Решение по делу № 2-13840/2023 от 20.03.2025

78RS0002-01-2023-015890-52

Решение изготовлено в окончательной форме 20.03.2025 года

Санкт-Петербург

Дело №2-3781/2024 11 ноября 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Н.Н.,

при секретаре Ковалеве А.А.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ИП ФИО6 к ФИО7 о взыскании процентов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику ФИО7 о взыскании процентов, определении способа исполнения решения суда, просит взыскать с ответчика по договору займа от 17.07.2018 года проценты за пользование заемными денежными средствами в размере 970223,0 руб. за период с 18.12.2020 года по 06.11.2023 года, пени за просрочку платежа в размере 300000,00 руб., всего 1270223,00 руб., по договору займа от 28.02.2019 года проценты за пользование заемными средствами в размере 960123,00 руб. за период пользования с 28.12.2020 года по 06.11.2023 года, пени за просрочку платежа в размере 300000,00 руб., а всего 1260123,00 руб., по договорам займа от 04.09.2019 года проценты за пользование заемными средствами в размере 1152955,00 руб. за период с 06.12.2020 года по 06.11.2023 года, пени 300000,00 руб., а всего 1452955,00 руб., определить порядок исполнения решения суда – взыскание производить в том числе за счет денежных средств полученных от реализации на публичных торгах заложенного имущества по решению суда принадлежащей ответчику квартиры по адресу <адрес>, квартиры по адресу <адрес>, взыскать судебные расходы по оплате госпошлины 28417,00 руб., по оплате юридических услуг 60000,00 руб. В обоснование указывает на то, что 17.07.2019 года между ФИО1 и ответчиком был заключен договор процентного займа, обеспеченный залогом. 19.02.2019 года ФИО2 и ООО «Альянс» заключили договор, по которому ФИО1 передал обществ права требования по указанному договору займа и ипотеки. 28.02.2019 года между ФИО1 и ответчиком был заключен договор займа, обеспеченный залогом имущества. 01.02.2019 года ФИО2 и ООО «Альянс» заключили договор, по которому ФИО1 передал обществ права требования по указанному договору займа и ипотеки. 04.09.2019 года между ФИО1 и ответчиком был заключен договор процентного займа, обеспеченный залогом. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком ФИО1 и ООО «Медиация» обратились в суд с иском о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 25.05.2021 года по делу № 2-2780/2021 взыскано с ФИО7 в пользу ФИО1 задолженность по договорам займа от 04 сентября 2019 года в размере 2 033 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 967 руб. 50 коп. Взыскано с ФИО7 в пользу ООО «Медиация» задолженность по договору займа от 17 июля 2018 года в размере 1 632 000 руб., задолженность по договору займа от 28 февраля 2019 года в размере 1 688 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 800 руб. Обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 4 800 000 руб. Обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3 200 000 руб.

Определением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга произведено правопреемство по делу № 2-2780/2021 замена ФИО1, ООО «Медиация» на правопреемника ИП ФИО6

До настоящего времени решение суда не исполнено.

Истец не явилась в судебное заседание, представитель истца явилась, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик не явился, извещался судом.

Суд, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-2780/2021, выслушав представителя истца, приходит к следующему:

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 25.05.2021 года по делу № 2-2780/2021 исковые требования ФИО1 к ФИО7 о взыскании задолженности по договорам займа, обращении взыскания на заложенное имущество, ООО «Медиация» к ФИО7 о взыскании задолженности по договорам займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворены.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 27.07.2021 года.

В силу ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Определением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 24.11.2022 года произведено правопреемство по делу № 2-2780/2021 замена ФИО1, ООО «Медиация» на правопреемника ИП ФИО6

Указанным решением суда установлено, 04.09.2019 г. между ФИО1 и ФИО7 заключен договор процентного займа, в соответствии с которым ФИО1 передал, а ФИО7 получил заем в размере 470 000 руб. Проценты по договору займа начисляются ежемесячно в размере 3,5%. Заемщик обязуется выплатить сумму займа в срок до 04.09.2020 г. в общей сумме 667 400 руб. В случае просрочки выплаты платежей согласно графику ответчик обязуется выплачивать займодавцу пени в размере 3% от неоплаченного платежа за каждый день просрочки. Стороны договорились, что обязательство заемщика по возврату суммы займа с процентами и выплате пени обеспечивается предоставлением в залог квартиры по адресу: <адрес>.

04.09.2019 г. между ФИО1 и ФИО7 был заключен договор займа на аналогичных условиях, при этом обязательства по возврату суммы займа обеспечены залогом квартиры по адресу: <адрес>.

17.07.2018 г. между ФИО1 и ФИО7 заключен договор займа, в соответствии с которым ФИО1 передал, а ФИО7 получил заем в размере 800 000 руб. Проценты по договору займа начисляются ежемесячно в размере 3,5%. Заемщик обязуется выплатить сумму займа в срок до 17.07.2019 г. в общей сумме 1 136 000 руб. В случае просрочки выплаты платежей согласно графику ответчик обязуется выплачивать займодавцу пени в размере 3% от неоплаченного платежа за каждый день просрочки. Стороны договорились, что обязательство заемщика по возврату суммы займа с процентами и выплате пени обеспечивается предоставлением в залог квартиры по адресу: <адрес>.

28.02.2019 г. между ФИО1 и ФИО7 заключен договор займа, в соответствии с которым ФИО1 передал, а ФИО7 получил заем в размере 800 000 руб. Проценты по договору займа начисляются ежемесячно в размере 3,5%. Заемщик обязуется выплатить сумму займа в срок до 28.02.2020 г. в общей сумме 1 136 000 руб. В случае просрочки выплаты платежей согласно графику ответчик обязуется выплачивать займодавцу пени в размере 3% от неоплаченного платежа за каждый день просрочки. Стороны договорились, что обязательство заемщика по возврату суммы займа с процентами и выплате пени обеспечивается предоставлением в залог квартиры по адресу: <адрес>.

