Дело № 2-2544/2023
50RS0046-01-2023-003444-62
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ступино Московской области 20 сентября 2023 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И. при секретаре Малеваной А.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м в составе границ земельного участка КН <данные изъяты> общей площадью 3300 кв.м,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м в составе границ земельного участка КН <данные изъяты> общей площадью 3300 кв.м по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на праве собственности ФИО1, принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1500 кв.м., адрес: <адрес>. Данный факт подтверждается правоустанавливающими документами и выписками из ЕГРН.
На указанном земельном участке расположено здание с кадастровым номером <данные изъяты>, назначение: жилое, наименования: жилой дом, площадь: 28.0 кв.м, адрес: <адрес> принадлежащий на праве собственности истцу, а также строения и сооружения.
Границы участка установлены с нарушением действующего законодательства и определенны не правильно.
В соответствии с заключением кадастрового инженера по фактическому пользованию на кадастровом плане территории площадь земельного участка истца составила 3300 кв.м.
земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащий истцу, существует в неизменных границах более 20 лет. Споров относительно фактического местоположения границ участка со смежными землепользователями не имеется. Границы (координаты) смежных земельных участков, принадлежащего третьим лицам установлены в соответствии с действующим законодательством.
Конфигурация земельного участка полностью соответствует ситуационному плану от 2006 и 2015 года и техническому паспорту БТИ. Кроме того площадь земельного участка выделенного в пользования под домовладением правопредшественникам истца подтверждается архивными справками о принадлежности домовладения и размере земельного участка.
С учетом того, что право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> зарегистрировано за истцом, истец вправе претендовать на оформление в собственность в порядке приватизации земельного участка площадью 1800 кв.м, при общей площади участка 3300 кв.м.
Истец, Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились ходатайств об отложении, возражения не заявили.
Суд, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.
В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Как следует из материалов дела, на праве собственности ФИО1, принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1500 кв.м., адрес: <адрес>. Данный факт подтверждается правоустанавливающими документами и выписками из ЕГРН.
На указанном земельном участке расположено здание с кадастровым номером <данные изъяты> назначение: жилое, наименования: жилой дом, площадь: 28.0 кв.м, адрес: <адрес>, д. <адрес> <адрес>, принадлежащий на праве собственности истцу, а также строения и сооружения.
Границы участка установлены с нарушением действующего законодательства и определенны не правильно.
В соответствии с заключением кадастрового инженера по фактическому пользованию на кадастровом плане территории площадь земельного участка истца составила 3300 кв.м.
земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий истцу, существует в неизменных границах более 20 лет. Споров относительно фактического местоположения границ участка со смежными землепользователями не имеется. Границы (координаты) смежных земельных участков, принадлежащего третьим лицам установлены в соответствии с действующим законодательством.
Конфигурация земельного участка полностью соответствует ситуационному плану от 2006 и 2015 года и техническому паспорту БТИ (л.д. 47, 50).
Площадь земельного участка выделенного в пользования под домовладением правопредшественникам истца подтверждается архивными справками о принадлежности домовладения и размере земельного участка, в соответствии с которыми при домовладении числится земельный участок площадью 0,30га (л.д.45,46).
Из договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение расположено на земельном участке мерою 3 000 кв.м (л.д.42).
Границы смежных земельных участков установлены. Споров по фактическим границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.
Согласно п. 12 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному ЗК РФ.
Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N°337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» предусматривалась, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении или пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. При этом запрещалось обязывать граждан имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
В письме №/Е 9808р за 1987год Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР разъясняло, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые определяют границы и размеры земельного участка.
Земельный участок сформирован, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Землепользование осуществляется в существующих границах более 15 лет.
Поскольку земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, расположен при домовладении, перешедшему в порядке наследования, Истец являлся собственником жилого дома, он вправе приобрести в собственность земельный участок.
Доказательств невозможности предоставления в собственность истцу данный земельный участок ответчиком не предоставлено.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1800 кв.м. в границах земельного участка площадью 3300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> границах и координатах:
№<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде
Судья: Середенко С.И.