03RS0004-01-2024-007953-40 Дело № 2-442/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мелеуз 25 марта 2025 года
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Байрашева А.Р.,
при секретаре Замесиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания жилищным фондом «Романтика» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, пени и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ООО «Управляющая компания жилищным фондом «Романтика» обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая его тем, что за лицевым счетом <№>, открытым на имя ФИО1, оформленным по адресу: <адрес обезличен>, числится задолженность по оплате за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> гг. в сумме основного долга в размере 22 534,83 руб., а также пени в сумме 3 646,80 руб. Однако должник в добровольном порядке отказывается оплачивать, в результате ООО «УКЖФ «Романтика» несет убытки.
Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УКЖФ «Романтика» сумму задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> гг. в размере 22 534,83 руб., пени за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> гг. в сумме 3 646,80 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В судебное заседание представитель истца ООО «УКЖФ «Романтика» не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при этом в исковом заявлении просит рассмотреть дело без их участия.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела, извещен надлежащим образом, при этом письменным возражением от <дата обезличена>, признав иск в сумме 22 534,83 руб., просил снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ.
В силу статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Исходя п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствие с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Из положений ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата обезличена>, в связи с чем, на имя ФИО1 был открыт лицевой счет <№>.
Согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен>, управляющей организацией указанного дома является ООО «УКЖФ «Романтика», в соответствие с договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от <дата обезличена>.
Из представленного истцом расчета следует, что по лицевому счету <№> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> гг. у ответчика ФИО1 имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 22 534,83 руб., начислены пени на сумму задолженности в размере 3646,80 руб.
Расчет задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> гг. произведен истцом в точном соответствии с действующими в спорный период времени тарифами и признан судом арифметически верным.
Указанный расчет ответчиком не опровергнут, иного расчета последним не представлено, сведений о том, что за указанный период данные услуги не оказывались, равно как и то, что оплата данных услуг производилась, суду в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.
При этом, сведений об обращении ответчика в ООО «УКЖФ «Романтика» с заявлением о перерасчете коммунальных услуг суду не представлено, не следует и из материалов дела.
Как следует из возражений ФИО1 ответчик требования истца о взыскании задолженности в размере 22 534,83 руб. признает полностью.
Оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшении размера неустойки суд не усматривает.
С учетом существа спора, размера задолженности, периода просрочки суд считает, что начисленная неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства, соблюдает баланс прав участников спорных правоотношений.
При данных обстоятельствах, на основании вышеуказанных норм права суд находит исковые требования ООО «УКЖФ «Романтика» обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 4 000 руб.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «Управляющая компания жилищным фондом «Романтика» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт серия и <№>) о взыскании задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги, пени и судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УКЖФ «Романтика» сумму задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> гг. в размере 22 534,83 руб., пени за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> гг. в сумме 3 646,80 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено <дата обезличена>
Председательствующий судья А.Р. Байрашев
Копия верна:
Председательствующий судья А.Р. Байрашев