Решение по делу № 2-1055/2023 от 11.08.2023

к делу № 2-1055/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск

11 августа 2023 года

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пиронкова К.И.,

при секретаре Майоровой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1, ФИО2 об установлении фактов, имеющих юридическое значение, заинтересованными лицами по которому являются администрация Новокубанского городского поселения Новокубанского района, ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Заявители ФИО1, ФИО2 обратились в суд с заявлением об установлении следующих фактов, имеющих юридическое значение: установить факт, имеющий юридическое значение, а именно факт предоставления в собственность ФИО4 постановлением главы администрации г.Новокубанска от 24.02.1992г. №38 «О предоставлении в собственность земельных участков»(свидетельство на право собственности на землю №8982 от 10.12.1992г.)- земельного участка (№5 в соответствии со схемой, утвержденной председателем райисполкома ФИО5, размещения земельных участков садоводческого товарищества предприятий, организаций и учреждений г.Новокубанска с/т «Заря») площадью 1000 кв.м., по адресу: г.Новокубанск, с/т «Заря», участок №5, геодезические данные:

Название межевого знака

Дирекционные углы (градусы, минуты)

Длина линий (м)

н1-н2

90°18’32”

40,8

н2-н3

180°16’51”

24,5

н3-н4

270°18’12”

40,8

н4-н1

0°17’43”

24,5

Координаты угловых и поворотных точек:

н1 х-481997,22; у-2308817,87

н2 х-481997,00; у-2308858,67

н3 х-481972,50; у-2308858,55

н4 х-481972,72; у-2308817,75

(с 15.11.2005г. и по настоящее время кадастровый номер данного земельного участка № . . .); установить факт, имеющий юридическое значение, а именно факт владения и пользования ФИО4 на праве собственности с 24.02.1992г. по 25.04.1995г. земельным участком (№5 в соответствии со схемой, утвержденной председателем райисполкома ФИО5, размещения земельных участков садоводческого товарищества предприятий, организаций и учреждений г.Новокубанска с/т «Заря»), площадью 1000 кв.м., по адресу: г.Новокубанск, с/т «Заря», участок №5, геодезические данные:

Название межевого знака

Дирекционные углы (градусы, минуты)

Длина линий (м)

н1-н2

90°18’32”

40,8

н2-н3

180°16’51”

24,5

н3-н4

270°18’12”

40,8

н4-н1

0°17’43”

24,5

Координаты угловых и поворотных точек:

н1 х-481997,22; у-2308817,87

н2 х-481997,00; у-2308858,67

н3 х-481972,50; у-2308858,55

н4 х-481972,72; у-2308817,75

(с 15.11.2005г. и по настоящее время кадастровый номер данного земельного участка № . . .); установить факт, имеющий юридическое значение, а именно факт владения и пользования с 26.04.1995г. ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности с размером долей по ? каждая недвижимым имуществом - земельным участком (№ . . . в соответствии со схемой, утвержденной председателем райисполкома ФИО5, размещения земельных участков садоводческого товарищества предприятий, организаций и учреждений г.Новокубанска с/т «Заря»), площадью 1000 кв.м., по адресу: г.Новокубанск, с/т «Заря», участок № . . ., геодезические данные:

Название межевого знака

Дирекционные углы (градусы, минуты)

Длина линий (м)

н1-н2

90°18’32”

40,8

н2-н3

180°16’51”

24,5

н3-н4

270°18’12”

40,8

н4-н1

0°17’43”

24,5

Координаты угловых и поворотных точек:

н1 х-481997,22; у-2308817,87

н2 х-481997,00; у-2308858,67

н3 х-481972,50; у-2308858,55

н4 х-481972,72; у-2308817,75

(с 15.11.2005г. и по настоящее время кадастровый номер данного земельного участка № . . .); при удовлетворении настоящего заявления указать в решении суда, что данное решение суда является основанием для: изготовления межевого плана, иной технической документации и внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета, Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке кадастровый № . . ., в том числе с указанием следующих измененных сведений и характеристик данного земельного участка, в том числе с установлением, уточнением и описанием местоположения его границ, площади: земельный участок кадастровый № . . ., площадью 1000 кв.м., по адресу: «Краснодарский край, Новокубанский район, г.Новокубанск с/т Заря, № . . .», категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – земельные участки садоводческих товариществ, геодезические данные:

Название межевого знака

Дирекционные углы (градусы, минуты)

Длина линий (м)

