Дело № 2-201/2025

УИД 11RS0014-01-2025-000247-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2025 года с. Корткерос

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Федотовой М.В., при секретаре Ларуковой Е.И., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Корткеросский» о признании права на приватизацию жилого помещения, оказании муниципальной услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МР «Корткеросский», в котором просил: признать за ним право на приватизацию жилого помещения, расположенного в <адрес>; обязать ответчика оказать муниципальную услугу «Передача жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в собственность граждан». В обоснование указал, что 08.07.2024 между ним и администрацией МР «Корткеросский» заключен договор социального найма указанного жилого помещения. Истец обратился в администрацию с заявлением о приватизации данного жилого помещения, в чем ему было отказано, поскольку не предоставлены сведения о месте проживания за период с 15.09.1994 по 25.11.1999. Однако в указанный период времени в связи с трудоустройством в Военном комиссариате Республики Коми, условием чего была регистрация в <адрес>, он был зарегистрирован в доме бабушкиной сестры в <адрес>, где так же жила его сожительница Свидетель №1 и сын ФИО4, <дата> г.р. После увольнения с военкомата с 31.10.1994 по 11.08.1997 он состоял на учете в центре занятости в г. Сыктывкаре, а после с апреля 1998 по июнь 1999 года работал бухгалтером также в Сыктывкаре. В ноябре 1999 года был снят с учета в <адрес> и зарегистрирован в <адрес>. Однако нигде сведений о регистрации в спорный период в <адрес> не имеется; дом снесен, домовая книга не найдена.

В последующем судом принято измененное требование истца о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением от 27.06.2025 судом принят отказ истца от требования о признании за ним права собственности на квартиру.

В судебном заседании истец на измененном требовании и доводах, изложенных в иске, наставал. Дополнил, что сведения о его регистрации были внесены в домовую книгу, однако дома уже давно нет, как и домовой книги; его бабушка и хозяйка дома умерили. В данном доме жил с 1994 по 1999 года периодически, так как иногда снимал квартиру в городе. В этом период из Республики Коми никуда не выезжал на постоянное место жительства, правом приватизации не пользовался, иных жилых помещений не имеет.

Ответчик администрация МР «Корткеросский» извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просила рассмотреть дело без участия представителя. В отзыве указано на несогласие с требованием об обязании предоставить муниципальную услугу, ссылаясь на то, что решение об отказе ею принято обоснованно ввиду непредоставления истцом необходимых документов за спорный период. В части признания права на приватизацию просила учесть, что факт проживания и признание права собственности на жилое помещение может быть установлено судом.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав истца, свидетеля ФИО5, рассмотрев представленные документы, суд приходит к следующему.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от 08.07.2024 ХХХ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанная квартира находится в муниципальной собственности муниципального района «Корткеросский», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 11.06.2021) (далее Закон) закреплено право граждан Российской Федерации, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, на приобретение их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2). Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4).

В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. П. 2.6 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Передача жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в собственность граждан», утвержденного постановлением администрации муниципального района «Корткеросский» от 20.05.2024 № 689, определен перечень документов, необходимых для предоставления администрацией указанной муниципальной услуги, в том числе: домовая книга, или выписка из домовой книги, или архивная справка с места жительства, или адресная справка, или свидетельство о предыдущих местах постоянного проживания начиная с 11.07.1991 либо страницы паспорта гражданина Российской Федерации, содержащие информацию о регистрации по месту жительства, в том числе по предыдущим местам жительства начиная с 11.07.1991, на всех граждан Российской Федерации, участвующих в приватизации жилого помещения (представляется в случае, если гражданин с 11.07.1991 проживал по иным адресам, а также с учетом ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (предоставление архивных справок с момента совершеннолетия граждан); документы (справки) со всех мест проживания, подтверждающие, что ранее право на приватизацию жилого помещения гражданами не было использовано, в том числе несовершеннолетними детьми, в случае, если гражданин проживал за пределами МР «Корткеросский».

16.01.2025 администрацией МР «Корткеросский» принято заявление ФИО1 о предоставлении ему муниципальной услуги «Передача жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности в собственность граждан» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. К заявлению приложены следующие документы: паспорт; СНИЛС, договор социального найма жилого помещения; справки администрации СП «Подтыбок», администрации СП «Корткерос».

По результатам рассмотрения заявления с учетом дополнительно запрошенных документов 12.03.2025 администрацией принято решение об отказе заявителю в передаче испрашиваемой квартиры в собственность по причине не предоставления документов, подтверждающих место проживания в период с 15.09.1994 по 25.11.1999.

Истец данное обстоятельство не оспаривал, ссылаясь на невозможность предоставления таких сведений ввиду отсутствия регистрации в спорный период.

Подтверждается материалами дела, в том числе копией паспорта истца, сведениями органов внутренних дел, администраций СП «Подтыбок», СП «Корткерос», что ФИО1 с 04.07.1991 по 15.09.1994 был зарегистрирована в <адрес>, с 25.11.1999 по 25.07.2024 - в <адрес>, с 25.07.2024 по настоящее время – в <адрес>.

Сведения об иных местах регистрации его в спорный период, как временной так и постоянной, в материалах дела отсутствуют.

Также следует из записей трудовой книжки относительно спорного периода, что 31.10.1994 истец был принят на работу в Военный комиссариат Республики Коми», где работал до 11.08.1997, с 08.05.1998 по 30.06.1999 он был трудоустроен в ООО «Развитие плюс».

Согласно сведениям Сыктывкарского филиала ГАУ РК «ЦЗН» в период с 20.08.1997 по 10.02.1998 истец состоял на регистрационном учете в качестве безработного.

В справке о рождении сына истца ФИО4, место жительства отца указано <адрес>.

Свидетель ФИО5 суду пояснил, что знаком с истцом с 1997-1998 года, того даты не помнит, истец в то время проживал в Сыктывкаре с женой и сыном, снимал квартиру. Ранее работал в военкомате, а после выходе свидетеля на пенсию они вместе создали ООО «Комторгсервис». За весь период знакомства ФИО1 жил в городе.

Таким образом, усматривается их пояснений истца, представленных документов, что после снятия с его с регистрационного учета в <адрес> 15.09.1994 и по дату регистрации там же 25.11.1999, истец работал, состоял на учете в центре занятости и проживал в <адрес>, не имея при этом регистрацию по месту жительства или пребывания.

Согласно справкам органов местного самоуправления МОГО «Сыктывкар», СП «Подтыбок» ФИО1 в приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе в спорный период, не участвовал. Сведений о принадлежности ему иных жилых помещений, в том числе ввиду приватизации, не имеется.

В свою очередь, отсутствие в спорный период постоянной регистрации исключает возможность предоставить в администрацию документы, подтверждающие регистрацию истца и не участие его в приватизации жилых помещений в данный период. Вместе с тем, отсутствие таких сведений не может являться формальным основанием для лишения права истца на приватизацию испрашиваемого жилого помещения.

Учитывая имеющиеся в материалах дела данные о регистрации и фактическом местонахождении истца в спорный период, а равно доказательств того, что он ранее принимал участие в приватизации жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда, истребуемое истцом жилое помещение не относится к категории помещений, приватизация которых закрещена Законом, иные основания для отказа в передаче спорной квартиры в собственность истца, отсутствуют, суд приходит к выводу, что у истца имеется право на приватизацию жилого помещения. Иным способом реализация права истца, предусмотренного законом, не представляется возможной.

При таких обстоятельствах требование истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> г.р. (паспорт <...>), право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Корткеросский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.В. Федотова

В окончательной форме решение изготовлено 30.06.2025.