№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2023 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М.,
при секретаре судебного заседания Аримпиловой В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении юридического факта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обращаясь в суд, просит установить факт пользования им до 31.12.2015 г. земельным участком и расположенным на нем домом по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы следующим. ФИО1 в целях оформления права собственности на земельный участок и дом по адресу: <адрес>, на основании Закона РБ от 30.12.2003 г. № 601-III «О земле», просит установить юридический факт, согласно которого земельный участок по адресу: <адрес> и расположенный на нем дом находятся в его фактическом пользовании до 31 декабря 2015 г. Иным путем установить данный факт невозможно.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.
В судебном заседании представители истцов ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали, просят иск удовлетворить по доводам, изложенным в иске.
Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ ФИО4 в судебном заседании возражал против заявленных требований. Пояснил, что по смыслу Закона Республики Бурятия, такие земельные участки должны находиться в фактическом пользовании гражданина, а именно использоваться гражданином путем размещения на земельном участке жилого дома, как по состоянию на 31.12.2015 г., так и на момент установления юридического факта. Объект, возведенный на земельном участке должен являться жилищем гражданина, как по состоянию на 31.12.2015 г., так и на момент установления юридического факта и подачи заявления о предоставлении земельного участка. Согласно Гугл карте по состоянию на период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. на испрашиваемом земельном участке был расположен объект капитального строительства. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. на данном земельном участке отсутствовал объект капитального строительства. Лишь с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. объект капитального строительства вновь появляется на земельном участке. В соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ г. на земельном участке присутствует объект строительства. Кроме того, со стороны истца не представлены доказательства постоянного использования земельного участка и жилого дома как по состоянию на 31.12.2015 г., так и на момент установления юридического факта. Считает, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 Просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).
Допрошенная в суде свидетель ФИО5 пояснила, что ФИО1 проживал в доме по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ г. круглогодично, после они дом разобрали и снова построили дом в ДД.ММ.ГГГГ г. и постоянно там проживают.
Обращаясь с иском, истец указывает на фактическое пользование земельным участком до 31.12.2015 г., прикладывает доказательства в виде технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленный ДД.ММ.ГГГГ г., договор на вывоз твердых бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ г.
Вместе с тем, истцом не представлены доказательства непрерывного пользования земельным участком и проживания в жилом доме по указанному адресу.
Согласно представленной фототаблице, дом по адресу г<адрес>, на спорном земельном участке в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. был разобран, после построен новый дом. Таким образом, факт пользования ФИО1 земельным участком с расположенным на нем жилым домом, созданным до 31 декабря 2015 года не установлен.
То обстоятельство, что на земельном участке имелся жилой дом, который находился на участке с ДД.ММ.ГГГГ г., не имеет правового значения, поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. жилой дом на данном земельном участке отсутствовал, а для удовлетворения исковых требований необходимо непрерывное пользование земельным участком на момент обращения истца с иском, на момент рассмотрения дела по существу на земельном участке должен находиться жилой дом, созданный до 31.12.2015 г.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения искового заявления у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении юридического факта оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Н.М.Цыденова