КОПИЯ

Дело № 2-3245/2022

УИД 51RS0003-01-2022-005132-49

Решение в окончательной форме изготовлено 11 октября 2022 г.

(с учетом ч. 3 ст. 107 ГП РФ)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 октября 2022 г. город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Дерябина Д.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по жилищной политике администрации города Мурманска к обществу с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН <***>) о возложении обязанности исполнить предписание об устранении нарушений законодательства,

установил:

Комитет по жилищной политике администрации города Мурманска обратился в суд с иском к ООО «Севжилсервис» (ИНН <***>) о возложении обязанности исполнить предписание об устранении нарушений законодательства.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании поступивших обращений гражданок ФИО2 и ФИО3 по вопросам неудовлетворительного технического состояния межпанельных швов и кровли, а также залитием помещений квартир №, неудовлетворительного технического состояния лестничных клеток подъездов №№, 5, 6 <адрес> проведена проверка, в ходе которой установлено ненадлежащее состояние общего имущества указанного многоквартирного дома. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Севжилсервис» (ИНН <***>).

По результатам проведенной проверки ответчику было выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении выявленных нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ. По истечении срока выполнения предписания проведена проверка его исполнения, по итогам которой установлено, что предписание ответчиком не исполнено.

По результатам проведения ДД.ММ.ГГГГ выездной проверки Комитетом установлен факт неисполнения ранее выданного предписания, в связи с чем ответчику было выдано повторное предписание от ДД.ММ.ГГГГ №, которым установлен новый срок исполнения – до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании пункта 8 Постановления Правительства Российской Федерации «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» от ДД.ММ.ГГГГ №, определением от ДД.ММ.ГГГГ № срок исполнения предписания был продлен ООО «Севжилсервис» (ИНН <***>) до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ введен мораторий на проведение контрольных мероприятий в рамках муниципального жилищного контроля. Таким образом, проведение проверки в рамках муниципального жилищного контроля не представляется возможным.

Просил обязать ООО «Севжилсервис» (ИНН <***>) в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу выполнить в подъезде № многоквартирного <адрес> перечень мероприятий, установленных предписанием от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: восстановить поврежденный отделочный слой лестничной клетки подъезда №; выполнить косметический ремонт с окраской и побелкой лестничной клетки подъезда №, в том числе ремонт пола на этажных и межэтажных площадках, в тамбуре.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ООО «Севжилсервис» о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, мнения относительно заявленных требований не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с отсутствием сведений об уважительности причин неявки представителя ответчика, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, и отсутствием возражений истца по поводу рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 12 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями: 4) в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований; 6) о понуждении к исполнению предписания.

На основании ч. 4 ст. 46 Устава муниципального образования <адрес>, утвержденного решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация города, организует и осуществляет муниципальный контроль за соблюдением требований, установленных федеральными законами и законами <адрес>.

В соответствии с п. 3.2 Положения о комитете по жилищной политике администрации <адрес>, утвержденного решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, комитет является структурным подразделением администрации <адрес>, осуществляющим муниципальный жилищный контроль на территории <адрес>.

В соответствии со статьей 44 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» в целях защиты прав потребителей на территории муниципального образования органы местного самоуправления вправе: обращаться в суды в защиту прав потребителей (неопределенного круга потребителей).

Учитывая, что Комитет по жилищной политике администрации <адрес> обратился в суд с иском в интересах потребителя, с требованиями о понуждении выполнения предписания, суд приходит к выводу, что заявление подано Комитетом в пределах предоставленных ему законом полномочий.

В соответствии с п.2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п.10 ст.155 ЖК РФ).

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме…) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в частности, состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

Согласно ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № (далее – Правила), в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В силу п.10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

Согласно п.42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества (ст.162 ЖК РФ).

С целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту жилищного фонда Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003г. № были утверждены «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда (пункт 1.1. Правил) - далее Правила.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила содержания), общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилищного фонда предусмотрены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила эксплуатации).

Правила являются обязательными для организаций, занятых обслуживанием жилищного фонда. В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией (Постановление Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6464/10 по делу N А08-4962/2009-27).

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определенные Правилами № являются обязательными для исполнения управляющими организациями.

