Решение по делу № 02-1584/2025 от 09.04.2025

УИД 77RS0023-02-2024-014355-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Дроздовой С.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1584/2025 по иску ООО «Управляющая компания «СИТИ» к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по эксплуатационным услугам в отношении машино-места в размере сумма, задолженности по закупке оборудования, агрегатов, узлов и иных деталей лифтового оборудования в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником ½ доли в праве собственности на машино-место 23 с кадастровым номером 77:01:000000:2042 площадью 11,5 кв.м., номер на поэтапном плане подвал 4, помещение 1 подземной автостоянки жилого дома-новостройки по адресу: адрес, что подтверждается актом приема-передачи машино-мест от 15.09.2015 г. Согласно актуальной выписке из ЕГРН правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данное машино-место является Костер фио (государственная регистрация от 11.02.2020 № 77:01:0000000:2042-77/011/2020. Правоустанавливающим документом и основанием государственной регистрации машино-место является Решение Пресненского районного суда от 09.09.2019 г., по гражданскому делу о разделе совместно нажитого имущества между супругами №2-3387/2019, вступившее в законную силу 15.10.2019 г. Однако после вступления в законную силу решения суда ФИО1 не зарегистрировала свою долю в праве общей долевой собственности на машино-место.

Истец является управляющей организацией подземным гаражом. Ответчик не производит оплату коммунальных услуг за принадлежащее ему машино-место.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «СИТИ» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 6 ст. 15 адрес кодекса РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

В силу пунктов 1, 2 ст. 39 адрес кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 адрес кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 адрес кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик является собственником ½ доли в праве собственности на машино-место 23 с кадастровым номером 77:01:000000:2042 площадью 11,5 кв.м, номер на поэтапном плане подвал 4, помещение 1 подземной автостоянки жилого дома-новостройки по адресу: адрес.

Согласно актуальной выписке из ЕГРН правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данное машино-место является Костер фио (государственная регистрация от 11.02.2020 № 77:01:0000000:2042-77/011/2020.

Правоустанавливающим документом и основанием государственной регистрации машино-место является решение Пресненского районного суда от 09.09.2019 г., по гражданскому делу о разделе совместно нажитого имущества между супругами № 2-3387/2019, вступившее в законную силу 15.10.2019 г. Однако после вступления в законную силу решения суда ФИО1 не зарегистрировала свою долю в праве общей долевой собственности на машино-место.

Задолженность ответчика по оплате ½ доли машино-места за период с 01.01.2020 по 21.12.2023 составляет сумма, задолженность по закупке оборудования составляет сумма

Доказательств уплаты указанной задолженности ответчиком суду не представлено, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по эксплуатационным услугам за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2023 г. в размере сумма, задолженность по закупке оборудования в размере сумма

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Представленный истцом расчет процентов за период с 01.02.2020 по 26.07.2024 на сумму сумма судом проверен и признан арифметически верным, в связи с чем указанные проценты подлежат взысканию с ответчика в пользу истца,

В связи с удовлетворением иска в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Управляющая компания «СИТИ» (ОГРН <***>) задолженность по эксплуатационным услугам за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2023 г. в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, задолженность по закупке оборудования в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 23.04.2025 г.

Судья С.А. Дроздова