Дело №производство №№-790(1)/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2025 года п. Дубки
Саратовский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Уркаева О.О.,
при помощнике ФИО1,
с участием истца ФИО2,
представителя истца ФИО3,
ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании сделки недействительной в части,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, с учетом уточнения исковых требований просила признать недействительным (мнимым) подписанный между ФИО2 и ФИО4 договор от ДД.ММ.ГГГГ. купли-продажи земельного участка, площадью 2869 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, местоположение: <адрес>
Применить последствия недействительности сделки. Возвратить в собственность ФИО2 земельные участки, с кадастровыми номерами: № №; образовавшиеся в результате раздела земельного участка, с кадастровым номером №
В обоснование требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ФИО4 был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 2869 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, местоположение: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 произвел раздел земельного участка с кадастровым номером №, в результате которого образовалось 12 земельных участков. После раздела земельного участка была обнаружена техническая ошибка в договоре купли-продажи, была указана не верная стоимость вместо 2 000 000 руб., указано 20 000 000 руб.
Денежные средства в размере 18 000 000 руб. истец от ответчика не получала, то договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в части включения в его стоимость 18 000 000 руб. является мнимой сделкой. Согласно заключения эксперта ООО «ФБСЭ» рыночная стоимость земельного участка составляет 1 967 407 руб. С учетом изложенного, истец обратилась в суд.
В судебном заседании истец, представитель истца подержала исковые требования, с учетом уточнений.
В судебном заседании ответчик уточненные исковые требования признал.
Ответчиком в материалы дела представлено заявление о признании исковых требований в полном объеме.
Иные лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании статьи 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если эти действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
В связи с этим, учитывая признание иска ответчиком, которое было принято судом, отсутствие противоречий закону и нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые ФИО2 к ФИО4 о признании сделки недействительной в части - удовлетворить.
Признать недействительным (мнимым) подписанный между ФИО2 (паспорт №) и ФИО4 (паспорт №) договор от №. купли-продажи земельного участка, площадью 2869 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, местоположение: <адрес>
Применить последствия недействительности сделки. Возвратить в собственность ФИО2 (паспорт №) земельные участки, с кадастровыми номерами: №; образовавшиеся в результате раздела земельного участка, с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его вынесения.
Мотивированное решение изготовлено 17.06.2025 г.
Судья: