РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дело №2-2622/2023
г.Тюмень 03.02.2023
Центральный районный суд г.Тюмени в составе:
председательствующего судьи Савельевой Е.А.,
при секретаре Адылгареевой М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управе Центрального АО Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Управе Центрального АО Администрации г.Тюмени о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что в квартире произведена перепланировка, а именно: разобраны старые перегородки с дверными проемами, установлены новые перегородки, устроены дверные проемы, вновь образованные помещения используются как жилая комната, кухня-гостиная, коридор, гардеробная и санузел, перепланировка соответствует техническим и санитарным требованиям, не нарушает прав и интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании ст.43 ГПК РФ, к участию в деле привлечено в качестве третьего лица без самостоятельных требований Ремонтно-эксплуатационное управление «СКИТ».
В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г.Тюмени, представитель третьего лица -эксплуатационное управление «СКИТ» не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении слушания дела не просили.
На основании ст.167 ГПК РФ, при надлежащем извещении, дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № является ФИО1 (л.д.36-37).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение может быть сохранено, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из технического заключения ООО «Борея» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В ходе технического обследования экспертами зафиксированы следующие изменения: объединение помещений туалета, ванной, части коридора в санитарный узел; демонтирована перегородка между кухней и жилой комнатой, жилой комнатой и коридором; демонтированы два встроенных шкафа (встроенная мебель), перегородка между ванной, туалетом и коридором; установлена перегородка с дверным проемом между жилой комнатой и продолжением коридора; выполнена в торце коридора гардеробная, установлен дверной лок. Все инженерные коммуникации остаются и эксплуатируются по старой схемой (л.д.16-17).
Согласно справке о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения после изменений составила 58.3 кв.м. (л.д.13-15).
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» перепланировка соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (л.д.21).
Из имеющихся в материалах дела доказательств суд делает вывод о возможности сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, так как такой перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, а именно:
объединены помещения туалета, ванной, части коридора в санитарный узел; демонтирована перегородка между кухней и жилой комнатой, жилой комнатой и коридором; демонтированы два встроенных шкафа (встроенная мебель), перегородка между ванной, туалетом и коридором; установлена перегородка с дверным проемом между жилой комнатой и продолжением коридора; выполнена в торце коридора гардеробная, установлен дверной лок, общая площадь 58.3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.
Решение в окончательной форме подготовлено 10.02.2023.
Судья Е.А. Савельева