Дело № 2-3675/2022
73RS0002-01-2022-006516-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ульяновск 14 сентября 2022 года
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составесудьи Зубрилиной Е.А.
при секретаре Комаровой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа.
Заявление мотивировано тем, что на основании договора купли – продажи от 04.08.1998 серии № № удостоверенного нотариусом Сенгилеевской нотариальной конторы Ульяновской области и зарегистрированного в реестре за № ею приобретен в собственность земельный участок площадью 1037,9 кв. м и двухкомнатная квартира общей площадью 38,13 кв. м по адресу : . На основании указанного договора Комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству выдано свидетельство на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в договоре купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно указана фамилия заявителя как «Чечеватова». Согласно и в свидетельстве о праве собственности на земельный участок допущена подобная описка. Допущенная в документах описка не позволяет в настоящее время зарегистрировать в установленном законом порядке свои права на земельный участок и в последующем на квартиру. Просит установить факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения правоустанавливающего документа - договора купли – продажи от 04.08.1998 серии № №, и свидетельства на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, Управление Росреестра по Ульяновской области.
Заявитель ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом.
Представитель заявителя по доверенности ФИО3 заявление поддержала, изложила доводы аналогичные заявлению. Суду дополнила, что во всех документах ФИО1, а именно в свидетельстве о заключении брака, паспорте который был выдан в 1980 году, в настоящем паспорте от 2003 года фамилия заявителя указана как «Чичеватова».
Иные лица, участвующие в деле, в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области представил отзыв, в котором указал о том, что в ЕГРН содержатся сведения о жилом помещении (квартире) с кадастровым номером №, площадью 38,1 , расположенном п адресу:, сведения внесены в ЕГРН 15.11.2011. Сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют. Указанное жилое помещение расположено в жилом здании с кадастровым номером №, площадью 77 кв.м, расположенном по адресу: , сведения внесены 15.11.2011.Данное здание расположено на ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № площадью 1037 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, правообладатель – «ФИО1», вид права – собственность, расположен по адресу: сведения внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение или прекращение личных имущественных или неимущественных прав граждан или организаций.
Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении (п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ).
На основании ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Судом установлено, что 04.08.1998 между ФИО5, ФИО6 и ФИО1, паспорт № №, выдан Засвияжским РОВД г. Ульяновска от 20.08.1980, проживающей по адресу , заключен договор купли – продажи № земельного участка, площадью 1037, 9 кв. м и двухкомнатной квартиры, площадью 38,13 кв. м, расположенных по адресу: .
На основании договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю № №, правообладатель - ФИО1.
Согласно выписке ЕГРН ранее учтенный земельный участке с кадастровым номером №, площадью 1037 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, правообладатель – «ФИО1», вид права – собственность, расположен по адресу: сведения внесены в ЕГРН 31.08.2004.
Границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.
Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.
Сведения о земельном участке,указанном в свидетельстве на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, в ЕГРН отсутствуют.
В ЕГРН содержатся сведения о жилом помещении (квартире) с кадастровым номером №, площадью 38,1 , расположенном п адресу: . , сведения внесены в ЕГРН 15.11.2011. Сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют. Указанное жилое помещение расположено в жилом здании с кадастровым номером №, площадью 77 кв.м, расположенном по адресу: , сведения внесены 15.11.2011.Данное здание расположено на вышеуказанном земельном участке.
Договор купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю № № являются правоустанавливающими документами.
Установление факта принадлежности названных правоустанавливающих документов заявителю необходимо для реализации своего права собственности на земельный участок, и на двухкомнатную квартиру, то есть имеет юридическое значение.
По утверждению заявителя указанные документыпринадлежат ей и в них содержится описка в фамилии, которая указана как «Чечеватова», тогда как правильная фамилия «Чичеватова».
В справке формы П1 представленной ОМВД России по Засвияжскому району г. Ульяновска указано, что на основании заявления ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выдан паспорт № № №, выдан Засвияжским РОВД г. Ульяновска от 20.08.1980.
Из копии паспорта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, усматривается адрес регистрации заявителя с ДД.ММ.ГГГГ: . Так же усматриваются сведения о ранее выданном паспорте № №, Засвияжским РОВД г. Ульяновска 20.08.1980.
В договоре купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ также указывается паспорт № №, выданный Засвияжским РОВД г. Ульяновска 20.08.1980.
Так же усматривается, что сам договор подписан покупателем как «ФИО1».
Согласно свидетельству о заключении брака данные заявителя указаны как ФИО1.
Имя, отчество, дата рождения, место жительства заявителя совпадают с аналогичными данными, указанными в договоре купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, и в свидетельстве на право собственности на землю № №.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что в договоре купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельстве на право собственности на землю № № № допущеныошибка в написании фамилиизаявителя, которая неверно указана как «Чечеватова».
В настоящее время возможность внести исправления в договор купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и в свидетельство на право собственности на землю № № у заявителя отсутствует.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным установить факт принадлежности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договора купли – продажи № земельного участка и двухкомнатной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю № № на имя «ФИО1».
Руководствуясь ст. 194 – 199, 264 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
заявление ФИО1 об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов удовлетворить.
Установить факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договора купли - продажи от № земельного участка и двухкомнатной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Сенгилеевской нотариальной конторы ФИО7, зарегистрированного в реестре за № заключенного с ФИО1.
Установить факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельства на право собственности на землю № № выданного на имя ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.А. Зубрилина