10RS0011-01-2024-015635-19 № 2-2081/2025 (2-10687/2024)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2025 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи ДавиденковойЛ.А.,

при секретаре Толоконниковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что в адрес Государственного Комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору поступило обращение, согласно которому собственник жилого помещения № многоквартирного дома №№ по <адрес> (далее - МКД) содержит жилое помещение в ненадлежащем санитарном состоянии. Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение № МКД принадлежит на праве собственности ответчику. ДД.ММ.ГГГГ должностным лицом Комитета было издано мотивированное представление о проведении контрольно-надзорного мероприятия в виде инспекционного визита, ДД.ММ.ГГГГ было принято решение № о проведении инспекционного визита по адресу жилого помещения. Во время проведения инспекционного визита ДД.ММ.ГГГГ установлено, что доступ в жилое помещение № МКД, необходимый для осуществления надзорного мероприятия, ограничен (не предоставлен). Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит: обязать ФИО1 обеспечить доступ в жилое помещение № многоквартирного дома №№ по <адрес> для проведения Государственным Комитетом Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору надзорных мероприятий.

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до судебного заседания представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, против вынесения по делу заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства, с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений и представлении доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда, могла обратиться с заявлением об отмене заочного решения суда.

Суд, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании и. 16.1 ст. 12 и ч. 3 ст. 20 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 30.09.2021 г. № 1670 «Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)», Положения о Государственном комитете Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, утвержденному Постановлением Правительства Республики Карелия от 23 октября 2017 года № 368-П, Комитет является органом исполнительной власти Республики Карелия, осуществляющим на территории Республики Карелия региональный государственный жилищный надзор.

В адрес Государственного Комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору поступило обращение ( №-о от ДД.ММ.ГГГГ) согласно которому собственник жилого помещения № многоквартирного дома №№ по <адрес> (далее - МКД) содержит жилое помещение в ненадлежащем санитарном состоянии: распивает алкогольные напитки, курит, не проводит уборку в жилом помещении № МКД; в подъезде МКД и в жилых помещениях соседей присутствует неприятный запах и насекомые из жилого помещения № МКД; создает пожароопасные ситуации в жилом помещении № МКД, оставляя кухонную посуду на включенной газовой плите.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>принадлежит на праве собственности ответчику.

Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ, составленной с участием заявителя, в жилом помещении № МКД стал проживать гражданин после освобождения из мест лишения свободы.

ДД.ММ.ГГГГ должностным лицом Комитета было издано мотивированное представление о проведении контрольно-надзорного мероприятия в виде инспекционного визита, ДД.ММ.ГГГГ было принято решение № о проведении инспекционного визита по адресу жилого помещения

доступ в жилое помещение № МКД предоставлен не был, данный факт зафиксирован в протоколе осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, акте инспекционного визита от№ Таким образом, провести инспекционный визит не представилось возможным по причине отсутствия доступа.

Статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 4 статьи 17 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Требования и нормативы по содержанию жилищного фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), которые являются обязательными для исполнения собственниками помещений.

Пунктом 3.1.2 Правил № 170 установлена обязанность содержать помещения в чистоте при температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена в соответствии с установленными требованиями.

Граждане обязаныиспользовать жилые помещения без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан;бережно относиться к жилищному фонду;выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, противопожарные и эксплуатационные требования (п. 1.4.Правил № 170).

Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр утверждены Правила пользования жилыми помещениями (далее - Правила № 292/пр).

В соответствии с пунктом 1 Правил № 292/пр пользование жилыми помещениями, принадлежащими на праве собственности гражданам, осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами (часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 16 Правил № 292/пр в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:

использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации;

обеспечивать сохранность жилого помещения;

поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей;

нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения.

Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательствомРоссийской Федерации.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что неисполнение требований норм действующего законодательства существенным образом ущемляет права и законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец при подаче иска в суд в силу ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, размер которой в соответствии со ст. 333.19 НК РФ составляет 3000 руб.

Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета Петрозаводского городского округа, учитывая отсутствие доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, предусмотренных ст. 333.36 НК РФ, для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 12,56, 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил :

Иск удовлетворить.

Возложить на ФИО1, <данные изъяты>, обязанность обеспечить доступ в жилое помещение № № дома № № по <адрес> для проведения Государственным Комитетом Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору надзорных мероприятий.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в доход бюджета Петрозаводского городского округа государственную пошлину в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Давиденкова

Мотивированное заочное решение изготовлено 14.02.2025