Дело № 2-233/2025

УИД 29RS0021-01-2025-000067-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Плесецк 26 февраля 2025 года

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе председательствующего Охотиной М.М.,

при помощнике судьи Рошко И.И.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «ТГК-2 Энергосбыт», МУП «Плесецк-Ресурс», ООО «ЭкоИнтегратор» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась с суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «ТГК-2 Энергосбыт», МУП «Плесецк-Ресурс», ООО «ЭкоИнтегратор» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, мотивировав свои требования тем, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> линия, <адрес>. Совладельцами общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом являются ответчики – ФИО2, ФИО5 по <данные изъяты> у каждого, ФИО3 и ФИО4 по <данные изъяты> каждый. Соглашения о порядке осуществления коммунальных платежей между сторонами не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> линия, <адрес> за ФИО1 в размере <данные изъяты> от начисляемой платы за коммунальные услуги, за ФИО5 в размере <данные изъяты> доли от начисляемой платы за коммунальные услуги, за ФИО2 в размере <данные изъяты> от начисляемой платы за коммунальные услуги, за ФИО3 в размере <данные изъяты> от начисляемой платы за коммунальные услуги, за ФИО4 в размере <данные изъяты> от начисляемой платы за коммунальные услуги; обязать МУП «Плесецк-Ресурс» производить раздельное начисление платы за коммунальную услугу холодное водоснабжение с направлением отдельных платежных документов на оплату; обязать ООО «ТГК-2 Энергосбыт» производить отдельное начисление платы за коммунальную услугу – электроснабжение с направлением отдельных платежных документов на оплату; обязать ООО «ЭкоИнтегратор» производить начисление платы за коммунальную услугу – по обращению с ТКО с направлением отдельных платежных документов на оплату.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила, что в настоящее время договор с ООО «ТГК-2 Энергосбыт» заключен на имя ФИО2, в договоре с ООО «ЭкоИнтегратор» ошибка, квитанция приходит на имя ФИО6 Просит иск удовлетворить, определить порядок оплаты коммунальных платежей согласно долям собственников на жилой дом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что договор с ООО «ТГК-2 Энергосбыт» заключен с ней, квитанции приходят на ее имя. Не согласна с разделом счетов, поскольку дом не разделен, истец пользуется всем жилым домом.

Ответчик ФИО4, в ее интересах выступила ФИО7, в судебном заседании не участвовала, представила суду письменный отзыв на иск, указав, что <данные изъяты>, они проживают в <адрес>, коммунальные услуги оплачивают по месту жительства, с иском не согласна, так как жилая площадь спорного жилого дома не разделена, электроэнергией и водоснабжением в указанном жилом доме они с дочерью не пользуются, возражает против разделения счетов пропорционально долям в праве общей долевой собственности.

Ответчики ФИО3, ФИО5, представители ответчиков ООО «ЭкоИнтегратор», МУП «Плесецк-Ресурс», ООО «ТГК-2 Энергосбыт» в судебное заседание не явилась, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, сама по себе обязанность сторон нести расходы по содержанию принадлежащего ему в доле жилого помещения, а также общего имущества многоквартирного дома установлена и подлежит исполнению в силу закона; причем исполнение данной обязанности осуществляется собственником путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Обязательством собственника, является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> линия, <адрес>, находится в общей долевой собственности у ФИО1 в размере <данные изъяты>, у ФИО2 в размере <данные изъяты>, у ФИО3 и ФИО4 в размере <данные изъяты> у каждого.

Из договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 безвозмездно передала ФИО2 принадлежащее на праве общей долевой собственности недвижимое имущество – ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> линия, <адрес>.

Таким образом, фактически ФИО2 принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> линия, <адрес>.

Из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> линия, <адрес> следует, что зарегистрированных лиц в указанном жилом помещении не значится.

По сведениям ОМВД России «Плесецкий» ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>; ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>; ФИО4 зарегистрирована по адресу: <адрес>; ФИО5 зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Как следует из материалов дела, договоры с ресурсоснабжающими организациями ООО «ТГК-2 Энергосбыт», МУП «Плесецк-Ресурс» заключен с ФИО2, производятся начисления за предоставляемые коммунальные услуги по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.

