№ 2-484/2025

УИД: 66МS0083-01-2024-004726-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 31 марта 2025 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальных услуг, пени, судебных расходов (л.д.4-8).

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме и соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные платежи, т.е. холодное горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности ответчика ФИО2 с 17.11.2005 (л.д. 11).

Данное жилое помещение представляет собой одну комнату в коммунальной квартире площадью 15,3 кв.м.

Согласно справке из ЖУ № 20 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., собственник, постоянно с 09.12.2005;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь, постоянно с 09.12.2005;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын, постоянно с 22.01.2010 (л.д. 10).

Дом № по <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников помещений МКД от 26.08.2008 (л.д. 23).

Судебным приказом № от 30.07.2021 солидарно с ФИО3, ФИО2 была взыскана задолженность по оплате ЖКУ в размере 129 087,72 руб. за период с 01.05.2018 по 30.04.2021, пени в размере 48 595,98руб. (л.д.19-21).

Определением от 27.08.2024 судебный приказ № от 30.07.2021 был отменен (л.д.22).

На момент обращения с заявлениями о выдаче судебного приказа согласно выписке из лицевого счета задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в г. Каменске-Уральском, а также коммунальные услуги составляла 152650,56 руб., что соответствует периоду с 01.05.2018 по 30.04.2021.

В последующем, после отмены судебных приказов, данная задолженность была погашена. В том числе в соответствии с ч.3 ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», судебные приставы-исполнители применили меры принудительного исполнения и произвели взыскание по судебному приказу № от 30.07.2021 в размере 39 795,84 руб.

В связи с чем, истец с учетом уточнений (л.д.38-39) просил:

1)Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, за период с 01.05.2018 по 30.04.2021 в размере 39 795,84 руб., пени в размере 48 595,98 руб., начисленные за период с 01.05.2018 по 02.06.2021, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., всего 63 795 руб. 84 коп.;

2)Зачесть в счет исполнения решения суммы, удержанные по судебному приказу № от 30.07.2021:

-2376,84 руб. - в счет возмещения расходов по госпошлине;

-39 795,84 руб. - в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг.

3)Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» почтовые расходы по направлению искового заявления в расходе 101 руб. 50 коп.;

4)Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» почтовые расходы по направлению искового заявления в расходе 101 руб. 50 коп.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчиков суммы задолженности, суд считает необходимым исходить из расчета, представленного истцом, который у суда сомнений не вызывает, поскольку произведен правильно и ответчиками не оспорен.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При этом, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки, суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22 пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах на основании оценки всех представленных доказательств, учитывая период неисполнения обязательства ответчиками, а также компенсационную природу неустойки в виде пени, суд считает возможным снизить размер пени до 20 000 руб., начисленные за период с 01.05.2018 по 02.06.2021.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, данных в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в связи с удовлетворением требований с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, а также почтовые расходы, которые в силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Штрек (О.Е.ОБ. (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН №) задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, за период с 01.05.2018 по 30.04.2021 в размере 39 795,84 руб., пени в размере 20 000 руб., начисленные за период с 01.05.2018 по 02.06.2021, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., всего 63 795 (шестьдесят три тысячи семьсот девяносто пять) руб. 84 коп.

Зачесть в счет исполнения решения суммы, удержанные по судебному приказу № от 30.07.2021:

-2376,84 руб. - в счет возмещения расходов по госпошлине;

-39 795,84 руб. - в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг.

Взыскать с Штрек (О.Е.ОБ. (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН №) почтовые расходы по направлению искового заявления в расходе 101 руб. 50 коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН №) почтовые расходы по направлению искового заявления в расходе 101 руб. 50 коп.

Неявившиеся ответчики вправе подать в Красногорский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в 7-дневный срок со дня получения решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда, в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2025 года.

Судья: С.Л. Мартынюк