н1-н2

90°18’32”

40,8

н2-н3

180°16’51”

24,5

н3-н4

270°18’12”

40,8

н4-н1

0°17’43”

24,5

Координаты угловых и поворотных точек:

н1 х-481997,22; у-2308817,87

н2 х-481997,00; у-2308858,67

н3 х-481972,50; у-2308858,55

н4 х-481972,72; у-2308817,75;

государственной регистрации за ФИО1, ФИО2 права общей долевой собственности с размером долей по ? за каждой на земельный участок кадастровый № . . ., площадью 1000 кв.м., по адресу: «Краснодарский край, Новокубанский район, г.Новокубанск с/т Заря, № . . .», категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – земельные участки садоводческих товариществ, геодезические данные:

Название межевого знака

Дирекционные углы (градусы, минуты)

Длина линий (м)

н1-н2

90°18’32”

40,8

н2-н3

180°16’51”

24,5

н3-н4

270°18’12”

40,8

н4-н1

0°17’43”

24,5

Координаты угловых и поворотных точек:

н1 х-481997,22; у-2308817,87

н2 х-481997,00; у-2308858,67

н3 х-481972,50; у-2308858,55

н4 х-481972,72; у-2308817,75

с исключением иных лиц из числа собственников на данный земельный участок.

Заявители ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, а их представителем по доверенности ФИО6 в суд было представлено письменное заявление, в котором он просил суд рассмотреть данное гражданское дело без его участия и без участия заявителей ФИО1, ФИО2 и полностью удовлетворить заявление ФИО1, ФИО2 об установлении фактов, имеющих юридическое значение, которое заявители ФИО1, ФИО2 поддерживают в полном объеме.

Заинтересованное лицо администрация Новокубанского городского поселения Новокубанского района представила письменный отзыв на заявления, в котором полагалось на усмотрение суда.

Заинтересованное лицо ФИО3 представила письменный отзыв, в котором указала, что согласна в полном объеме с обстоятельствами, изложенными в заявлении заявителей ФИО1, ФИО2 об установлении фактов, имеющих юридическое значение, признает в полном объеме обстоятельства, изложенные в них, не возражает против удовлетворении судом вышеуказанных требований, просит рассмотреть данное гражданское дело без ее участия, а также рассмотреть без ее участия вопрос о принятии ее признания заявления ФИО1, ФИО2, указав, что ей известны последствия такого принятия.

Суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие заявителей ФИО1, ФИО2, представителя заявителя по доверенности ФИО6, в отсутствие заинтересованных лиц- администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района, ФИО3, с учетом требований ст.ст.35,39,173 167 ГПК РФ, принимая во внимание письменные заявления ФИО1, ФИО2, ФИО6, администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района, ФИО3

Исследовав материалы дела, письменные доказательства, суд находит заявление ФИО1, ФИО2 об установлении фактов, имеющих юридическое значение обоснованным и подлежащими удовлетворению, в том числе по следующим основаниям:

В обоснование свих требований ФИО1, ФИО2 указали следующее: В 1991г. родному отцу заявителей по данному делу - ФИО4, в установленном законом порядке, как члену садоводческого товарищества «Заря» был выделен и предоставлен земельный участок (№ . . . в соответствии со схемой (утвержденной председателем райисполкома ФИО5) размещения земельных участков садоводческого товарищества предприятий, организаций и учреждений г.Новокубанска с/т «Заря»)), что в том числе подтверждается тем, что данным земельным участком отец заявителей- ФИО4 начал пользоваться именно с 1991г., а после его смерти владение данным земельным участок осуществляют заявители по данному делу как его наследники. Согласно выписке из постановления главы администрации г.Новокубанска от 24.02.1992г. № . . . «О предоставлении в собственность земельных участков» ФИО4 как члену садоводческого товарищества «Заря» был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: г.Новокубанск с/т «Заря». В данном постановлении не указан номер земельного участка, который был предоставлен в собственность ФИО4. На имя ФИО4 было выдано свидетельство на право собственности на землю, в котором указано о предоставлении в собственность ФИО4 земельного участка площадью 1000 кв.м. и указано для «садоводства № . . .». Получается так, что в данном свидетельстве о праве собственности на землю по сути указано, что земельный участок предоставлен в собственность для садоводства, но затем имеется запись «№ . . .». Даная запись в виде указанного номера указана ошибочно и не имеет никакой правовой и юридической значимости. Если предположить, что в свидетельстве должен был быть указан номер участка по вышеуказанной схеме, то тогда в свидетельстве должен был быть указан № . . ., а не № . . .. Заявители по данному делу считают, что их отцу ФИО4 было выдано свидетельство на право собственности на тот земельный участок, который был ему фактически предоставлен и которым он владел и пользовался именно как собственник, то есть он понимал, что данное свидетельство было выдано на его имя, еще раз (кроме сути постановления № . . . от 24.02.1992г.) подтверждая его право собственности на земельный участок, фактически расположенный по адресу: г.Новокубанск, с/т «Заря», участок № . . .. На данном земельном участке № . . . с/т Заря г.Новокубанска с 1991г. ФИО4 и членами его семьи осуществлялась посадка овощей, уход за данным земельным участком - что могут подтвердить соседи данного земельного участка, а также соседи по месту жительству ФИО4. В выписке из ЕГРН от 15.07.2021г. на земельный участок кадастровый № . . . указана дата присвоения кадастрового номера 15.11.2005г., в графе адрес указано: «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Новокубанский, г.Новокубанск, с/т «Заря», 2». В выписке из ЕГРН от 15.07.2021г. на земельный участок кадастровый № . . . указана дата присвоения кадастрового номера 15.11.2005г., в графе адрес указано: «установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Новокубанский, г.Новокубанск, с/т «Заря», 5». Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 22.07.1998г., нотариусом ФИО7 было удостоверено, что наследниками к имуществу гр.ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГг., являются дочь его ФИО2, несовершеннолетняя дочь его ФИО1, каждая в равных долях.. Наследственное имущество на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: «…Дачного земельного участка, находящегося в г.Новокубанске, садоводческое товарищество «Заря», в границах плана, прилагаемого к настоящему свидетельству, площадью 1051 кв.м., их них собственность 1000 кв.м…., расположенного на землях г.Новокубанска Краснодарского края, предоставленного для садоводства и огородничества, принадлежащего наследодателю на основании Свидетельства на право собственности на землю и бессрочного постоянного пользования №8982, выданного администрацией г.Новокубанска 10 декабря 1992 года». Данное свидетельство подтверждает, что заявителям по данному делу фактически выдан правоустанавливающий документ на данный земельный участок, подтверждающий именно право собственности заявителей по данному делу на данный земельный участок, однако именно из-за формальных и технических аспектов действующего законодательства на время выдачи свидетельства, времени предоставления данного земельного участка в собственность их отцу ФИО4 и настоящего времени, у заявителей отсутствуют реальная возможность надлежащим образом оформить свои права на данный земельный участок без обращения в суд с настоящим заявлением, в то время отсутствует возможность оформления данных прав во внесудебном порядке. Заявители по данному делу обратились к кадастровому инженеру ФИО8 с заявлением о проведении межевых работ на данном земельном участке для установления границ данного земельного участка и кадастровым инженером ФИО8 на основании проведенных межевых работ (в ходе которых на местности были определены геодезические данные границ вышеуказанного земельного участка собственником которого по сути являются заявители) была составлена карта (план) границ земельного участка кадастровый № . . . по адресу: г.Новокубанск, с/т «Заря», участок № . . . со следующими геодезическими данными:

Название межевого знака

Дирекционные углы (градусы, минуты)

Длина линий (м)

н1-н2

90°18’32”

40,8

н2-н3

180°16’51”

24,5

н3-н4

270°18’12”

40,8

н4-н1

0°17’43”

24,5

Координаты угловых и поворотных точек:

