Решение по делу № 2-364/2025 от 10.02.2025

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пискаревой И.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № №по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое здание - гараж, площадью 18,1 кв.м., год постройки 1997, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Промышленный, Шестая просека, д. б/н, ГСК 817 «а», гараж №, кадастровый №.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Истица обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка, занимаемого гаражом, площадью 21 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р-н Промышленный, Шестая просека, д. б/н, ГСК 817 «а», гараж №.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО1 было отказано в предварительном согласовании предоставления указанного выше земельного участка на основании пп.2 п. 8 ст. 39.15, пп. 6, 19 ст. 39.16, п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ, п. 19 ст. 3.7 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (земельный участок является ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении; в случае, если земельные участки, указанные в статье 3.7 Закона, являются ограниченными в обороте, такие земельные участки по правилам настоящей статьи подлежат предоставлению гражданам в аренду с установлением арендной платы в размере не выше размера земельного налога за соответствующий земельный участок).

На основании Постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Дорожной больнице станции Самара совместно с Городской детской и инфекционной больницей № в аренду сроком на 6 (шесть) месяцев был предоставлен земельный участок, площадью 0,38 га по <адрес> для проектирования гаража-стоянки для сотрудников больниц, согласно прилагаемой схеме, с последующим изъятием части земельного участка площадью 0,123 га у Городской детской и инфекционной больницы № для созданного гаражно-строительного кооператива.

В соответствии с Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был создан ГСК №.

Согласно Постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из ГСК-817 выделен ГСК № «А» для сотрудников детской инфекционной больницы №.

ФИО1, является членом ПК - 817 «А» при ГДИБ №, гараж № входит в границы кооператива. ГСК № «А» огорожен металлическим забором со всех сторон, въезд в кооператив осуществляется через ворота.

Границы ГСК № «А» были сформированы и гаражи, входящие в состав ГСК, построены до введения в действие Земельного кодекса и Правил застройки и землепользования в г.о. Самара, следовательно, возможно их использование в существующих границах.

На основании изложенного, истец просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Промышленный, Шестая просека, д. б/н, ГСК 817 «а», гараж №, площадью 21 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гаражом.

Представитель истицы ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика ПК № «А», привлеченный к участию в деле в качестве соответчика, председатель правления ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявлении, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представители ДУИ г.о. Самара, Администрации г.о. Самара, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просили. Информация о дате и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. В связи с чем, суд на основании статьями 118, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание (ст. 39.20 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно статье 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого здания - гаража, площадью 18,1 кв.м., год постройки 1997, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Промышленный, Шестая просека, д. б/н, ГСК 817 «а», гараж №, кадастровый №, что подтверждается свидетельством №-АН № от 13.02.205г.

Право собственности ФИО1 на вышеуказанный гараж признано вступившим в законную силу 27.01.2015г. решением Промышленного районного суда <адрес> от 23.12.2014г. по делу №.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Дорожной больнице станции Самара совместно с Городской детской и инфекционной больницей № в аренду сроком на 6 (шесть) месяцев был предоставлен земельный участок, площадью 0,38 га по <адрес> для проектирования гаража-стоянки для сотрудников больниц, согласно прилагаемой схеме, с последующим изъятием части земельного участка площадью 0,123 га у Городской детской и инфекционной больницы № для созданного гаражно-строительного кооператива.

В соответствии с Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был создан ГСК №.

Координаты фактических границ земельного участка, расположенного по адресу :<адрес>, <адрес> при ГДИБ, гараж №, на местности определены на схеме расположения земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка составляет 21 кв.м. Границы согласованы со смежными землепользователями путем размещения объявлений в Самарской газете от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из ИСОГД указанный земельный участок по карте правового зонирования действующих правил застройки и землепользования в <адрес> расположен в общественно-деловой зоне для размещения объектов общественно-транспортного назначения.

В соответствии с топографическими сведениями Департамента в пределах земельного участка инженерные коммуникации не расположены. Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков. Земельный участок не входит в границы особо охраняемых природный территорий. В пределах земельного участка проектная документация лесного участка отсутствует.

Поскольку судом установлено, что гараж был возведен на основании необходимых разрешительных документов на земельном участке в установленном законом порядке отведенном ГСК 817А для строительства гаражей, истцу принадлежит на праве собственности гараж № в указанном ГСК, обстоятельств препятствующих передаче земельного участка в собственность граждан не установлено, следовательно истец имеет право на приобретение земельного участка под гаражом в собственность. суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Промышленный, Шестая просека, д. б/н, ГСК 817 «а», гараж №, площадью 21 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гаражом в границах координат, установленных на схеме расположения земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:

№точки

Дирекционныйугол

длина

н 1

393098.56

1377813.6

114° 46" 52"

6.61

н2

393095.79

1377819.6

204° 4Г 9"

3.14

нЗ

393092.94

1377818.29

294° 53"46"

6.60

н4

393095.72

1377812.3

24° 35"44"

3.12

н 1

393098.56

1377813.6

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> И.В. Пискарева

<данные изъяты>