Копия
Дело №2-2-103/2025
УИД: 52RS0043-02-2025-000066-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Сеченово 13 мая 2025 года
Пильнинский межрайонный суд Нижегородской области (постоянное судебное присутствие в с. Сеченово Сеченовского района Нижегородской области) в составе председательствующего судьи Мишагиной А.П.,
при секретаре судебного заседания Тихоновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Сеченовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 в лице своего представителя ФИО7, действующей на основании доверенности, обратился в суд с иском к Администрации Сеченовского муниципального округа <адрес> о признании право собственности на квартиру.
Иск мотивирован тем, что в 1980 году Сеченовским РО «Сельхозтехника» <адрес> ему как работнику данной организации была предоставлена для постоянного проживания <адрес> двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Договор о передаче квартиры между сторонами не составлялся, отношения в связи со сложившейся на тот момент практикой строились на взаимном доверии, без документального оформления. В 1992 году в ходе проведения земельной реформы ФИО4 на основании распоряжения главы Сеченовской сельской администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1000 кв.м., по адресу: <адрес> земельный участок 11/1, на котором расположена часть жилого <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрировал за собой право собственности на данный участок, произвел межевание, уточненная площадь в настоящий момент составляет 1100 кв.м.
С 1980 года ФИО4 и его семья проживает и состоит на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире состоит на регистрационном учете также дочь истца - ФИО1, которая фактически по данному адресу не проживает, на спорную квартиру не претендует. Так как Сеченовское РО «Сельхозтехника» <адрес> в настоящее время ликвидировано, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, в том числе путем приватизации, т.к. данная квартира в муниципальную собственность не передавалась, в связи с чем вынужден обратиться в суд.
На основании изложенного истец просит суд признать в силу приобретательской давности за ним право собственности на жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: Российская <адрес>, площадью 70,2 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: Российская <адрес>.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчик Администрации Сеченовского муниципального округа Нижегородской области в суд не явился, извещен своевременно, надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО5, будучи надлежащим образом извещенная о дате, времени, месте судебного заседания, в суд не явилась, причину неявки суду не представила. Ходатайств об отложении дела слушанием не поступило.
Информация о дате, времени, месте судебного заседания размещена на сайте Сеченовского районного суда Нижегородской области.
С учетом ст. ст. 167 ГПК РФ суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив доводы искового заявления, проверив материалы дела, исследовав и оценив письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.
Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (статья 36).
В силу части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу указанной нормы закона, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Как разъяснено в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Материалами дела подтверждено, что истец ФИО4 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> уч. 1, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.
В материалы дела представлена справка территориального отдела Администрации Сеченовского муниципального округа <адрес>, согласно которой, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Как следует из Архивной справки, выданной Администрацией Сеченовского муниципального округа <адрес>, согласно похозяйственным книгам № №, 14, 13. архивного фонда Сеченовской сельской администрации <адрес> кв. ДД.ММ.ГГГГ-2013 г г. записан первый ФИО4 глава хозяйства, лицевые счета №, <данные изъяты> В графе № Список членов семьи значиться дочь ФИО8 – ФИО9
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости – <адрес>. Данный факт подтверждается Уведомлением об отсутствии сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.
Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности Сеченовского муниципального округа <адрес>, жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Сеченовского муниципального округа <адрес> не состоит.
По информации Министерства имущественных и земельных отношений <адрес>, данное жилое помещение отсутствует в реестре имущества государственной собственности <адрес>.
Как следует из информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не числится.
Из положения ст. 234 ГК РФ следует, что для признания права собственности на объект недвижимого имущества владение должно осуществляться в течение 15 лет.
Таким образом, основанием для приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является совокупность следующих условий: добросовестность; открытость; непрерывность.
Судом установлено, что истец на протяжении более сорока лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется данным жилым помещением, несет расходы, связанные с его содержанием.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.
Принимая во внимание, что истцом доказан факт владения квартирой № в <адрес> как своим собственным в течение указанного периода, истец приобрел право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, в связи с чем заявленные иском исковые требования подлежат удовлетворению.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО4 к Администрации Сеченовского муниципального округа <адрес> о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>), право собственности на жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: Российская <адрес>, площадью 70,2 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись А.П. Мишагина
Копия верна
Судья А.П. Мишагина
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № УИД: 52RS0№-05 в Пильнинском межрайонном суде <адрес> (постоянное судебное присутствие в <адрес>)