н1 х-481997,22; у-2308817,87

н2 х-481997,00; у-2308858,67

н3 х-481972,50; у-2308858,55

н4 х-481972,72; у-2308817,75

Согласно схемы (плана) границ земельного участка по адресу: г.Новокубанск, с/т «Заря», участок № . . .; площадь земельного участка составляет 1000 кв.м.. Согласно заключению кадастрового инженера № . . . от 19.07.2021г. ФИО8: «При проведении работ по определению фактического местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, с/т «Заря»,2 КН № . . ., установлено, что согласно положений Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии от 23 октября 2020г. №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места», в соответствии с выпиской ФГИС ЕГРН от 15.07.2021г. № . . . у определяемого земельного участка граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, соответственно границы земельного участка подлежат уточнению. При анализе выполненных межевых работ и имеющейся документации установлено не соответствие фактического местоположения земельного участка его местоположению согласно «СХЕМЫ размещения земельных участков садоводческого товарищества предприятий, организаций и учреждений г.Новокубанска с/т «Заря». Согласно данной схемы, фактическое занимаемое местоположение земельного участка, имеющего адрес Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, с/т «Заря», 2 и кадастровый № . . . соответствует земельному участку, имеющему адрес Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, с/т «Заря», 5». Согласно списку, который был предоставлен в администрацию г.Новокубанска для оформления свидетельств «О праве собственности на землю садово-огороднического товарищества «Заря» от 01.12.1992г. и подписан председателем садоводческого товарищества «Заря» ФИО4. Данный список имеет порядковые номера и под номером № . . . указана ФИО3, а под № . . . указан ФИО4, в то время как напротив всех фамилий в данном списке отсутствует указание о номере участка. Таким образом, факт существования данного списка объективно дает ответ на вопрос почему в свидетельстве о праве собственности на землю в с/т Заря г.Новокубанска у ФИО4 не был указан № . . ..

