Дело № 2-97/2025 г.

УИД: 08RS0014-01-2025-000085-16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 апреля 2025 года. с. Яшалта.

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего – судьи Дрей В.Д.,

при секретаре судебного заседания – Теперик Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре земельных долей,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре земельных долей, мотивируя тем, что он является собственником пяти долей площадью 88,5 га в праве общей долевой собственности 5/15 земельного участка, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серий: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общедолевой собственности, площадью 265,5 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Красномихайловское сельское муниципальное образование, примерно 9,5 км по направлению на юго-восток, 7,6 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>. В настоящее время он принял решение о выделе земельных участков в счет принадлежащих ему пяти земельных долей и заключил с кадастровым инженером договор о подготовке проекта межевания. В результате подготовки проекта межевания образованы 15 земельных участков. Ссылаясь на изложенное, с учетом уточнения исковых требований в части площади образуемых земельных участков, просит суд выделить в натуре земельные участки в счет принадлежащих ему 5/15 доли (88,5 га) земельного участка, состоящего из 15 земельных участков: кадастровый №:ЗУ1, площадь 107000 кв.м., расположенный на территории Красномихайловского СМО, примерно в 11,95 км по направлению на запад от ориентира <адрес> Республики Калмыкия; кадастровый №:ЗУ2, площадь 107000 кв.м., расположенный на территории Красномихайловского СМО, примерно в 11,89 км по направлению на запад от ориентира <адрес> Республики Калмыкия; кадастровый №:ЗУ3, площадь 107000 кв.м., расположенный на территории Красномихайловского СМО, примерно в 11,83 км по направлению на запад от ориентира <адрес> Республики Калмыкия; кадастровый №:ЗУ4, площадь 107000 кв.м, расположенный на территории Красномихайловского СМО, примерно в 11,77 км по направлению на запад от ориентира <адрес> Республики Калмыкия; кадастровый №:ЗУ5, площадь 107000 кв.м., расположенный на территории Красномихайловского СМО, примерно в 11,71 км по направлению на запад от ориентира <адрес> Республики Калмыкия; кадастровый №:ЗУ6, площадь 65000 кв.м., расположенный на территории Красномихайловского СМО, примерно в 11,02 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес> Республики Калмыкия; кадастровый №:ЗУ7, площадь 65000 кв.м., расположенный на территории Красномихайловского СМО, примерно в 11,12 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес> Республики Калмыкия; кадастровый №:ЗУ8, площадь 65000 кв.м., расположенный на территории Красномихайловского СМО, примерно в 11,22 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес> Республики Калмыкия; кадастровый №:ЗУ9, площадь 65000 кв.м., расположенный на территории Красномихайловского СМО, примерно в 11,32 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес> Республики Калмыкия; кадастровый №:ЗУ10, площадь 65000 кв.м, расположенный на территории Красномихайловского СМО, примерно в 11,42 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес> Республики Калмыкия; кадастровый №:ЗУ11, площадь 5000 кв.м, расположенный на территории Красномихайловского СМО, примерно в 18,76 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес> Республики Калмыкия; кадастровый №:ЗУ12, площадь 5000 кв.м., расположенный на территории Красномихайловского СМО, примерно в 18,78 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес> Республики Калмыкия; кадастровый №:ЗУ13, площадь 5000 кв.м., расположенный на территории Красномихайловского СМО, примерно в 18,80 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес> Республики Калмыкия; кадастровый №:ЗУ14, площадь 5000 кв.м., расположенный на территории Красномихайловского СМО, примерно в 18,82 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес> Республики Калмыкия; кадастровый №:ЗУ15, площадь 5000 кв.м., расположенный на территории Красномихайловского СМО, примерно в 18,4 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес> Республики Калмыкия, находящиеся в общей долевой собственности, категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 265,5 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Красномихайловское сельское муниципальное образование, примерно 9,5 км по направлению на юго-восток, 7,6 км по направлению на юго-запад от ориентира.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представитель истца по доверенности ФИО4 посредством телефонной связи просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что поддерживает исковые требования. В соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель администрации Красномихайловского СМО РК, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Глава Красномихайловского СМО РК ФИО5 представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. В соответствии с ч. 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Красномихайловского СМО РК.