МУП «Плесецк-Ресурс» производит начисление платежей, обеспечивая выставление счетов, а также производит сбор установленных договором платежей (плата за водоснабжение).

На территории <адрес> региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами определен ООО «ЭкоИнтегратор». АО «Центр расчетов», в рамках агентского договора с ООО «ЭкоИнтегратор», производит начисление и сбор платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО.

ООО «ТГК-2 Энергосбыт» производит начисление платежей за электричество согласно прибору учета.

Из пояснений сторон следует, что в спорном жилом доме установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Исходя из действующего законодательства, электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение через присоединенную сеть, является неделимой вещью, в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии; кроме того, нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире (доме) граждан электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета и, соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ не предусмотрено.

С учетом того, что в жилом доме установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии, расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению должен осуществляться исходя из их показаний прибора учета.

Соответственно требования ФИО1 к ООО «ТГК-2 Энергосбыт» об определении порядка оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, удовлетворению не подлежат.

Представленные материалы свидетельствуют о том, что между сторонами до настоящего времени соглашение об определении порядка оплаты за спорное жилое помещение не достигнуто.

Применительно к положениям п. 4, 5 ст. ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на ресурсонабжающие организации обязанности заключения соответствующего соглашения выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что жилой дом находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из равенства прав на жилое помещение.

При этом, определение долей в оплате непосредственно связано с порядком и размером оплаты жилого помещения, а не с порядком пользования этим жилым помещением.

То обстоятельство, что ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают и не используют, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не освобождает ответчиков как лиц, владеющих жилым помещением на праве собственности и имеющих право пользования им, от обязанности по оплате коммунальных услуг, возложенной законом (статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, суд считает, что сособственники жилого дома обязаны вносить плату за коммунальные услуги согласно своим долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, соответственно суд определяет долю истца ФИО1 в платежах в размере <данные изъяты>, долю ответчика ФИО2 в размере <данные изъяты> долю ответчика ФИО3 в размере <данные изъяты>, долю ответчика ФИО4 в размере <данные изъяты>

Таким образом, требования ФИО1 основаны на действующем законодательстве, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части.

Поскольку ФИО5 в настоящее время не является долевым собственником жилого дома, в удовлетворении требований ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей к ней следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «ТГК-2 Энергосбыт», МУП «Плесецк-Ресурс», ООО «ЭкоИнтегратор» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить долю ФИО1 (№) в расходах по оплате коммунальных услуг в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> линия, <адрес>, в размере <данные изъяты>

Определить долю ФИО2 (№) в расходах по оплате коммунальных услуг в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> линия, <адрес>, в размере <данные изъяты> доли.

Определить долю ФИО3 (№ в расходах по оплате коммунальных услуг в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> линия, <адрес>, в размере <данные изъяты>.

Определить долю ФИО4 №) в расходах по оплате коммунальных услуг в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> линия, <адрес>, в размере <данные изъяты>.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Плесецк-Ресурс» производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> линия, <адрес>, согласно определенному порядку в размере <данные изъяты> на ФИО1, в размере <данные изъяты> на ФИО2, в размере <данные изъяты> на ФИО3, в размере <данные изъяты> на ФИО4, с направлением им отдельных платежных документов на оплату.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЭкоИнтегратор» (Акционерное общество «Центр расчетов») производить раздельное начисление платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> линия, <адрес>, согласно определенному порядку в размере <данные изъяты> на ФИО1, в размере <данные изъяты> на ФИО2, в размере <данные изъяты> на ФИО3, в размере <данные изъяты> на ФИО4, с направлением им отдельных платежных документов на оплату.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ТГК-2 Энергосбыт» об обязании производить раздельное начисление платы за электроэнергию и к ФИО5 - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в <данные изъяты> со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Плесецкий районный суд <адрес>.

<данные изъяты>

Мотивированная часть решения

изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.