В решении Новокубанского районного суда № . . . от 27.07.2016г. «по иску ФИО9 к администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района, ФИО11 АлексА.у об установлении юридического факта предоставления в собственность земельного участка, установлении юридического факта владения и пользования земельным участком на праве собственности, признании недействительным, незаконным постановления главы администрации Новокубанского городского поселения, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на земельный участок, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком, по встречному иску ФИО11 АлексА.а к ФИО9 об обязании не чинить препятствия и устранить помехи в пользовании земельным участком, взыскании денежной компенсации морального вреда» указано: «…Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что она фактически пользуется участком № . . . (в соответствии со схемой, утвержденной председателем райисполкома ФИО5, размещения земельных участков садоводческого товарищества предприятий, организаций и учреждений г. Новокубанска с/т «Заря») и является собственником данного участка, но в свидетельстве на право собственности на землю от 1992 г. на ее имя указан «№ . . .» после текста «для садоводства №…». Ее участок № . . . (по данной схеме) находится рядом с участком ее родной сестры ФИО10 номер которого по данной схеме № . . . (по данной схеме, утвержденной председателем райисполкома ФИО5), которым ее сестра ФИО10, также как и она пользуется с 1991 г., но в свидетельстве на право собственности на землю от 1992 г. ее сестры ФИО10 указан № . . . после текста «для садоводства №…». Однако ФИО3 и ее сестра ФИО10 с 1991 г. до настоящего времени владеют и пользуются только земельными участками № . . . и № . . . (по схеме, утвержденной председателем райисполкома ФИО5), другими участками на территории с/т Заря г.Новокубанска они не пользуются. Ей известно, что земельный участок № . . . (по схеме, утвержденной председателем райисполкома ФИО5) предоставлялся ФИО9 в 1991 г., и с данного времени он и члены его семьи пользуются участком № . . . (по данной схеме), посторонние лица не пользовались данным участком № . . . (по данной схеме) ФИО9 Она знает ФИО11, ему в 1991 г. предоставлялся земельный участок № . . . (по схеме, утвержденной председателем райисполкома ФИО5), которым пользовались родители первой супруги ФИО11, видимо по согласованию с ним. ФИО11 не пользовался земельным участком № . . . (по схеме, утвержденной председателем райисполкома ФИО5). Она и ФИО11 работали в одной транспортной организации, которой предоставлялись земельные участки на двух дальних рядах от дороги, у нее и у сестры ФИО10 участки находятся в третьем ряду от дороги, у ФИО11 в четвертом ряду от дороги. Участок ФИО9 находится на первом ряду от дороги. У нее имеется оригинал расписки от 10.12.2015 г., которую в ее присутствии подписала ее родная сестра ФИО10, в которой указано, что в 1991 г. она получила в с/т Заря земельный участок № . . ., в свидетельстве на право собственности на землю, выданного ей в 1992 г., по какой-то причине указан № . . ., участком № . . . она никогда не пользовалась. С 1991 г. и до настоящего времени пользуется земельным участком № . . . (руководствуясь схемой размещения земельных участков), ее (ФИО10) соседями по земельному участку являются: слева - ФИО3 (участок № . . .), справа ФИО12 (участок № . . .), по задней меже - ФИО13 (участок № . . .). ФИО10 является пожилым человеком, инвалидом второй группы, в связи с чем она не смогла лично прийти в суд и дать показания по данному поводу, но она (ФИО3) подтверждает, что сведения, касающиеся как ее самой, так и ее сестры ФИО10, в том числе указанные в расписке ее сестры, соответствуют действительности…Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, в 1991 г. ФИО9 и ФИО11 были выделены земельные участки в садоводческом товариществе «Заря» г. Новокубанска, после чего постановлением главы администрации г. Новокубанска от 24.02.1992 г. № 38 земельные участки, находящиеся в пользовании членов садоводческих товариществ, на основании ст. 66 Земельного кодекса РСФСР переданы им в собственность. В данном постановлении и приложении к нему в виде перечня земельных участков, расположенных на территории с/т Заря г. Новокубанска, адреса и какие-либо номера участков, которые были предоставлены в собственность, не указаны (т. 1 л.д. 7-9, 65-70). На основании данного постановления и ФИО9 и ФИО11 были выданы свидетельства на право собственности на землю – № 9038 от 10.12.1992 г. и № 8987 от 10.12.1992 г. соответственно, в которых, как установлено в судебном заседании исходя из объяснений ФИО9, представителя администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района, показаний свидетелей, отсутствует конкретный, правильный адрес месторасположения данных участков, который бы соответствовал правильному фактическому месторасположению на местности, территории с/т Заря г. Новокубанска, и только имеются номера (в контексте записи «для садоводства № . . .» в свидетельстве ФИО9 и «для садоводства № . . .» в свидетельстве ФИО11), не являющиеся правильными номерами фактического расположения земельных участков с/т Заря г. Новокубанска (т. 1 л.д. 13, 54, 55-60). Фактическое расположение на местности земельных участков садоводческого товарищества предприятий, организаций и учреждений г. Новокубанска с/т «Заря», с правильной, последовательной и систематизированной относительно других участков с/т Заря г.Новокубанска и других ориентиров на местности нумерацией; объективно отражает схема, утвержденная председателем райисполкома ФИО5, размещения земельных участков садоводческого товарищества предприятий, организаций и учреждений г. Новокубанска с/т «Заря» (т. 1 л.д. 69-70). В связи с чем, по смыслу приведенного выше действующего законодательства РФ, нумерация земельных участков в указанной схеме, утвержденной председателем райисполкома ФИО5, является неотъемлемой составляющей адреса конкретных земельных участков и не может не учитываться при присвоении, аннулировании, уточнении любых адресов земельных участков в садоводческом товариществе «Заря» г. Новокубанска, а также не должна противоречить адресам участков (номерам конкретных земельных участков в каждом конкретном адресе участка), указанным в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах собственников данных земельных участков с/т Заря г. Новокубанска, независимо от времени выдачи данных документов. Именно правильное и строгое соответствие и согласование номеров участков на данной схеме и в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах является безусловным основанием для правильного и законного осуществления государственного кадастрового учета данных земельных участков и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, во избежание противоречий, споров о правах на земельные участки. В ходе судебного разбирательства данная схема, утвержденная председателем райисполкома ФИО5, размещения земельных участков садоводческого товарищества предприятий, организаций и учреждений г. Новокубанска с/т «Заря», была исследована судом, предъявлена для обозрения всем свидетелям, допрошенным в судебном заседании, сопоставлена с другими письменными доказательствами по делу, что позволяет сделать суду вывод об относимости и допустимости данного доказательства и о подтверждении данным доказательством доводов истца (ответчика по встречному иску) ФИО9 Согласно справке кадастрового инженера ФИО8 от 26.07.2016 г. исх. № . . ., в соответствии с Кадастровым планом территории от 28.06.2016 г. №2343/12/16—815004 на территории с/т Заря г.