В соответствии с п. 3.2.8. Правил № окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.

В силу п. 3.2.9 Правил № периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Пункт 4.4.1. Правил № устанавливает, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

- содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку;

- устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;

предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов;

восстановление защитно-отделочных покрытий;

- периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях.

Керамические плитки, отставшие от бетонного основания, перед потреблением должны быть очищены от раствора и замочены водой. Крепление плиток следует производить на цементном растворе, а также с помощью коллоидно-цементного, эпоксидного или другого клея с учетом обеспечения установки заменяемой плитки в одной плоскости с существующими. При ремонте плитки должны быть подобраны по цвету и рисунку (п. ДД.ММ.ГГГГ Правил №).

Пункт 11 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" устанавливает, что в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов необходима проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию требуется устранение выявленных нарушений.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> на основании решения общего собрания собственников указанного многоквартирного дома и договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «Севжилсервис» (ИНН <***>).

Согласно договору управления многоквартирным домом, управляющая организация в течение срока действия данного договора предоставляет собственникам указанного многоквартирного дома и пользователям помещений в указанном доме, коммунальные услуги, отвечающие требованиям, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг, а также предоставляет услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту имущества Собственников помещений. Собственники, в свою очередь, обязались поддерживать принадлежащее им помещение в надлежащем техническом состоянии, своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Договор управления многоквартирным домом не должен противоречить требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Учитывая, что договор управления является возмездным, суд приходит к выводу, что на правоотношения, возникшие между собственниками <адрес> в <адрес> и ООО «Севжилсервис» (ИНН <***>) распространяется действие Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в администрацию <адрес> поступили обращения от жильца <адрес>, ФИО2 и ФИО3 по вопросам неудовлетворительного технического состояния межпанельных швов и кровли, а также залитием помещений квартир №, неудовлетворительного технического состояния лестничных клеток подъездов №№, 5, 6 <адрес>.

В рамках осуществления муниципального жилищного контроля приказом Комитета по жилищной политики администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, с целью проверки фактов, изложенных в данных обращениях, организована внеплановая выездная проверка в отношении управляющей организации.

Согласно акту обследования, проведенного ДД.ММ.ГГГГ с участием представителя ООО «Севжилсервис» и инспектора КЖП администрации <адрес>, по результатам обследования установлены следующие нарушения к содержанию общего имущества многоквартирного <адрес> подъезда №:

тамбур: на полу местами отсутствует плитка, на перегородках имеются надписи, на двери тамбура имеется отслоение краски; на полу нижней площадки местами отсутствует плитка, перегородки местами окрашены краской иного цвета;

1-й этаж: на полу местами отсутствует плитка, перегородки местами окрашены краской иного цвета; на лестничном марше между 1 и 2 этажами на нижнем участке перегородка местами имеет окраску другого цвета; на полу межэтажной площадки местами отсутствует напольная плитка, перегородка (слева) окрашена в иной цвет; на верхнем участке перегородки местами имеется отслоение окрасочного цвета;

2-й этаж: перегородки окрашены в иной цвет; на нижнем участке перегородки на лестничном марше между 2 и 3 этажами имеется отслоение окрасочного слоя; на полу межэтажной площадки местами имеется отслоение плитки, стена дворового фасада местами окрашена в иной цвет; на верхнем участке перегородки имеется отслоение краски, местами окраска иного цвета;

3-й этаж: на полу местами отсутствует плитка, перегородки окрашены в разный цвет, слаботочный шкаф открыт; на полу межэтажной площадки лестничного марша между 3 и 4 этажам местами отсутствует плитка, стена дворового фасада окрашена в иной цвет, перегородки (слева и справа) местами окрашены в иной цвет; на верхнем участке перегородки имеется отслоение окрасочного слоя, местами имеется окраска в иной цвет;

4-й этаж: на полу местами отсутствует плитка, на перегородке над входной дверью в <адрес> имеются следы залитий в виде потеков на побелке; на нижнем участке лестничного марша между 4 и 5 этажами имеется отслоение краски, местами окраска иного цвета; на полу межэтажной площадки местами отсутствует плитка, стена дворового фасада имеет отслоение краски, побелки, следы залитий в виде потеков, перегородка (слева) окрашена в иной цвет; верхний участок перегородки местами окрашена в иной цвет;

5-й этаж: на полу местами имеется отслоение плитки, на перегородках в районе квартир №№ и 75 на побелке имеются следы залитий в виде потеков.