01.04.2019 г. между ФИО1 и ООО «Альянс» заключен договор об уступке прав по обеспеченному ипотекой обязательству, в соответствии с которым ФИО1 уступил ООО «Альянс» права требования по договору займа с залогом от 28.02.2019 г.

19.02.2019 г. между ФИО1 и ООО «Альянс» заключен договор об уступке прав по обеспеченному ипотекой обязательству, в соответствии с которым ФИО1 уступил ООО «Альянс» права требования по договору займа с залогом от 17.07.2018 г.

25.04.2019 г. решением общего собрания ООО «Альянс» принято решение о переименовании общества на ООО «Медиация».

Начальная продажная цена заложенного имущества ответчиком не оспорена, суд установил начальную продажную цену квартиры по адресу: <адрес>, в размере 3 200 000 руб. (80% от стоимости в соответствии с заключением ИП ФИО3), квартиры по адресу: <адрес> – в размере 4 800 000 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 13.05.2024 года возбуждено исполнительное производство № 358006/24/78002-ИП- обращение взыскания на квартиру по адресу: <адрес>, № 358007/24/78002-ИП обращение взыскания на квартиру по адресу: <адрес>, № 358005/24/78002-ИП – иные взыскания имущественного характера, постановлением от 17.05.2024 возбуждено исполнительное производство № 358008/24/78002-ИП – иные взыскания имущественного характера. Постановлением от 29.05.2024 года указанные исполнительные производства объединены в сводное производство присвоен номер № 358008/24/78002-СД.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 16.05.2024 года произведен арест имущества должника ФИО7 Постановлениями судебного пристава-исполнителя ФИО4 от 22.10.2024 года по исполнительным производствам произведена замена взыскателя на ИП ФИО6 Спорные квартиры выставлены на торги.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В соответствии с п. 3 ст. 810 ГК РФ в случае неисполнения решения суда указанные договоры являются не исполненными.

В силу п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

Указанным решением суда взыскано по договорам займа от 04.09.2019 г. сумма основного долга составляет 470 000 руб., процентов за период с 04.09.2019 г. по 04.12.2019 г. (15 мес. * 3,5% * 470 000) – 246 750 руб., пени за период с 05.09.2020 по 05.12.2020 (92 дня) * 3% * 470 000 руб. + 1 297 200 руб. По договору займа от 17.07.2018 г. сумма основного долга составит 800 000 руб., процентов за пользование займом за период с 17.07.2018 по 17.12.2020 г. – 29 мес. * 3,5% * 800 000 руб. – 380 000 (возвращено) = 432 000 руб., пени за период с 18.07.2019 по 18.12.2020 г. (520 дней) *3%*800 000 руб. = 12 480 000 руб. По договору займа от 28.02.2019 г. сумма основного долга составит 800 000 руб., процентов за пользование займом за период с 28.02.2019 по 28.12.2020 – 22 мес. * 3,5% * 800 000 руб. – 128 000 (возвращено) = 488 000 руб., пени за период с 01.03.2020 по 18.12.2020 (293 дня) * 3% * 800 000 руб. = 7 032 000 руб.

Истец просит взыскать по договору займа от 17.07.2018 года проценты за пользование заемными денежными средствами в размере 970223,0 руб. за период с 18.12.2020 года по 06.11.2023 года, пени за просрочку платежа в размере 300000,00 руб., всего 1270223,00 руб., по договору займа от 28.02.2019 года проценты за пользование заемными средствами в размере 960123,00 руб. за период пользования с 28.12.2020 года по 06.11.2023 года, пени за просрочку платежа в размере 300000,00 руб., а всего 1260123,00 руб., по договорам займа от 04.09.2019 года проценты за пользование заемными средствами в размере 1152955,00 руб. за период с 06.12.2020 года по 06.11.2023 года, пени 300000,00 руб., а всего 1452955,00 руб.

Истцом представлен расчет, который судом проверен, является верным, не оспорен ответчиком.

Доказательств исполнения обязательств по спорным договорам займа ответчиком не представлено, учитывая изложенное суд приходит выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании процентов и пени.

в силу указанных договоров должник обязался уплачивать пени в размере 3% от неоплаченного остатка платежа за каждый день просрочки, что составляет 300000,00 руб. в соответствии с представленным расчетом.

В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. В данном случае оснований для уменьшения неустойки (пени) не имеется.

Разрешая требования в части определения способа исполнения решения суда - взыскание производить в том числе за счет денежных средств полученных от реализации на публичных торгах заложенного имущества по решению суда принадлежащей ответчику квартиры по адресу <адрес>, квартиры по адресу <адрес>.

Суд приходит к следующему, в данном случае, обеспечением исполнения обязательств заемщика по указанным выше договорам займа является договор залога квартиры по адресу <адрес>, квартиры по адресу <адрес>, данный иск заявлен в рамках договоров займа, соответственно подлежит исполнению за счет денежных средств полученных от реализации на публичных торгах заложенного имущества.

В силу ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по госпошлине в размере 28417,00 руб.

В соответствии со ст. 98,100 ГПК РФ в отсутствие возражений ответчика, принимая во внимание категорию спора, объем оказанных услуг с ответчика следует взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 60000,00 руб.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ИП ФИО6 (№) по договору займа от 17.07.2018 года - 1270223,00 руб., по договору займа от 28.02.2019 года 1260123,00 руб., по договорам займа от 04.09.2019 года - 1452955,00 руб., расходы по госпошлине 28417,00 руб., по оплате услуг представителя 60000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

копия верна