Дело № 2-324/2023

79RS0002-01-2022-006963-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Юртаевой О.А.

при секретаре Саргсян Г.А.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рембытстройсервис» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО УК «Рембытстройсервис» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг. В обоснование требований указала, что является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>, <адрес>. ФИО3 является собственником 2/3 доли в указанном жилом помещении, а также зарегистрирован в нем, при этом он не вносит оплату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги с сентября 2022 года. Она обращалась к ФИО3 с вопросом о порядке внесения начисляемых коммунальных платежей, однако соглашение между ними не достигнуто. ООО УК «Рембытстройсервис» является управляющей организацией обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира. В ответ на её заявление о разделении счетов ООО УК «Рембытстройсервис» отказало, сославшись на отсутствие согласия всех участников долевой собственности. Просит суд определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящегося на него доли общей площади жилого помещения, а именно 2/3. Обязать ООО УК «Рембытстройсервис» выдавать отдельные платежные документы ей и ФИО3 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнила заявленные требования. Просила определить порядок и размер оплаты за содержание жилого помещения, текущий ремонт, водоотведение, холодное водоснабжение, электроснабжение, теплоэнергию на нагрев, холодную воду на ГВС по адресу: ЕАО, <адрес>, <адрес> <адрес>, ФИО2 исходя из 1/3 доли жилого помещения, ФИО3 исходя из 2/3 доли жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в суд не явился о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО УК «Рембытстройсервис» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса и, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> находится в совместной собственности ФИО2 – 1/3 доли жилого помещения, ФИО3 – 2/3 доли жилого помещения.

На основании вышеприведенных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик, как участники общей совместной собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей совместной собственности, в долях, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Начисление платы за содержание жилого помещения, а также взноса на капитальный ремонт осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, при этом плата за вывоз твердых коммунальных отходов включена в плату за содержание жилого помещения.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; за коммунальную услугу по отоплению; взнос за капитальный ремонт (п.п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за указанные услуги должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

Таким образом, размер платы за указанные услуги составляет для ФИО2 1/3 доли, для ФИО3 2/3 доли.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии № №) к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> (паспорт серии № №), обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рембытстройсервис» (ИНН <***>) об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <...>: плата за содержание, текущий ремонт, водоотведение (общедомовые нужды), холодное водоснабжение (общедомовые нужды), электроэнергия (общедомовые нужды), теплоэнергия (общедомовые нужды), холодное водоснабжение (общедомовые нужды) ФИО2 исходя из 1/3 доли жилого помещения, ФИО3 исходя из 2/3 доли жилого помещения.

Указанное решение является основанием для общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рембытстройсервис» для заключения с ФИО2 и ФИО3 отдельных соглашений по оплате за содержание жилья коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату содержания жилья и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Юртаева О.А.

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2023.