По результатам проверки составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором зафиксированы нарушения.

С целью устранения нарушений выдано предписание от № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ по восстановлению поврежденного отделочного слоя лестничных клеток подъездов №№ и 5 <адрес>, выполнению косметического ремонта с окраской и побелкой лестничных клеток подъездов №№ и 5, в том числе ремонту пола на этажных и межэтажных площадках, в тамбурах.

Акт проверки № от ДД.ММ.ГГГГ и предписание № от ДД.ММ.ГГГГ направлены ответчику ДД.ММ.ГГГГ.

По истечении срока ранее выданного предписания, на основании приказа Комитета по жилищной политики администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ комитетом проведена проверка его исполнения, по результатам которой установлено, что предписание ответчиком не исполнено, в связи с чем Обществу выдано повторное предписание от ДД.ММ.ГГГГ № со сроком его исполнения до ДД.ММ.ГГГГ, о чем лицензиат был проинформирован.

Вместе с тем, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» от ДД.ММ.ГГГГ № 336 (далее - Постановление №), с ДД.ММ.ГГГГ введен мораторий на проведение контрольных мероприятий в рамках муниципального жилищного контроля, внеплановые выездные проверки проводятся исключительно по основаниям, указанным в п.п. а п. 3 Постановления №.

Согласно п. 8 Постановления №, срок исполнения предписаний, выданных в соответствии с Законом № 248-ФЗ до дня вступления в силу настоящего постановления и действующих на день вступления в силу настоящего постановления, продлевается автоматически на 90 календарных дней со дня истечения срока его исполнения.

На основании вышеприведенной нормы Постановления №, определением комитета от ДД.ММ.ГГГГ №, срок исполнения предписания ответчику был продлен до ДД.ММ.ГГГГ. При этом, указанным определением установлено Обществу предоставить в комитет информацию о выполнении работ согласно выданного предписания.

До настоящего времени данные нарушения управляющей организацией в полном объеме не устранены, доказательств тому ответчиком суду не представлено, тогда как в силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Указанные выводы основаны на результатах комиссионного обследования имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которого установлено, что ответчиком не выполнены работы по восстановлению поврежденного отделочного слоя лестничной клетки подъезда № и не выполнен косметический ремонт с окраской и побелкой лестничной клетки подъезда №, в том числе ремонт пола на этажных и межэтажных площадках, а также в тамбуре.

Данные выводы сделаны специалистами в области жилищного надзора, являются мотивированными и ответчиком не оспорены.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика не были представлены доказательства, подтверждающие выполнение принятых на себя управляющей организацией обязательств.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что в настоящее время управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Севжилсервис» (ИНН <***>), суд приходит к выводу, что данные работы подлежат возложению на ответчика.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Оценивая доводы истца относительно срока устранения недостатков, суд полагает, что указанный срок является разумным, при этом, суд учитывает, что ответчик был ранее неоднократно проинформирован о необходимости устранить выявленные нарушения, но каких-либо активных действий в целях проведения работ не произвел.

Таким образом, заявленные требования суд удовлетворяет, возложив на ответчика обязанность в течение пятнадцати дней со дня вступления в законную силу решения суда выполнить в многоквартирном <адрес> перечень мероприятий, установленных предписанием № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика ООО «Севжилсервис» (ИНН <***>) в доход муниципального образования <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Комитета по жилищной политике администрации <адрес> к обществу с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» о возложении обязанности исполнить предписание об устранении нарушений законодательства – удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН <***>) в течение пятнадцати дней со дня вступления в законную силу решения суда выполнить в многоквартирном <адрес> перечень мероприятий, установленных предписанием № от ДД.ММ.ГГГГ: восстановить поврежденный отделочный слой лестничной клетки подъезда №; выполнить косметический ремонт с окраской и побелкой лестничной клетки подъезда №, в том числе ремонт пола па этажных и межэтажных площадках, в тамбуре.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН <***>) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования <адрес> в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Д.А. Дерябин