РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2023 года адрес
Таганский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Артемкиной Л.И.
при секретаре судебного заседания фио,
с участием представителя истца по доверенности фио, ответчиков фио, фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1274/2023 по исковому заявлению Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» к ФИО1, фио, ФИО2, ФИО3 об обязании освободить приквартирный холл коридора общего пользования от личных вещей и бытового мусора,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам об обязании освободить приквартирный холл коридора общего пользования от личных вещей и бытового мусора, указывая в обоснование заявленных требований, что ответчики являются совместными собственниками квартиры № 13, расположенной по адресу: адрес. В адрес истца ГБУ адрес «Жилищник адрес», являющегося управляющей организацией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, поступили обращения жителей квартиры № 14, соседних с квартирой ответчиков, на захламленность тамбура в приквартирном холле, что подтверждается соответствующими актами обследования, фотоматериалами. Ответчикам направлялись уведомления-предписания с требованием устранить захламление приквартирного холла общего пользования. До настоящего времени требования ответчиками в полном объеме не выполнены.
Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики фио, ФИО2 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска, пояснили, что они устранили захламлённость приквартирного холла частично, частично их вещи остались на прежнем месте. Ответчики полагают, что имеют право хранить личные вещи в приквартирном холле, так как получили устное согласие от соседей по этажу, не нарушают чьих-то прав и норм противопожарной безопасности. Решение общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросу предоставления им в пользование части общего имущества дома не принималось.
Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, представили в суд ходатайства о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.
Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с ч. 1 п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации.
Согласно п. 16 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, надлежащее содержание общего имущества обеспечивается управляющей организацией.
В силу Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 (ред. от 24.10.2022), запрещается размещать и эксплуатировать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и другие подобные помещения, а также хранить горючие материалы; размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир; устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие материалы.
В судебном заседании установлено, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, а ответчики являются совместными собственниками кв. № 13 в указанном доме.
В адрес истца как управляющей организации поступили обращения жителей квартиры № 14, соседних с квартирой ответчиков, на захламленность тамбура в приквартирном холле, что подтверждается также соответствующими актами обследования, фотоматериалами.
Поэтажным планом дома не предусмотрена организация кладовых в приквартирном холле дома.
Решений общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросу предоставления ответчикам в пользование части общедомового имущества не принималось.
Ответчикам направлялись уведомления-предписания о необходимости освободить приквартирный холл от посторонних предметов.
Как указывает истец и не оспаривают ответчики, до настоящего времени требования о необходимости освободить приквартирный холл от посторонних предметов ответчиками не выполнены в полном объеме.
В соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Представление истцом доказательств и аргументов в пользу своих доводов переносит бремя доказывания обратного на ответчиков.
В силу ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Ответчики в судебном заседании допустимых, достоверных и достаточных доказательств в опровержение доводов истца и в подтверждение своих доводов или возражений не представили, факт захламления мест общего пользования не оспаривали.
При таких обстоятельствах, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, поскольку в ходе судебного разбирательства установлена вина ответчиков в нарушении правил содержания общего имущества многоквартирного дома и требований пожарной безопасности, наличие кладовых в приквартирном холле многоквартирного дома не предусмотрено проектом дома, разрешений и согласований на устройство кладовой ответчиками в установленном законом порядке не получено, суд приходит к заключению, что требования, заявленные истцом, об обязании ответчиков освободить приквартирный холл коридора общего пользования от личных вещей и бытового мусора являются обоснованными и законными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Во исполнение указанной нормы закона суд полагает необходимым установить ответчикам срок для освобождения приквартирного холла от принадлежащих им вещей и бытового мусора в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление – удовлетворить.
Обязать ФИО1, фио, ФИО2, ФИО3 в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить приквартирный холл коридора общего пользования на 5 этаже по адресу: адрес от принадлежащих ответчикам вещей и бытового мусора.
В случае невыполнения указанного решения в установленный срок освободить приквартирный холл коридора общего пользования на 5 этаже по адресу: адрес силами и за счет истца с последующим возмещением понесенных расходов с ответчиков.
Взыскать солидарно с ФИО1, фио, ФИО2, ФИО3 в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма (сумма прописью).
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение суда изготовлено в окончательной форме 23.05.2023.