Дело №2-3029/2023
УИД № 74RS0003-01-2023-002864-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Челябинск 28 июля 2023 года
Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе
председательствующего судьи Шаповал К.И.,
при секретаре Егоровой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 Администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Челябинска, с требованием о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>
В обоснование требований истец указал, что является собственником данной квартиры. С целью улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка. Инженерные сети и коммуникации жилого дома остались без изменения, несущие конструкции не задействованы. Перепланировка квартиры проводилась без разработки проекта, разрешений и согласований и является самовольной.
Истец ФИО1 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске.
Ответчик Администрация города Челябинска, извещен, представителя в судебное заседание не направили.
Третье лицо ООО "ЖЭУ-11" извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили.
Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Перепланировка в указанной квартире, является самовольной перепланировкой жилого помещения, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцом не было получено. Требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцу предъявлено не было.
В соответствии с техническим заключением № от 05.06.2023 года <данные изъяты>», выполнена самовольная перепланировка и переустройство квартиры по адресу: <адрес> которая выполнена в соответствии с требованиями национальных стандартов РФ, действующими нормами и правилами, санитарно-гигиеническими, экологическими, противопожарными и другими требованиями, обеспечивающими безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта. Указанные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности объекта капитального строительства – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» № от 13.06.2023 года выполненная перепланировка в квартире по адресу: <адрес>, соответствует требованиям Санитарных правил и норм 2.1.2.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий".
Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, выполненному ООО «БТИ174» по состоянию на 02.06.2023 года.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено «31» июля 2023 года
Председательствующий