Новокубанска, по состоянию на 28.06.2016 г. отмежеванные (имеющие уточненные сведения о границах в базе данных Государственного кадастра недвижимости) земельные участки отсутствуют (т.1л.д.202). Сведения данной справки объективно подтверждены сведениями кадастрового плана территории от 28.06.2016 г. №2343/12/16—815004 на территории с/т Заря г. Новокубанска (т. 1 л.д. 203-213), которые были исследованы судом, и которые подтверждают сведения указанной справки кадастрового инженера ФИО14 Данные доказательства подтверждают затруднения и невозможность осуществления законного и правильного межевания, уточнения сведений о границах земельных участков в базе данных Государственного кадастра недвижимости по земельным участкам на территории с/т Заря г. Новокубанска, и соответственно объективно подтверждают доводы ФИО9 и свидетелей, допрошенных по делу, являющихся собственниками участков на территории с/т Заря г. Новокубанска, о противоречиях между фактическим адресами их земельных участков в с/т Заря г. Новокубанска (в части номеров земельных участков по вышеуказанной схеме, утвержденной председателем райисполкома ФИО5) и номерами, указанными в их свидетельствах на право собственности на землю от 1992 г. в контексте «для садоводства №…», и как следствие этого, отсутствие правильных и законных адресов расположения данных земельных участков в данных свидетельствах на право собственности на землю от 1992 г. и свидетельствах о государственной регистрации права на земельные участки, выданных уже после 2002 г., в том числе на основании свидетельств о праве на наследство, которые в свою очередь выдавались на основании и с учетом все тех же свидетельств на право собственности на землю от 1992 г. Согласно списку (т. 1 л.д. 55-60) от 01.12.1992 г., который был предоставлен в администрацию г. Новокубанска для оформления свидетельств «О праве собственности на землю садово-огороднического товарищества «Заря», за подписью председателя с/т Заря ФИО4, в графе «домашний адрес, № участка, размер» не заполнен номер и адрес участка, также в данном списке в алфавитном порядке перечислены фамилии, имена, отчества членов с/т Заря г. Новокубанска, в том числе под порядковым «№ . . .» указаны данные ФИО11, а под порядковым номером «№ . . .» указаны данные ФИО9 Данные номера соответствуют номерам, указанным в свидетельствах на право собственности на землю от 1992 г. как ФИО9, так и ФИО11, в контексте продолжения напечатанного текста «для садоводства №…». Кроме того, при сопоставлении порядковых номеров данного списка с номерами в свидетельствах от 1992 г. (и свидетельстве, датированном 2016 г. как у ФИО15, основанием для выдачи которого явилось свидетельство о праве на наследство) на право собственности на землю лиц, являющихся собственникам земельных участков на территории с/т Заря г. Новокубанска, допрошенными по делу в качестве свидетелей (а также лиц, которых называли данные свидетели, например, ФИО10 в свидетельстве которой указан № . . . в указанном контексте «для садоводства №…»), также установлено соответствие между порядковыми номерами в данных списках и в указанных свидетельствах в контексте продолжения напечатанного текста «для садоводства №…». Данный вывод также находит свое объективное подтверждение при исследовании судом списка от 01.12.1992 г., который был предоставлен в администрацию г. Новокубанска для оформления свидетельств «О праве собственности на землю садово-огороднического товарищества «Заря», за подписью председателя с/т Заря ФИО4, с пояснениями, внесенными в данный список ФИО16, ФИО17, допрошенным в качестве свидетелей по настоящему делу (т. 1 л.д. 222-227, 228-250, т. 2 л.д. 1-8). Таким образом, судом установлено, что в большинстве свидетельствах о праве собственности на землю от 1992 г. у членов с/т Заря г. Новокубанска не указаны полные и правильные адреса фактического месторасположения земельных участков, номера данных земельных участков, а указаны порядковые номера из указанного списка от 01.12.1992 г., в наименовании которого указано «Предоставлен в администрацию города для оформления свидетельств «О праве собственности на землю садовоогороднического товарищества «Заря» от 01 декабря 1992г.», не соответствующие правильным, законным фактическим адресам данных земельных участков с/т Заря г. Новокубанска… Доводы ФИО11 о том, что он оформил права именно на свой земельный участок кадастровый № . . . по адресу: г. Новокубанск, с/т Заря, участок № . . ., а у ФИО9 другой кадастровый № . . . с другим номером участка в адресе (№ . . .) опровергается следующим: всем собственникам земельных участков с/т Заря г. Новокубанска в 1992 г. были выданы свидетельства на право собственности на землю, после чего только в 2005 г., на основании сведений Новокубанского городского поселения, то есть без каких-либо заявлений собственников участков, на основании сведений каждого конкретного свидетельства на право собственности на земельный участок, на государственный кадастровый учет было поставлено общее количество земельных участков, число которых соответствовало числу данных свидетельств, но при этом границы данных земельных участков не были установлены, не проводилось их межевание, не уточнялись границы, и сведения о границах не вносились в единую базу государственного кадастрового учета Российской Федерации. Фактически для каждого данного свидетельства на право собственности на землю от 1992 г. по с/т Заря г. Новокубанска в базе государственного кадастрового учета оказалось по одному кадастровому номеру, адреса расположения земельного участка в которых соответствовали сведениям одного из данных свидетельств на право собственности от 1992 г., то есть каждый из данных кадастровых номеров, оказался «условно привязанным - синхронизированым» с одним из данных свидетельств от 1992 г. на право собственности на землю собственников участков с/т Заря г. Новокубанска. То есть, применительно к обстоятельствам настоящего дела, если в свидетельстве на право собственности на землю ФИО9 отсутствовал адрес земельного участка, номер земельного участка и присутствовал только номер «59» в контексте «для садоводства №…», то и в адресе к кадастровому номеру земельного участка № . . ., который соответствует именно его свидетельству на право собственности на землю, будет «автоматически» значится сведения, в графе о местоположении данного участка, как «№ . . .»; и соответственно если по делу установлено, что «№ . . .» не является адресом, правильным адресом и номером фактического расположения данного участка на местности, то и указание данного номера «№ . . .» в кадастровом паспорте земельного участка в графе «местоположение» не может объективно указывать на то, что данный номер является правильным адресом и соответствует правильному номеру данного земельного участка по его фактическому расположению. С учетом фактических обстоятельств дела, представленных суду доказательств, суд приходит к выводу о том, что местоположением земельного участка ФИО9 кадастровый № . . . является адрес: г. Новокубанск, с/т Заря, участок № . . ., а местоположением земельного участка ФИО11 кадастровый № . . . является адрес: г. Новокубанск, с/т Заря, участок № . . .…».

