Гражданское дело № 2-256/2025

УИД: 66RS0021-01-2025-000188-20

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богданович 18 марта 2025 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе судьи Фоминой А.С.

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем Жигаловой А.Д.

с участием прокурора Клюкиной К.В.

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорная комната, спорное жилое помещение) и снять её с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что он является собственником спорного жилого помещения. В данном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, которая собственником жилого помещения не является, также не является членом семьи истца, в квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. В связи с регистрацией ответчика по месту жительства в спорной квартире, истец несет дополнительные расходы на оплату жилого помещения, чем ответчик нарушает права истца.

Истец ФИО1 в судебном заседании просил об удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске.

Прокурор дала заключение об обоснованности исковых требований истца, необходимости их удовлетворения.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела она была извещена надлежащим образом и своевременно направлением извещения заказным письмом с уведомлением (л.д. 16, 24, 32), также публично информацией о времени и месте рассмотрения дела судом на официальном сайте Богдановичского городского суда Свердловской области в сети интернет: http://www. bogdanovichsky.svd.sudrf.ru (л.д. 33). Ответчик о причинах неявки суд не уведомила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений на иск не направила. С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, руководствуясь частью 3 статьи 167, статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца и заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

На основании представленных в материалы дела доказательств судом установлено, что спорным является жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Спорная квартира по договору передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность ФИО3 (л.д. 19, 27-28).

Исходя из выписки из ЕГРН о регистрации перехода права собственности на спорную квартиру видно, что ФИО3 передала квартиру в собственности ФИО4 на основании договора, право собственности последней было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Затем ФИО4 передала ФИО5, право собственности которой зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ распорядилась квартирой в пользу истца ФИО1 Право собственности истца ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8, 17-19).

В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует условие о сохранении за ФИО2 права пользования спорной квартирой.

Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи ФИО4 (л.д. 30).

Как указал истец, ФИО2 является членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения, не является членом его семьи, в спорной квартире ФИО2 не проживает, ее вещи там отсутствуют.

При таких обстоятельствах, поскольку право собственности истца ФИО1 на спорное жилое помещение не оспорено, ФИО2 является членом семьи бывшего собственника (ФИО4), между сторонами отсутствует какое-либо соглашение о дальнейшем проживании ответчика в указанной квартире, постольку на основании пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации после перехода права собственности на спорную квартиру к ФИО5, возникло основание для прекращения права пользования спорной квартирой ФИО2

Правовых оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорной квартирой судом не установлено.

Ответчиком в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в суд также не представлено доказательств наличия соглашения между сторонами о сохранении за ФИО2 права пользования.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными.

Решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Руководствуясь статьями 196-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей апелляционной жалобы через Богдановичский городской суд Свердловской области.

Судья подпись Фомина А.С.