Дело №
УИД 42RS0№-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Крапивинский ДД.ММ.ГГГГ
Крапивинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Прокудиной С.А.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Крапивинского муниципального округа о признании права собственности на индивидуальный жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением кАдминистрации Крапивинского муниципального округа о признании права собственности на индивидуальный жилой дом в силу приобретательной давности.
Требования мотивированы тем, что во владении истца находится индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: … область, … район, пгт. …, ул. …, д. …, общей площадью … кв.м. Истец проживает в данном доме с … года по настоящее время. Фактически зарегистрирована в данном жилом доме с … года.
Указанный индивидуальный жилой дом перешел во владение истца в … года, поскольку истец купила данный дом у гражданки ФИО2, … года рождения, уроженки д. … района … … за … (…) рублей по расписке. Расписка до настоящего времени не сохранилась, письменный договор купли-продажи не составлялся. При написании расписки ФИО2 и передачи денежных средств присутствовали два свидетеля: Ш. и А., которые до настоящего времени живы и проживают в пгт. … и могут подтвердить факт передачи денежных средств в размере … рублей за покупку жилого дома. На тот момент у ФИО2 никаких правоустанавливающих документов на жилой дом не имелось, из документов на руках у продавца была только домовая книга. Со слов ФИО2 дом был построен … совхозом в начале … века и был списан совхозом как ветхий и на балансе совхоза он в … году не значится.
В … году истец приобрела сруб и осуществила деревянную пристройку к старому дому, переделала крышу, дом увеличился площадью, к дому пристроила веранду, кочегарку, санузел, туалет, построила отдельно стоящие постройки: гараж, летнюю кухню, баню, уборную и огородила новым забором (оградой). В доме сделали новую электропроводку и канализацию. Приусадебный участок ежегодно засаживается овощами и благоустраивается.
ФИО2 … года умерла, в связи отсутствует возможность оформить права на жилой дом во внесудебном порядке. Со стороны ее родственников к истцу с претензиями или с наследством никто не обращался, претензий от бывшего собственника, других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения не заявлялось.
Право ФИО2 на указанный дом подтверждается домовой книгой (копией, оригинал на руках), приложенной к исковому заявлению.
Государственная регистрация перехода права не осуществлена.
Согласно справки, выданной КУМИ администрации Крапивинского муниципального округа жилой дом, расположенный по адресу: … область, … район, пгт. …, ул. …, д... в реестре муниципальной собственности не значится.
На кадастровом учете спорный жилой дом не зарегистрирован, в ЕГРН право собственности на объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.
Решение суда необходимо для того, чтобы зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом и поставить его на кадастровый учет, а также оформить земельный участок в собственность.
В … году истец обратилась в <адрес> для оформления правоустанавливающих документов на жилой дом, расположенный по адресу: … область, … район, пгт. …, ул. …, д. …, однако ей было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности.
С … года истец владеет недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно. Из владения истца жилой дом и земельный участок никогда не выбывали, бывший собственник или его наследники права на него не заявляли. Истец постоянно несла бремя содержания за имуществом, в том числе по оплате текущего и капитального ремонта, вела хозяйство, оплачивала расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка. По вышеуказанному адресу: … область, … район, пгт. …, ул. …, д. … истец зарегистрирована по месту жительства, на протяжении всего периода времени, то есть более … лет владеет имуществом как собственник.
Просит признать право собственности ФИО5, … года рождения, уроженки пос. … … области на недвижимое имущество: жилой дом № …, расположенный по адресу: … область, … район, пгт. …, ул. … в силу приобретательной давности.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала.
Представитель ответчика Администрации Крапивинского муниципального округа ФИО3, действующая на основании доверенности от … года (сроком на … год) в судебное заседание не явилась, исковые требования признала в полном объеме, указала, что последствия, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны. Письменное заявление приобщено к материалам дела.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, принимается судом.
На основании ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к Администрации Крапивинского муниципального округа о признании права собственности на индивидуальный жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности ФИО5, … года рождения, уроженки пос. … … области на недвижимое имущество: жилой дом № …, расположенный по адресу: … область, … район, пгт. …, ул. … в силу приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО5 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении указанных выше объектов.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение месяца.
Председательствующий Прокудина С.А.