В соответствии с пунктами 1 и 4 ст. 1 ГК РФ: «1.Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты)… 4. В случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи (далее также - суд) применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права)».

Согласно ст. 18 Конституции РФ: «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В соответствии со ст.35 Конституции РФ: «1. «Право частной собственности охраняется законом. 2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения».

Согласно ст. 36 Конституции РФ: «1. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. 2. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 3. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.».

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ: «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется».

Согласно статье 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций. Суд рассматривает дела об установлении иных имеющих значение юридических фактов.

Согласно ст. 304 ГК РФ: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ГК РФ: «1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. 2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. 3. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.4. Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков. 5. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются».

Суд считает возможным принять признание заинтересованным лицом ФИО3 требований заявителей по делу ФИО1, ФИО2, указанных в их заявлении в суд об установлении вышеуказанных фактов, имеющих юридическое значение, так как такое признание не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и является для ФИО3 добросовестной реализацией своих процессуальных прав.

Судом установлено, что применительно к обстоятельствам настоящего дела, если в свидетельстве на право собственности на землю ФИО4 отсутствовал адрес земельного участка, номер земельного участка и присутствовал только номер «2» в контексте «для садоводства №…», то и в адресе к кадастровому номеру земельного участка № . . ., который соответствует именно его свидетельству на право собственности на землю, будет «автоматически» значится сведения в графе о местоположении данного участка как «№ . . .», и соответственно если по делу установлено, что «№ . . .» не является адресом, правильным адресом и номером фактического местоположения-расположения данного участка на местности, то и указание данного номера «№ . . .» в кадастровом паспорте земельного участка и/или в выписке из ЕГРН на земельный участок в графе «местоположение» не может объективно указывать на то, что данный номер «№ . . .» является правильным адресом и соответствует правильному номеру данного земельного участка по его фактическому расположению.

С учетом фактических обстоятельств дела, представленных суду доказательств, суд приходит к выводу о том, что правильным местоположением земельного участка ФИО4 кадастровый номер № . . ., наследниками которого являются заявители по делу ФИО1, ФИО2, является адрес: «Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, с/т Заря, участок № . . .», в то время как местоположением земельного участка ФИО3 кадастровый № . . . является другой адрес.

С учетом фактических обстоятельств дела, установленных судом, исследованных судом доказательств, приведенных норм материального и процессуального права, суд находит по вышеуказанным причинам, обоснованиям требования заявителей по делу ФИО1, ФИО18 обоснованными, подтвержденными надлежащими и допустимыми доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 (паспорт № . . .) и ФИО2 (паспорт № . . .) об установлении фактов, имеющих юридическое значение удовлетворить полностью.

