К делу № 2-2119/2022

23RS0012-01-2022-002856-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ 02 декабря 2022 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Щербаковой А.А.,

при секретаре Роденко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии с кадастрового учёта земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Горячий Ключ обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии с кадастрового учёта земельного участка с кадастровым №«...»

В обоснование иска указано, что на земельный участок площадью 16,6 га., расположенный по адресному ориентиру: <адрес>. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, до настоящего времени права и обременения зарегистрированы не были. С целью дальнейшего надлежащего оформления, указанный земельный участок необходимо снять с кадастрового учета.

В судебное заседание представитель истца ФИО1, действующая по доверенности не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, одновременно настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика Межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2, действующая по доверенности в судебное заседание предоставила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против снятия с кадастрового учета указанного земельного участка.

Третье лицо представитель ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» в судебное заседание не явился, извещения о слушании дела судом в адрес были направлены надлежащим образом.

Суд, изучив заявленные ходатайства, материалы дела, представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом по делу установлено, представленными материалами подтверждено, что земельный участок с кадастровым №«...», имеющий адресный ориентир: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет как единое землепользование в 2002 году по постановлению главы города Горячий Ключ от 05.08.2002 г. №«...» в связи с заключением договора аренды с крестьянским хозяйством ФИО6 Данный объект недвижимости состоит из двух обособленных земельных участков №«...» площадью 16,6 га и №«...» площадью 3 Га, не имеющих координат границ. До настоящего времени права и обременения на данный участок зарегистрированы не были.

В этой связи установлено, что в 2019 г. так же, был поставлен на государственный кадастровый учет и предоставлен в аренду ФИО3 земельный участок с кадастровым №«...» площадью 2,5 га, имеющий адресный ориентир: <адрес>.

В соответствии с имеющейся в архивном землеустроительном деле выкопировкой из плана земель Бакинской сельской администрации, являющейся приложением к договору аренды, заключенному между администрацией и ФИО6, земельный участок с кадастровым №«...» дублирует обособленный земельный участок с кадастровым №«...», границы которого до настоящего времени не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с распоряжением главы администрации (губернатора КК от 05.06.2013 г. № 499-з «Об установлении сервитутов для строительства и эксплуатации олимпийского объекта федерального значения» на участке с кадастровым №«...» ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» был зарегистрирован частный сервитут, регистрационная запись от 28.10.2012 г. №«...».

Поскольку, в настоящее время у администрации МО г.Горячий Ключ отсутствует возможность распоряжения надлежащим образом земельным участком с кадастровым №«...», в том числе и путем предоставления его в аренду, поскольку постановка его на кадастровый учет в уточненных границах невозможна без проведения процедуры снятия с кадастрового учета единого землепользования с кадастровым №«...»

С целью приведения учетных документов в соответствие и снятия земельного участка с кадастрового учета, администрация МО г. Горячий Ключ обратилась в Межмуниципальный отдел по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК.

Уведомлением от 14.10.2022 г. № КУВД-001/2022-45216268/2, дан ответ о том, что осуществление действий по государственному кадастровому учету приостановлено, в связи с тем, что спорный земельный участок не подлежит снятию в порядке, предусмотренном п. 33 ч. 1 ст. 26 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке возможно только на основании решения суда.

В этой связи, для истца, осуществить снятие земельного участка с кадастрового учета в административном порядке не представляется возможным, поэтому у истца отсутствует возможность привести документацию на указанный земельный участок в соответствие с требованиями действующего законодательства РФ и провести работы по формированию спорного земельного участка.

Суд, анализируя изложенное, дав оценку установленным фактам и обстоятельствам в их совокупности, полагает, что отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учёта ранее учтенных земельных участков при отсутствии спора о правах на недвижимость не должно служить препятствием участникам гражданского оборота, прав на судебную защиту, гарантированную ст. 46 Конституции Российской Федерации.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии с кадастрового учёта земельного участка, удовлетворить.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости в полном объеме сведения о земельном участке с кадастровым №«...» имеющем адресный ориентир: <адрес> 109 площадью 19600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, сняв указанный земельный участок с государственного кадастрового учета.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о снятии о государственного кадастрового учета объекта недвижимости: земельный участок с кадастровым №«...» имеющий адресный ориентир: <адрес> площадью 196000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий - подпись