Дело № 2-2596/2022

УИД 50RS0044-01-2022-003617-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2022 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Сабировой А.Т.,

с участием представителя истца/ответчика ФИО1, представителя ответчика/истца ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности и разделе жилого дома, встречному иску ФИО4 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности и разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд и просит выделить часть жилого дома в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по , общей площадью 107,6 кв.м., право общей долевой собственности прекратить.

Свои требования мотивирует тем, что истцу принадлежит на праве собственности 11/20 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по земельный участок с кадастровым , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Борисово. Собственником других 9/20 долей на праве собственности на жилой дом по является ФИО4 Порядок пользования указанным домом сложился. Каждый из собственников пользуется своей частью жилого дома. Споров и разногласий по порядку пользования не имеется. В настоящее время, истец пользуется частью жилого дома, общей площадью 107,6 кв.м., состоящую из: пом.1- 8,5 кв.м., пом.2- 18,8 кв.м., пом.3- 7,7 кв.м., пом.4- 8,2.кв.м, пом.5 – 31,7 кв.м., пом.6- 4,8кв.м., пом.7- 2,9кв.м., пом.8 – 17,9кв.м., пом.9- 7,1 кв.м. Указанная часть жилого дома по признакам соответствует части дома блокированной застройки, а именно: имеет отдельный вход и несущую (капитальную) стену между второй частью, принадлежащей ответчику, а также расположена полностью на земельном участке, принадлежащем истцу. Кадастровым инженером проведены работы и изготовлен технический план, в соответствие с которым общая площадь жилого дома составляет 187,6 кв.м, (увеличение площади жилого дома с 164,0 кв.м до 187,6 кв.м, связано с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 №11/0393). В пользовании истца находится часть дома общей площадью 107,6 кв.м., а пользовании ответчика часть дома общей площадью 80,0 кв.м. Таким образом, части находящиеся в пользовании сторон соответствуют по площади приходящихся на их долю в праве собственности.

Ответчиком ФИО4 заявлен встречный иск, в котором она выделить часть жилого дома в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по , общей площадью 80,0 кв.м., право общей долевой собственности прекратить.

Встречные требования мотивирует тем, что ФИО4 на праве собственности принадлежат: 9/20 долей в праве собственности на жилой, расположенный по земельный участок с кадастровым , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по . Сособственником других 11/20 долей на праве собственности на жилой дом по ФИО3 Порядок пользования указанным выше домом сложился. Каждый из сособственников пользуется своей частью жилого дома, споров и разногласий по порядку пользования не имеется. В настоящее время, истец пользуется частью жилого дома, общей площадью 80,0 кв.м., состоящую из: пом.6- 37,4 кв.м., пом.5- 9,8 кв.м., пом.7- 11,4 кв.м., пом.3- 8,2.кв.м, пом.4 – 6,5, пом.1- 6,5 кв.м. Указанная часть жилого дома по признакам соответствует части дома блокированной застройки, а именно: имеет отдельный вход и несущую (капитальную) стену между второй частью, принадлежащей ответчику, а также расположена полностью на земельном участке, принадлежащем истцу. Кадастровым инженером проведены работы и изготовлен технический план, в соответствие с которым общая площадь жилого дома составляет 187,6 кв.м, (увеличение площади жилого дома с 164,0 кв.м до 187,6 кв.м, связано с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 №П/0393). В пользовании истца находится часть дома общей площадью 80,0 кв.м., а пользовании ответчика часть дома общей площадью 107,6 кв.м. Таким образом, части находящиеся в пользовании сторон соответствуют по площади приходящихся на их долю в праве собственности.

Истец/ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала первоначальные требования, встречный иск признала. Пояснила, что порядок пользования домом сложился, реконструкции в доме не было.

Ответчик/истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель ФИО2 в судебном заседании первоначальный иск признала, поддержала встречные требования.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Предметом спора является жилой дом, расположенный по , кадастровый , собственниками которого являются ФИО3 – 11/20 доли в праве, ФИО4- 9/20 доли в праве (л.д. 19-21,22,46-48 оборот).

Также в собственности сторон находится земельный участок при доме, ФИО4 принадлежит участок площадью 1383+/-13 кв.м., ФИО3– площадью 1429+/-14 кв.м. (л.д. 23-29).

Из технического плана по состоянию на 06.08.2019, усматривается, что спорный дом фактически разделен на две части, каждая из которых имеет самостоятельных вход, жилое помещение пл. 80,0 кв.м находится в пользовании ФИО4 и жилое помещение пл.107,6 кв.м. находится в пользовании ФИО3(л.д. 18-23,32-47).

По запросу суда ГБУ Московской области «МОБТИ» представлена копия инвентарного дела на жилой дом, расположенный по (л.д.64-89).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность сторонам не требуется, иск друг друга они признали, в связи с чем, разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, суд находит требования сторон не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Дом подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования, путем выдела в собственность истца и ответчика части дома.

При разделе домовладения, право общей долевой собственности между сторонами подлежит прекращению.

Решение суда о разделе жилого дома является основанием для осуществления государственного кадастрового учета части дома и внесения сведений о ней в ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по , с кадастровым , по фактически сложившемуся порядку пользования домом, отраженному в техническом плане от 06.08.2019, составленным кадастровым инженером Е.

Выделить в собственность ФИО3 (паспорт ) часть жилого дома в виде жилого здания – часть жилого дома, расположенного по , общей площадью 107,6 кв.м., состоящей из помещений: (прихожая) площадью 8,5 кв.м., (холл) площадью 18,8 кв.м., (жилая) площадью 7,7 кв.м., (жилая) площадью 8,2 кв.м., (гостиная) площадью 31,7 кв.м., (жилая) площадью 4,8 кв.м., (санузел) площадью 2,9 кв.м., (кухня) площадью 17,9 кв.м., (пристройка) площадью 7,1 кв.м.

Выделить в собственность ФИО4 (СНИЛС ) часть жилого дома в виде жилого здания – часть жилого дома, расположенного по , общей площадью 80,0 кв.м., состоящей из помещений: (пристройка) площадью 5,9 кв.м., (санузел) площадью 1,0 кв.м., (коридор) площадью 8,2 кв.м., (кухня) площадью 6,5 кв.м., (жилая) площадью 9,6 кв.м., (гостиная) площадью 37,4 кв.м., (жилая) площадью 11,4 кв.м.

Право общей долевой собственности между ФИО3 и ФИО4 на жилой дом по , с кадастровым , прекратить.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права и внесения изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2022 года