Установить факт, имеющий юридическое значение, а именно факт предоставления в собственность ФИО4 постановлением главы администрации г.Новокубанска от 24.02.1992г. № . . . «О предоставлении в собственность земельных участков»(свидетельство на право собственности на землю № . . . от 10.12.1992г.)- земельного участка (№ . . . в соответствии со схемой, утвержденной председателем райисполкома ФИО5, размещения земельных участков садоводческого товарищества предприятий, организаций и учреждений г.Новокубанска с/т «Заря») площадью 1000 кв.м., по адресу: г.Новокубанск, с/т «Заря», участок № . . ., геодезические данные:

Название межевого знака

Дирекционные углы (градусы, минуты)

Длина линий (м)

н1-н2

90°18’32”

40,8

н2-н3

180°16’51”

24,5

н3-н4

270°18’12”

40,8

н4-н1

0°17’43”

24,5

Координаты угловых и поворотных точек:

н1 х-481997,22; у-2308817,87

н2 х-481997,00; у-2308858,67

н3 х-481972,50; у-2308858,55

н4 х-481972,72; у-2308817,75

(с 15.11.2005г. и по настоящее время кадастровый номер данного земельного участка № . . .);

Установить факт, имеющий юридическое значение, а именно факт владения и пользования ФИО4 на праве собственности с 24.02.1992г. по 25.04.1995г. земельным участком (№ . . . в соответствии со схемой, утвержденной председателем райисполкома ФИО5, размещения земельных участков садоводческого товарищества предприятий, организаций и учреждений г.Новокубанска с/т «Заря»), площадью 1000 кв.м., по адресу: г.Новокубанск, с/т «Заря», участок № . . ., геодезические данные:

Название межевого знака

Дирекционные углы (градусы, минуты)

Длина линий (м)

н1-н2

90°18’32”

40,8

н2-н3

180°16’51”

24,5

н3-н4

270°18’12”

40,8

н4-н1

0°17’43”

24,5

Координаты угловых и поворотных точек:

н1 х-481997,22; у-2308817,87

н2 х-481997,00; у-2308858,67

н3 х-481972,50; у-2308858,55

н4 х-481972,72; у-2308817,75

(с 15.11.2005г. и по настоящее время кадастровый номер данного земельного участка № . . .

Установить факт, имеющий юридическое значение, а именно факт владения и пользования с 26.04.1995г. ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности с размером долей по ? каждая недвижимым имуществом - земельным участком (№ . . . в соответствии со схемой, утвержденной председателем райисполкома ФИО5, размещения земельных участков садоводческого товарищества предприятий, организаций и учреждений г.Новокубанска с/т «Заря»), площадью 1000 кв.м., по адресу: г.Новокубанск, с/т «Заря», участок № . . ., геодезические данные:

Название межевого знака

Дирекционные углы (градусы, минуты)

Длина линий (м)

н1-н2

90°18’32”

40,8

н2-н3

180°16’51”

24,5

н3-н4

270°18’12”

40,8

н4-н1

0°17’43”

24,5

Координаты угловых и поворотных точек:

н1 х-481997,22; у-2308817,87

н2 х-481997,00; у-2308858,67

н3 х-481972,50; у-2308858,55

н4 х-481972,72; у-2308817,75

(с 15.11.2005г. и по настоящее время кадастровый номер данного земельного участка № . . .

Данное решение суда является основанием для: изготовления межевого плана, иной технической документации и внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета, Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке кадастровый № . . ., в том числе с указанием следующих измененных сведений и характеристик данного земельного участка, в том числе с установлением, уточнением и описанием местоположения его границ, площади: земельный участок кадастровый № . . ., площадью 1000 кв.м., по адресу: «Краснодарский край, Новокубанский район, г.Новокубанск с/т Заря, № . . .», категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – земельные участки садоводческих товариществ, геодезические данные:

Название межевого знака

Дирекционные углы (градусы, минуты)

Длина линий (м)

н1-н2

90°18’32”

40,8

н2-н3

180°16’51”

24,5

н3-н4

270°18’12”

40,8

н4-н1

0°17’43”

24,5

Координаты угловых и поворотных точек:

н1 х-481997,22; у-2308817,87

н2 х-481997,00; у-2308858,67

н3 х-481972,50; у-2308858,55

н4 х-481972,72; у-2308817,75;

Название межевого знака

Дирекционные углы (градусы, минуты)

Длина линий (м)

н1-н2

90°18’32”

40,8

н2-н3

180°16’51”

24,5

н3-н4

270°18’12”

40,8

н4-н1

0°17’43”

24,5

Координаты угловых и поворотных точек:

н1 х-481997,22; у-2308817,87

н2 х-481997,00; у-2308858,67

н3 х-481972,50; у-2308858,55

н4 х-481972,72; у-2308817,75

с исключением иных лиц из числа собственников на данный земельный участок.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 16 августа 2023 года.

Судья _____________