дело № 2-761/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2022 года с. Дубовское
Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Ревенко Р.В.
при секретаре Паплутиной Е.А.
с участием истца ФИО1
представителя ответчиков адвоката Рубцова Г.А.
3-го лица - ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО6 о снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ :
Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО6 о снятии с рег. учета мотивирован тем, что истец является собственником квартиры в <адрес>. В данной квартире зарегистрированы истец и ответчики. Длительное время ответчики не проживают в квартире, их вещей в квартире нет.
Истец просит суд признать ответчиков прекратившими (утратившими) право пользования квартирой в <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчиков госпошлину.
В судебном заседании истец ФИО1, 3-е лицо ФИО17 иск поддержали, представитель ответчиков на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Рубцов Г.А. возражал против иска.
В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО6, 3-и лица: ФИО16., МУ МВД России «Волгодонское», Администрация Барабанщиковского сельского поселения Дубовского района Ростовской области не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела, сведений о причинах неявки не представили.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ решает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру и земельный участок в <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, копиями свидетельств о гос. регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Несовершеннолетние ФИО4 (ранее носивший фамилию ФИО11) и ФИО5 (ранее носивший фамилию ФИО11), являющиеся 3-ими лицами по делу, являются собственниками 1/3 доли каждый в праве собственности на квартиру и земельный участок в <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, копиями свидетельств о гос. регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, паспорта ФИО18 свидетельства о рождении ФИО5, свидетельства об установлении отцовства в отношении ФИО9
Истец и ответчики ФИО3, ФИО6 зарегистрированы в квартире по указанному адресу, что подтверждается копией паспорта истца, копией паспорта 3-го лица ФИО4, адресными справками ОП № МУ МВД России "<адрес>", выписками из похозяйственной книги Администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, актом обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 зарегистрирована в квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 - с ДД.ММ.ГГГГ.
С 2013 года ответчики не проживают в квартире истца, вещей в ней не имеют, однако с регистрационного учета не снялись, членами семьи истца не являются, договора на пользование квартирой не имеют. Доказательств обратного суду не представлено.
В связи с чем, правовых оснований для сохранения за ними права пользования данным жилым помещением нет.
Наличие регистрации ответчиков в квартире истца создает для него неоправданные расходы по оплате коммунальных услуг и является дополнительным основанием в силу ст. 304 ГК РФ для прекращения права пользования ответчиками жилым помещением истца.
При таких обстоятельствах, исковое требование ФИО1 к ФИО3, ФИО6 о признании прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В то же время суд считает не подлежащим удовлетворению требование истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу : <адрес>.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подп. "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995).
Таким образом, законодателем установлен внесудебный порядок снятия граждан с регистрационного учета, обязательным условием которого является наличие вступившего в законную силу решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.
С ответчиков в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей в равных долях по 150 рублей с каждого.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО6 о снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>.
Взыскать с ФИО3, ФИО6 в пользу ФИО1 госпошлину в сумме 300 рублей в равных долях по 150 рублей с каждого.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО6 о снятии с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Зимовниковский районный суд в течении 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 30 ноября 2022 года.
Судья
Зимовниковского районного суда Р.В. Ревенко