Решение по делу № 2-4163/2022 от 21.12.2022 | Кстовский городской суд (Нижегородская область)

Дело (номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата обезличена) (адрес обезличен)

(адрес обезличен) (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи т при секретаре к, с участием представителя истца – т. представителя ответчика – с, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску м к Администрации Кстовского муниципального округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

м обратился в Кстовский городской суд с настоящим иском, ссылаясь на следующее. С (дата обезличена) года истец м является открытым и добросовестным владельцем гаража (номер обезличен) А, построенного им своими силами и за свой счет на территории ао

Решением Кстовского городского совета народных депутатов от (дата обезличена) (номер обезличен) было разрешено проектирование автогаражного кооператива в коммунальной зоне (адрес обезличен) на участке между ао и гаражным кооперативом (номер обезличен)а для всех категорий граждан под вынос существующих боксов индивидуальных гаражей.

В дополнение к указанному решению исполнительный комитет Кстовского городского совета народных депутатов решил выделить земельный участок, площадью (номер обезличен), в коммунальной зоне (адрес обезличен) между автомобильным кооперативом (номер обезличен) и ао под строительство гаражного кооператива под вынос существующих боксов индивидуальных гаражей, попадающих на площадку проектируемого жилого дома и всех категорий граждан, состоящих на учете в МПО ЖКХ (решение (номер обезличен) от (дата обезличена)).

Пунктом (номер обезличен) этого же решения разрешено создать гаражный кооператив при автобазе (номер обезличен) на выделенном участке земли и разрешить строительство автогаражей.

Списки граждан к данному решению не прилагались, что являлось и в настоящее время является препятствием для оформления права собственности на спорный объект недвижимости во внесудебном порядке.

Согласно справке председателя ао м является членом кооператива и ему на принадлежит одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен) (номер обезличен) паевые взносы выплачены им полностью, задолженность отсутствует.

Гараж расположен на земельном участке ао площадью (номер обезличен). Земельный участок выделен в постоянное пользование решением исполнительного комитета (адрес обезличен) совета депутатов трудящихся от (дата обезличена)(номер обезличен)

Просит суд признать за м право собственности на гараж одноэтажный, кирпичный, площадью (номер обезличен) кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), территория ао гараж (номер обезличен) (номер обезличен).

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Представитель администрации Кстовского муниципального округа против иска возражает по доводам письменного отзыва.

Представитель ао просит рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.(номер обезличен) ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с (номер обезличен) Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.(номер обезличен) Градостроительного Кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек.

В соответствии со ст.(номер обезличен) Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, решением Кстовского городского совета народных депутатов от (дата обезличена) (номер обезличен) было разрешено проектирование автогаражного кооператива в коммунальной зоне (адрес обезличен) на участке между ао и гаражным кооперативом (номер обезличен)а для всех категорий граждан под вынос существующих боксов индивидуальных гаражей.

В дополнение к указанному решению (номер обезличен) от (дата обезличена) о создании автогаражного кооператива по строительству индивидуальных гаражей в коммунальной зоне (адрес обезличен) исполнительный комитет Кстовского городского совета народных депутатов решил выделить земельный участок, площадью (номер обезличен), в коммунальной зоне (адрес обезличен) между автомобильным кооперативом (номер обезличен) и ао под строительство гаражного кооператива под вынос существующих боксов индивидуальных гаражей, попадающих на площадку проектируемого жилого дома и всех категорий граждан, состоящих на учете в МПО ЖКХ.

ао является действующим юридическим лицом, (дата обезличена). поставлен на учет в налоговый орган и присвоен ОГРН.

Устав ао зарегистрирован в новой редакции от (дата обезличена)

В соответствии с техническим паспортом ао от (дата обезличена) гаража имеет следующие характеристики: расположен по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) гараж (номер обезличен)А, общая площадь: (номер обезличен).м., этаж – (номер обезличен) назначение – нежилое, год постройки-(дата обезличена)

Гараж расположен на земельном участке ао площадью (номер обезличен) Земельный участок выделен в постоянное пользование решением исполнительного комитета (адрес обезличен) совета депутатов трудящихся от (дата обезличена)(номер обезличен)

Согласно справки председателя правления ао от (дата обезличена) истец м (дата обезличена) года является членом потребительского ао расположенного по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) Истцу м на принадлежит гараж одноэтажный, кирпичный, площадью (номер обезличен) кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) (номер обезличен) (номер обезличен)

По сведениям председателя ао пай за спорный гараж был выплачен в полном объеме.

В соответствии со справками ао под гаражом (номер обезличен) отсутствуют коммуникации, сети водопровода и канализации.

По сведениям ЕГРН право собственности на спорный гараж не зарегистрировано.

Сведений о том, что гараж нарушает чьи-либо права и интересы, создает угрозу жизни или здоровью граждан, в материалах гражданского дела не имеется.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, гараж возведен на земельном участке, выделенном для этих целей в установленном порядке, какого-либо спора о принадлежности спорного имущества, его месторасположения не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования м являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.(номер обезличен) ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования м к ао о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за м ((дата обезличена) г.рождения, паспорт (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) (адрес обезличен) (дата обезличена)) право собственности на нежилое здание – гараж (номер обезличен), общей площадью (номер обезличен) кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Решение суда изготовлено в окончательной форме (дата обезличена).

(адрес обезличен)

(адрес обезличен): т