УИД 16RS0026-01-2022-000688-39

Дело № 2-407/2022

Учет № 148г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2022 года пгт. Рыбная Слобода

Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Минахметовой А.Р.,

при секретаре судебного заседания Шариповой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области к Исполнительному комитету Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан о снятии земельного участка с государственного кадастрового учёта, об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области обратилось в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан о снятии с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым №, об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ без заявления и без согласования с правообладателем смежного земельного участка.

Требования мотивированы тем, что согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым № площадью 22 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под объекты инженерного оборудования газоснабжения, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, о чем имеется запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым № было выявлено пересечение со смежным земельным участком с кадастровым №. Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым № площадью 21 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации ШП, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе отсутствуют, имеет статус – ранее учтенный. Граница земельного участка с кадастровым № от точки Н1 до точки Н2; от точки Н2 до точки Н3; от точки Н3 до точки Н4; от точки Н4 до точки Н1 в межевом плане сформирована по результатам геодезической съемки относительно существующего объекта капитального строительства (газорегуляторный пункт) и подтверждается подписанными актами согласования местоположения границ земельного участка. В данном случае при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № согласование со смежным земельным участком, принадлежащего Российской Федерации не проводилось, что является нарушением норм действующего законодательства.

Определением Рыбно-Слободского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Палата имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан и Исполнительный комитет Шеморбашского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан.

В судебное заседание представитель истца Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором заявил об отсутствии возражений в отношении заявленных требований а также просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО «Газпром трансгаз Казань» ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании просил в иске отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Палаты имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан, будучи надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Исполнительного комитета Шеморбашского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствии, по заявленным требованиям не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по РТ, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Кадастровый инженер ФИО1, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела следует, что Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью 22 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под объекты инженерного оборудования газоснабжения, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области обратилось к кадастровому инженеру для уточнения местоположения указанного земельного участка.

В процессе выполнения кадастровых работ установлено, что земельный участок с кадастровым № пересекает внесенные в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым №. Граница земельного участка с кадастровым № от точки н1 до точки н2; от точки н2 до точки н3; от точки н3 до точки н4; от точки н4 до точки н1 в межевом плане сформирована по результатам геодезической съемки относительно существующего объекта капитального строительства (газорегуляторный пункт) и подтверждается подписанными актами согласования местоположения границ земельного участка. Площадь земельного участка составляет 22 кв.м. и не отличается от площади, внесенной в ЕГРН.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым № площадью 21,49 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации ШП, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе отсутствуют, имеет статус – ранее учтенный.

Судом установлено, что по сведениям межевого плана земельный участок истца пересекает внесенные в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым №, данные о собственнике земельного участка отсутствуют.

Отсутствие регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым № в данном случае создает препятствие истцу в реализации своих прав собственника земельного участка, в частности на уточнение местоположения земельного участка.

Наложение графики границ земельного участка на другой создает неопределенность и нарушает права лица.

В соответствии с частью 3 статьи 70 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Закон о регистрации, устанавливая особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости, предусматривает, что, если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства (пункт 15 статьи 41 Закона о регистрации).

Таким образом, земельный участок с кадастровым № подлежит снятию с государственного кадастрового учёта.

Согласно позиции истца, границы земельного участка не изменялись, споров со смежниками, а также с собственником и владельцем земельного участка с кадастровым № не имеется.

Конфигурация и характерные точки земельного участка истца приведены в межевом плане, соответствуют данным, имеющимся в делах правоустанавливающих документов.

Изучив межевой план, суд считает его соответствующим действующему законодательству, существенных нарушений при его подготовке и изготовлении не выявлено.

Каких-либо споров относительно расположения земельного участка с кадастровым №, его конфигурации, расположения поворотных точек не имеется.

Ответчик Исполнительный комитет Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан против удовлетворения исковых требований возражений не заявил.

Судом не установлено, что установлением местоположения границ земельного участка с кадастровым № будет допущено нарушение прав или законных интересов иных лиц.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области к Исполнительному комитету Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан о снятии земельного участка с государственного кадастрового учёта, об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым №.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ без согласования с правообладателем смежных земельных участков.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Р. Минахметова

Полный текст решения изготовлен 02 ноября 2022 года.

Решение09.11.2022