Решение по делу № 2-1307/2023 от 04.05.2023

УИД /номер/

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 4 мая 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1307/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Согласно выписке из ЕГРН, истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/.

Согласно выписке из ЕГРН, ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/.

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка истца кадастровым инженером было выявлено, что фактические границы земельного участка ответчика не соответствуют сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, в части координат поворотных точек границ земельного участка.

Выявленное несоответствие заключается в наложении границ земельного участка ответчика на границы земельного участка истца и трактуется как реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях государственного кадастра недвижимости, в части поворотных точек границ земельного участка ответчика.

Истец просит:

1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, и исключить указанные сведения из ЕГРН.

2. Установить границы земельного участка истца в координатах, указанных в иске.

3. Указать, что решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о координатах границ вышеуказанных земельных участков.

Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлен, возражений по иску не представил. Почтовое уведомление, направленное ответчику, возвращено в суд без вручения за истечением срока хранения.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельного участка ответчика и установившего границы земельного участка истца, при этом, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Иск – удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, по адресу: /адрес/, собственник ФИО2, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

3. Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., в следующих координатах:

№ п/п

Имя точки

X, м

Y, м

/данные изъяты/

4. Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о координатах границ вышеуказанных земельных участков.

Ответчик вправе обратиться в Клинский городской суд с заявлением об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба сторонами в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 4 мая 2023 года.

Судья –