63RS0043-01-2022-002414-60

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Громовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1487/2022 по иску департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени

УСТАНОВИЛ:

департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в Красноглинский районный суд г. Самары с названным иском, мотивировав свои требования тем, что арендатор ФИО1 не оплачивает аренду по договору аренды земельного участка от <дата> № в отношении земельного участка площадью 800 кв.м под садоводство по адресу: <адрес>. В связи с чем, задолженность арендатора по аренде за период с <дата> по <дата> составила 16935,30 рублей, пени за период с <дата> по <дата> составили 62053,22 рубля.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, департамент просит суд взыскать с ответчика задолженность по аренде в размере 16935,30 рублей, пени в размере 62053,22 рубля.

ФИО1, представитель департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В письменном ходатайстве представитель департамента управления имуществом г.о. Самара исковые требования поддержал, просил удовлетворить их по указанным основаниям, рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск департамента подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 4, 12 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Как следует из ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Из материалов дела усматривается, что <дата> между арендодателем комитетом по управлению имуществом г.о. Самара и арендатором ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № в отношении земельного участка площадью 800 кв.м под садоводство по адресу: <адрес> на срок до 2005.

<дата> права арендодателя по соглашению об уступке переданы Комитету по управлению имуществом г. Самары.

<дата> между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору аренды, которым, в частности установлен порядок определения арендной платы.

В связи с неуплатой аренды, задолженность арендатора по аренде за период с <дата> по <дата> составила 16935,30 рублей, пени за период с <дата> по <дата>, исходя из ставки 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки, составили 62053,22 рубля в соответствии с п. 4.2 договора аренды, что подтверждается представленным истцом расчетом задолженности, актом сверки взаиморасчетов, составленным на основании методики определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области, для целей, не связанных со строительством, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 N 308 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставленные в аренду без торгов".

Доказательства погашения спорной задолженности, либо соответствующей ее части, ответчик в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду не представил, документально подтвержденные доводы истца о наличии такой задолженности не опроверг.

Представленный стороной истца расчет задолженности проверен судом, является арифметически верным и в полной мере соответствует условиям договора аренды и хронологии арендных отношений сторон.

Иной расчет задолженности, в том числе контррасчет ответчика, суду представлен не был.

В связи с чем, указанная задолженность подлежит взысканию с арендатора ФИО1

Вместе с тем начисленные пени в размере 62053,22 рубля явно не соответствуют последствиям нарушенного обязательства, влекут неосновательное обогащение кредитора.

В связи с чем, суд на основании ст. 333 ГК РФ уменьшает пени до 15000 рублей, что соответствует реальным (а не возможным) последствиям нарушенного обязательства.

Таким образом, требования истца основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для частичного удовлетворения иска по указанным основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 в доход бюджета г.о. Самара подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2569,66 рублей (без учета уменьшения судом пеней на основании ст. 333 ГК РФ).

В связи с чем, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, паспорт серии <данные изъяты> № в пользу департамента управления имуществом Самара, ИНН <***> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от <дата> № в размере 16935,30 рублей, пени в размере 15 000 рублей, а всего взыскать 31935,30 рублей.

В остальной части иск департамента управления имуществом г.о. Самара оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1, паспорт серии <данные изъяты> № в доход бюджета г.о. Самара государственную пошлину в размере 2569,66 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено 28.09.2022 года.