Дело № 2-486/2025
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Чишмы 28 мая 2025 года
Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хисматуллина Р.З.,
при секретаре Маликовой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому объединению «Экспресс», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому объединению «Экспресс», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок в порядке приватизации, свои требования, мотивируя тем, что он пользуется земельным участком №№, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 1200 кв.м. (согласно членской книжке садовода), (кадастровый номер квартала №), предоставленного ему в марте 2024 года. С 2024 года истец является членом садоводческого объединения, оплачивает членские взносы, пользуется садовым земельным участком, что подтверждается Выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, справками Сада, а также членской книжкой садовода. Претензий относительно площади границ вышеуказанного садового земельного участка от соседей нет. На спорном участке имеются дом, баня, плодово-ягодные насаждения, теплицы, участок ухожен и ежегодно обрабатывается.
Истец просит суд, определить границы земельного участка №№, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 1126 кв.м., по следующим координатам:
Номер
X
Y
Длина
Дир.углы
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1126 кв.м.
Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил заявление в котором просил, рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика СНТ «Экспресс» в судебное заседание не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представители третьих лиц Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, кадастровый инженер – индивидуальный предприниматель ФИО3 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
Конституция Российской Федерации закрепляет основное право граждан на землю – право частной собственности. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии с частью 2 статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
Согласно положениям ст. 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.
Пунктом 4 статьи 28 вышеназванного Закона установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
В силу п. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2031 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
При этом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.
Как установлено судом и подтверждаются материалами дела, ФИО1 принят в члены СНТ «Экспресс», что подтверждается выданной ему членской книжкой от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ему предоставлен земельный участок №№, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно квитанциям, представленным истцом, усматривается, что он регулярно оплачивает членские взносы, несёт другие необходимые расходы по содержанию участка.
По выписке из протокола общего собрания СНТ «Экспресс», следует, что ФИО1 предоставлен земельный участок №№, общей площадью 1200 кв.м. Претензии по границам земельного участка не имеются, описание границ земельного участка соответствуют фактическим границам. На данный земельный участок государственный акт на право владения и пользования землей ранее не выдавался.
Также СНТ «Экспресс», представлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ, которым подтверждается, что земельный участок №№, общей площадью 1200 кв.м., расположенный на территории Сада «Экспресс» действительно закреплен за ФИО1 и находится в его пользовании с марта 2024 года.
Таким образом, из приведенных обстоятельств, следует, что спорный земельный участок передан в пользование истца с 2024 года.
В апреле 2025 года истец обратился в территориальный отдел Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением о предварительном согласовании земельного участка, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком в предварительном согласовании границ земельного участка отказано.
Из карты плана следует, что согласно результатам геодезической съемки, выполненной индивидуальным предпринимателем ФИО3, площадь земельного участка №№, расположенного на территории Сада «Экспресс» составляет 1126 кв.м.
Согласно абзацу второму п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Пунктом 4 статьи 28 ЗК РФ предусмотрено, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных и муниципальных нужд.
Поскольку спорный земельный участок, принадлежащий истцу расположен в границах фактически существующего СНТ «Экспресс», земли под садоводство данному обществу были предоставлены в установленном законом порядке около 30 лет назад, суд приходит к выводу, что истец, являясь членом СНТ «Экспресс», пользуясь спорным земельным участком на законных основаниях, в соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность бесплатно.
При таких обстоятельствах, заявленный по делу иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к садоводческому некоммерческому объединению «Экспресс», Министерству земельных имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок в порядке приватизации – удовлетворить.
Определить границы земельного участка №№, расположенного по адресу: <адрес>», общей площадью 1126 кв.м., по следующим координатам:
Номер
X
Y
Длина
Дир.углы
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №) право собственности на земельный участок, №№, общей площадью 1126 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», в порядке приватизации.
Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрацию права собственности на вышеуказанный земельный участок за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения.
Судья (подпись) Р.З. Хисматуллин
Мотивированное решение составлено 02 июня 2025 года.
Копия верна
Судья Р.З. Хисматуллин