участка содержит номер участка (уч. 20), и в справке указано, что СНТ "Виктория" выделялось 46 участков, можно предположить, что данный земельный участок был в числе 46 участков, под которые выделялась территория площадью 2,2 га.

При проведении геодезической съемки земельного участка истца было получено местоположение крайнего провода ЛЭП напряжением 500 кВ, расположенного в непосредственной близости к исследуемому земельному участку. В соответствии с ГОСТ 12.1.051-90 охранная зона вдоль воздушных линий электропередач устанавливается в виде воздушного пространства над землей, ограниченного параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии на расстоянии от крайних проводов по горизонтали. Для линии электропередачи напряжением 500 кВ охранная зона составляет 30 м. Таким образом, было получено местоположение охранной зоны (полосы отчуждения) ЛЭП в районе расположения объекта экспертизы. Необходимо отметить что крайнее положение линии охранной зоны ЛЭП напряжением 500 кВ ( 30м) соответствует положению реестровой границы земельного участка с кадастровым номером № (земли лесного фонда). Также эксперт считает необходимым отметить, что актуальное положение границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН в районе проведения экспертизы соответствует положению границ земель лесного фонда по представленному в материалах дела Планшету лесоустройства.

Учитывая вышеизложенное исследование, экспертом представлен единственный вариант установления границ земельного участка истца. Согласно данному Варианту границы исследуемого земельного участка будут установлены, учитывая ширину охранной зоны ЛЭП 500 кВ, то есть граница участка с тыльной стороны будет соответствовать границе охранной зоны и положению реестровой границы земельного участка с кадастровым номером № ( земли лесного фонда), также будет учтено положение реестровых границ смежного земельного участка с кадастровым номером № c целью недопущения пересечения, положение остальных границ будет установлено по фактическому пользованию. Площадь исследуемого земельного участка истца при данном Варианте установления составит 602 кв.м. При установлении границ земельного участка истца в соответствии с данным вариантом судебной землеустроительной экспертизой никаких пересечений/наложений границ исследуемого земельного участка истца на реестровые границы иных земельных участков не выявлено.

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, возражений по существу результатов проведенной экспертизы сторонами не заявлено.

Оснований сомневаться в заключении эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, у суда нет. Представленное заключение является объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

Принимая во внимание заключение эксперта, суд установил, что земельный участок истца входит в состав территории СНТ «Виктория» истец является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11– удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 602 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат:

№

Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на земельный участок площадью 602 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат:

№

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Т.А. Малинычева