Решение по делу № 2-248/2023 от 13.04.2023 - о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Дело № 2-248/2023

УИД 54RS0025-01-2023-000157-72

Поступило: 03.02.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2023 года г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Карнышевой Ю.С.

при секретаре Безызвестных Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава – исполнителя ОСП по Куйбышевскому и Барабинскому районам ГУФССП по Новосибирской области к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав – исполнитель ОСП по Куйбышевскому и Барабинскому районам УФССП по Новосибирской области ФИО2 обратилась с иском к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование иска истец указывает, что в ее производстве находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Куйбышевским районным судом <адрес>, по делу №, предметом исполнения которого является обращение взыскания на жилой дом общей площадью 44,1 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 4900 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установлена начальная продажная цена в размере 121600 руб., должником по указанному исполнительному производству является ФИО1, взыскателем - ПАО «СОВКОМБАНК»; ДД.ММ.ГГГГ, в рамках указанного исполнительного производства, ею наложен арест на указанные объекты недвижимости; при подготовке документов для проверки и последующей передаче на торги в территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом, установлено, что правообладателем указанного выше имущества значится умерший муж ФИО1 - ФИО3, ФИО1 проживает по указанному адресу, однако в права наследства до настоящего времени не вступила, государственную регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> не произвела; просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 44,1 кв.м., кадастровый номер № и земельный участок, площадью 4900 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель истца – ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, кроме того пояснила, что ФИО1 была уведомлена о возбуждении исполнительного производства, однако каких-либо мер к исполнению с сентября 2022 г. по настоящее время не приняла, кроме того, препятствует исполнению, пытаясь признать дом аварийным.

Представитель ПАО «Совкомбанк» - ФИО5, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержал требования истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание исковые требования не признала, пояснив, что ей негде жить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 14, 17 ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе; судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия: обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним (далее - регистрирующий орган), для проведения регистрации на имя должника принадлежащего ему имущества в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом; совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

В силу ч. 1, 2, 4 ст. 66 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание; судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, иное имущественное право, зарегистрированное на должника, в случаях, когда: требование государственной регистрации содержится в судебном акте; судебный акт содержит указание на то, что имущество или имущественное право принадлежит взыскателю; взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущество или имущественное право должника; для государственной регистрации прав должника на недвижимое имущество судебный пристав-исполнитель представляет в регистрирующий орган два экземпляра постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника, два экземпляра документа, устанавливающего право должника на недвижимое имущество, кадастровый паспорт объекта недвижимости и другие необходимые документы.

По смыслу положений п. 17 ч. 1 ст. 64 и ст. 66 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если от должника невозможно получить запрошенные и необходимые для государственной регистрации его права на недвижимое имущество документы, судебный пристав-исполнитель может обратиться в уполномоченные органы за оформлением таких документов.

Пунктом 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» предусмотрено, что исходя из положений частей 1 и 2 статьи 66 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель вправе не только обратиться за государственной регистрацией права собственности должника на имущество, а также принадлежащих ему иных имущественных прав, подлежащих государственной регистрации, но и в судебном порядке оспорить приостановление и отказ в государственной регистрации прав.

Как следует из определения Куйбышевского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, на л.д. 45-47 по гражданскому делу № по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО3, было утверждено мировое соглашение, по условиям которого: ФИО3, в связи со смертью, выведен из числа заемщиков по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 определена основным заемщиком по указанному кредитному договору; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ определена 237181 руб. 74 коп. (просроченный основной долг); определены сроки гашения указанной задолженности – погашение производить ежемесячно аннуитетными платежами, включающими сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту; платежи подлежали внесению с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 05 (пятого) числа каждого календарного месяца, последний платеж в счёт возврата кредита подлежал внесению не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно), также определено, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, ПАО «Совкомбанк» вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов об обращении взыскания на предмет залога по кредитному договору - жилой дом общей площадью 44,1 кв.м. и земельный участок площадью 4900 кв.м. по адресу: <адрес>, подлежащие реализации с публичных торгов, начальная продажная цена установлена в размере 121600 руб.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела:

- ДД.ММ.ГГГГ, на основании вышеуказанного определения Куйбышевского районного суда Новосибирской области, ПАО «Совкомбанк» был выдан исполнительный лист ФС №, для принудительного его исполнения определения суда от ДД.ММ.ГГГГ в части обращения взыскания на предмет залога по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - жилой дом общей площадью 44,1 кв.м. и земельный участок площадью 4900 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 6-9);

- ДД.ММ.ГГГГ, на основании предъявленного вышеуказанного исполнительного листа, в ОСП по Куйбышевскому и Барабинскому районам ГУФССП по Новосибирской области, в отношении ФИО1 было возбуждено исполнительное производство №-ИП, в рамках которого, ДД.ММ.ГГГГ, с участием ФИО1, был наложен арест на жилой дом общей площадью 44,1 кв.м. и земельный участок площадью 4900 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 10-13);

- до настоящего времени определение суда от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено, поскольку по сведениям ЕГРН собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> значится умерший ФИО3 (л.д. 14-21), ФИО1 фактически приняла указанное наследство после смерти супруга, поскольку продолжает проживать в жилом доме (л.д. 24), пользоваться приусадебным земельным участком, что ею не оспаривалось в судебном заседании, однако право собственности в установленном порядке на фактически принятое наследство не оформила.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что иного суду не представлено, признание за ответчиками права собственности на спорное имущество с целью последующей регистрации и постановки на кадастровый учет в целях обращения взыскания на это имущество является единственным способом исполнения требований исполнительного документа и защиты прав взыскателя, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку в силу п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины, суд приходит к выводу, что госпошлина в доход государства в размере 3632 руб. подлежит взысканию с ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 44,1 кв.м., кадастровый номер № и земельный участок площадью 4900 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход государства госпошлину в размере 3632 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, через Куйбышевский районный суд Новосибирской области, в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Ю.С. Карнышева