Представитель администрации Яшалтинского РМО РК, кадастровый инженер ФИО6, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В соответствии с ч. 3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков.

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Требованиями пункта 1 статьи 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником 5/15 долей (88,5 га.) земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 265,5 га, с кадастровым номером: № (единое землепользование), расположенного по адресу: <адрес>, примерно 9,5 км по направлению на юго-восток, 7,6 км. по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что иными участниками долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование) являются: ФИО2 (1/12 доли) и ФИО3 (1/12 доли).

Согласно пояснительной записке к проекту межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО6, в результате подготовки проекта межевания образуются 15 земельных участков: № площадь 107000 кв.м., расположенный на территории Красномихайловского СМО, примерно в 11,95 км по направлению на запад от ориентира <адрес>, РК; №, площадь 107000 кв.м., расположенный на территории Красномихайловского СМО, примерно в 11,89 км по направлению на запад от ориентира <адрес>, РК; №, площадь 107000 кв.м., расположенный на территории Красномихайловского СМО, примерно в 11,83 км по направлению на запад от ориентира <адрес>, РК; №, площадь 107000 кв.м., расположенный на территории Красномихайловского СМО, примерно в 11,77 км по направлению на запад от ориентира <адрес>, РК; №, площадь 107000 кв.м., расположенный на территории Красномихайловского СМО, примерно в 11,71 км по направлению на запад от ориентира <адрес>, РК; №, площадь 65000 кв.м., расположенный на территории Красномихайловского СМО, примерно в 11,02 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, РК; №, площадь 65000 кв.м., расположенный на территории Красномихайловского СМО, примерно в 11,12 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, РК; №, площадь 65000 кв.м., расположенный на территории Красномихайловского СМО, примерно в 11,22 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, РК; №, площадь 65000 кв.м., расположенный на территории Красномихайловского СМО, примерно в 11,32 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, РК; №, площадь 65000 кв.м., расположенный на территории Красномихайловского СМО, примерно в 11,42 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, РК; №, площадь 5000 кв.м., расположенный на территории Красномихайловского СМО, примерно в 18,76 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, РК; №, площадь 5000 кв.м., расположенный на территории Красномихайловского СМО, примерно в 18,78 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, РК; №, площадь 5000 кв.м., расположенный на территории Красномихайловского СМО, примерно в 18,80 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, РК; №, площадь 5000 кв.м., расположенный на территории Красномихайловского СМО, примерно в 18,82 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, РК; №, площадь 5000 кв.м., расположенный на территории Красномихайловского СМО, примерно в 18,4 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>, РК, земельный участок с кадастровым номером № сохраняется в измененных границах. ФИО1 выделяет 5 долей.

Таким образом, учитывая, что количество участников долевой собственности на спорный земельный участок не превышает пяти, то выдел земельного участка между сторонами должен быть произведен по нормам Гражданского кодекса РФ.

На основании статьи246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Указанная норма закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них.

Вместе с тем, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 07 февраля 2008 года № 242-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан на нарушение их конституционных прав абзацем 2 пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации», названная статья предусматривает, что недостижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что, приняв решение о выделе земельных участков, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру для определения границ местоположенияучастковв целях их последующеговыделав единоличную собственность. Выдел земельных участков, согласование границ и местоположения земельных участков с другими собственниками общей долевой собственности не представляется возможным, поскольку ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший в <адрес> Республики Калмыкия, являющийся одним из собственников земельного участка с кадастровым номером №, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщения нотариуса Яшалтинского нотариального округа ФИО7 за № 41 от 01 апреля 2025 года, наследственного дела на имя ФИО2 в Едином реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты на 01.04.2025 года не значится.

Поскольку статья 252 Гражданского кодекса РФ предусматривает право выдела доли участнику долевой собственности и не содержит требований о соблюдении обязательного претензионного порядка разрешения спора, в данном случае не требуется досудебного урегулирования спора о выделе земельного участка.

В пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъясняется, что суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности.

По смыслу закона из земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет с определенным разрешенным использованием, может быть образован земельный участок только с тем же разрешенным использованием.

Спорный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. Выдел из него своих долей необходим ФИО1 для занятия сельскохозяйственным производством. Объективных данных о том, что указанными действиями может быть нанесен ущерб всему земельному участку, не имеется.

Оснований полагать, что выдел ФИО1 земельных участков нарушает права иных участников долевой собственности, не имеется.

При таких обстоятельствах суд, оценив представленные доказательства и исходя из того, что ФИО1 приняты предусмотренные законодательством меры для выдела участков в счет земельных долей, право на выдел земельных участков у него имеется, площадь сформированных земельных участков соответствует размеру его долей, возражений по выделу земельных участков не представлено, приходит к выводу об удовлетворении заявленных им исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре земельных долей, – удовлетворить.

Выделить в натуре земельные участки в счет принадлежащих ФИО1 5/15 долей (88,5 га) земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 265,5 га, с кадастровым номером: № (единое землепользование), расположенного по адресу: <адрес>, примерно 9,5 км по направлению на юго-восток, 7,6 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>:

- кадастровый №:ЗУ1, площадь 107000 кв.м, расположенный на территории Красномихайловского СМО, примерно в 11,95 км по направлению на запад от ориентира <адрес> Республики Калмыкия;

- кадастровый №:ЗУ2, площадь 107000 кв.м, расположенный на территории Красномихайловского СМО, примерно в 11,89 км по направлению на запад от ориентира <адрес> Республики Калмыкия;

- кадастровый №:ЗУ3, площадь 107000 кв.м, расположенный на территории Красномихайловского СМО, примерно в 11,83 км по направлению на запад от ориентира <адрес> Республики Калмыкия;

- кадастровый №:ЗУ4, площадь 107000 кв.м, расположенный на территории Красномихайловского СМО, примерно в 11,77 км по направлению на запад от ориентира <адрес> Республики Калмыкия;

- кадастровый №:ЗУ5, площадь 107000 кв.м, расположенный на территории Красномихайловского СМО, примерно в 11,71 км по направлению на запад от ориентира <адрес> Республики Калмыкия;

- кадастровый №:ЗУ6, площадь 65000 кв.м, расположенный на территории Красномихайловского СМО, примерно в 11,02 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес> Республики Калмыкия;

- кадастровый №:ЗУ7, площадь 65000 кв.м, расположенный на территории Красномихайловского СМО, примерно в 11,12 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес> Республики Калмыкия;

- кадастровый №:ЗУ8, площадь 65000 кв.м, расположенный на территории Красномихайловского СМО, примерно в 11,22 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес> Республики Калмыкия;

- кадастровый №:ЗУ9, площадь 65000 кв.м, расположенный на территории Красномихайловского СМО, примерно в 11,32 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес> Республики Калмыкия;

- кадастровый №:ЗУ10, площадь 65000 кв.м, расположенный на территории Красномихайловского СМО, примерно в 11,42 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес> Республики Калмыкия;

- кадастровый №:ЗУ11, площадь 5000 кв.м, расположенный на территории Красномихайловского СМО, примерно в 18,76 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес> Республики Калмыкия;

- кадастровый №:ЗУ12, площадь 5000 кв.м, расположенный на территории Красномихайловского СМО, примерно в 18,78 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес> Республики Калмыкия;

- кадастровый №:ЗУ13, площадь 5000 кв.м, расположенный на территории Красномихайловского СМО, примерно в 18,80 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес> Республики Калмыкия;

- кадастровый №:ЗУ14, площадь 5000 кв.м, расположенный на территории Красномихайловского СМО, примерно в 18,82 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес> Республики Калмыкия;

- кадастровый №:ЗУ15, площадь 5000 кв.м, расположенный на территории Красномихайловского СМО, примерно в 18,4 км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес> Республики Калмыкия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Яшалтинского районного суда Дрей В.Д.