УИД 70RS0005-01-2024-004720-57
Дело № 2-555/2025 (2-3054/2024)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2025 года Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Кириленко Т.А.,
при секретаре Горине С.В.,
помощник судьи Никодимова Н.Ю.,
с участием
истца Л.Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Л.Л.А. к муниципальному образованию "Богашевское сельское поселение" в лице Администрация Богашевского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
Л.Л.А. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию "Богашевское сельское поселение" в лице Администрация Богашевского сельского поселения, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, разрешенное использование: садоводство, в силу приобретательной давности, указать, что данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок за Л.Л.А.
В обоснование требований указано, что истец с 2004 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м., кадастровым номер <данные изъяты>, разрешенное использование садоводство. Земельный участок был предоставлен матери истца, Н.Г.Г., как члену садоводческого товарищества «Лесник-1», при Томском лесопромышленном комбинате. ДД.ММ.ГГГГ Н.Г.Г. умерла. До ее смерти и после семья истца пользовалась данным земельным участком. После смерти матери истца Глава Администрации Томского <адрес>, не зная о ее смерти, включили ее в список лиц, которым выдавались Государственным акты, удостоверяющие право собственности на землю, как члена садоводческого товарищества. Никто из семьи истца государственный акт на землю не получал, с 1993 года земельный участок остался числиться за умершим человеком. После смерти Н.Г.Г. земельным участком пользовалась истец и ее отец, после смерти отца, с 2004 года по настоящее время истец единолично пользуется земельным участком. Наследников после смерти Н.Г.Г. кроме истца нет. За принятием наследства после смерти матери истец не обращалась. Истец беспрепятственно пользовалась земельным участком в течение 20 лет, претензий со стороны ответчика не было. Истец оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода и квитанциями.
В судебном заседании истец Л.Л.А. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что после смерти ее матери Н.Г.Г. земельным участком пользовалась она. На земельном участке имеются насаждения, парник, проведено водоснабжение, колодец, забор. Притязаний со стороны третьи лиц на земельный участок не было.
Ответчик муниципальное образование "Богашевское сельское поселение" в лице Администрации Богашевского сельского поселения, третье лицо Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости "Лесник - 1", извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представителей не направила.
Суд в соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с п. 1 и 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 названного Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на государственном кадастровом учете стоит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ. «Лесник-1», площадью 600 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>. Сведения о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок отсутствуют. Правообладателем земельного участка является Н.Г.Г., документ-основание: постановление Администрации Томского района от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>
Согласно постановлению Главы Администрации Томского района от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, Н.Г.Г., как члену СТ «Лесник-1» выдан государственный акт, удостоверяющий право собственности на земельный участок в границах фактического их использования.
Как следует из искового заявления, государственный акт на пользования земельным участком ни Н.Г.Г. ни членами ее семьи получен не был.
Согласно свидетельству о рождения № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ матерью Н.Л.А. является Н.Г.Г., отцом – Н.А.Е.
В связи с заключением брака между Н.Л.А. и Л.А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия «л.» (справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ), брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ). Между Л.Г.В. и Л.Л.А. заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия «Л.» (свидетельство о заключении брака <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Н.Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла – ДД.ММ.ГГГГ.Н.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер – ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из ответа Томской областной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти Н.Г.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не обнаружено.
Обращаясь в суд истцом Л.Л.А. указано, что с 2004 года она открыто, добросовестно, непрерывно как своим собственным пользуется спорным земельным участком.
Данные обстоятельства нашли подтверждение при рассмотрении дела.
В материалы дела представлены квитанции к приходным-кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, заверенные печатью СНТ «Лесник-1», подписью кассира, а также членская книжка садовода, которые подтверждают несение истцом бремени содержания земельного участка.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 показала, что знакомы с истцом, является соседкой. Пользуется своим земельным участком в течение 54 лет, смежным земельным участком пользовались родители истца. Истец пользуется земельным участком вместе с родителями 54 года. После смерти родителей, истец пользуется земельным участком вместе с мужем постоянно и непрерывно. На земельном участке был дом, который сгорел, насаждения, теплица. Притязаний со стороны третьих лиц на земельный участок не было. Истец членские взносы оплачивает.
Свидетель Г.Г.М. пояснила, что она знакома с истцом, является соседкой по земельным участкам. Истец пользуется земельным участком более 18 лет. На земельном участке был дом, который сгорел, есть насаждения. Истец членские взносы оплачивает. Притязаний от третьих лиц на спорный земельный участок не было.
В ходе рассмотрения дела сведений о наличии притязаний в отношении спорного имущества со стороны третьих лиц судом не установлено.
Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что истец с 1977 года открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, как своей собственным, несет бремя содержания и сохранения данного имущества. Никто о правах на спорный земельный участок в течение всего времени владения истцом не заявлял. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем не установлено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца к муниципальному образованию "Богашевское сельское поселение" в лице Администрация Богашевского сельского поселения о признании права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 20, 21 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Л.Л.А. к муниципальному образованию "Богашевское сельское поселение" в лице Администрация Богашевского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Л.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан отделом УФМС России по Томской <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, СТ. «Лесник-1», в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) Т.А. Кириленко
Решение суда в окончательной форме принято 14.04.2025.
Копия верна
Судья Т.А. Кириленко
Секретарь С.В. Горин
Подлинник подшит в гражданском деле № 2-555/2025
Дело находится в Томском районном суде Томской области