Решение по делу № 2-6273/2023 от 11.07.2023 | Люберецкий городской суд (Московская область)

Категория дела О понуждении собственника жилого помещения обеспечить доступ к общему имуществу МКД Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> обратилась в суд с вышеуказанным иском к ТСЖ «Угрешская 30», мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>. Собственники жилого помещения № членами ТСЖ

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Поскольку в нарушение требований законодательства в системе ГИС ЖКХ ответчиком размещена не вся подлежащая размещению информация, истец просит обязать ответчика разместить в личных кабинетах собственников помещений МКД

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истца и представителя ответчика, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. а также то, что

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к ТСЖ «Угрешская, 30» об обязании разместить сведения в системе ГИС ЖКХ – удовлетворить частично.

Дело №

УИД 50RS0№-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

11 июля 2023 года Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Крапотиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Угрешская, 30» об обязании разместить сведения в системе ГИС ЖКХ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ТСЖ «Угрешская 30», мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>. Собственники жилого помещения № членами ТСЖ «Угрешская,30» не являются, согласно ответу ГЖИ от ДД.ММ.ГГ исх.№ТГ-57937 о реестре членов ТСЖ «Угрешская, 30».

сведения о коммунальных услугах (п. 3.1.4 раздела 10 Приказа)

сведения о тарифах на коммунальные ресурсы, применяемые для расчета размера платы по договору на предоставление коммунальных услуг (п. 3.1.6 раздела 10 Приказа)

информацию об оказываемых услугах, выполняемых работах по управлению многоквартирным домом (п. 3.2 раздела 10 Приказа)

информацию об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 3.3 раздела 10 Приказа)

информацию о периодичности и (или) графике (сроках) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 3.4 раздела 10 Приказа)

информацию об объеме, о качестве коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также о случаях несоблюдения установленных параметров качества таких услуг, в том числе информация о фактах и количественных значениях отклонений от параметров качества предоставленных услуг по каждому договору на предоставление коммунальных услуг либо договору управления многоквартирным домом в разрезе многоквартирного дома (п. 4 раздела 10 Приказа)

информацию о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, перерывах в предоставлении коммунальных услуг, приостановлении или ограничении предоставления коммунальных услуг (п. 6 раздела 10 Приказа)

информацию о размере платы за содержание жилого помещения, размере платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме по видам коммунальных ресурсов (п. 7.1.1, п. 7.1.4 раздела 10 Приказа)

информацию об обязательных платежах и (или) взносах членов товарищества, кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме для собственников помещений, не являющихся членами товарищества, кооператива (п. 7.2 раздела 10 Приказа)

информацию о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива с ресурсоснабжающими организациями (по каждому договору) (п. 8.1 раздела 10 Приказа)

информацию о начислениях денежных средств собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, подлежи размещению ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором (п. 8.3 раздела 10 Приказа)

информацию о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (по каждому договору) (п. 10 раздела 10 Приказа).

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу, а также предоставление собственникам и пользователям помещений в доме коммунальных услуг осуществляет ТСЖ «Угрешская, 30».

Из искового заявления следует, что ответчиком размещена не вся информация, подлежащая размещению в ГИС ЖКХ о деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: МО, <адрес>, в связи с чем, за защитой своих прав истец обратился в суд с настоящим иском.

Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) – единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством (п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".

Порядок и способы размещения информации, ведения реестров в ГИС ЖКХ, доступа к системе и к информации, размещенной в ней, утверждены Приказом Минкомсвязи России N 589, Минстроя России N 944/пр от ДД.ММ.ГГ.

Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ предусмотрены Приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от ДД.ММ.ГГ.

В разделе 10 Приказа указана информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом, в том числе:

3.1.4.

Сведения о коммунальных услугах:

Не позднее 7 дней со дня заключения договора в соответствии с которым собственник помещения в многоквартирном доме, не являющейся членом товарищества, кооператива, вносит плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги либо дополнительного соглашения о внесении в него изменений

3.1.6.

Сведения о тарифах на коммунальные ресурсы, применяемых для расчета размера платы по договору на предоставление коммунальных услуг (путем выбора его из информации, содержащейся в системе):

3.2.

Информация об оказываемых услугах, выполняемых работах по управлению многоквартирным домом:

3.2.1.

Период, на который сформирован перечень оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом

Не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом, а также в случае произошедших изменений ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за отчетным

3.2.2.

Вид и наименование оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом

3.2.3.

Стоимость оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом (при определении такой стоимости собственниками помещений в многоквартирном доме)

3.3.

Информация об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

3.3.1.

Период, на который сформирован перечень оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

3.3.2.

Вид и наименование оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

3.3.3.

Стоимость оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

3.4.

Информация о периодичности и (или) графике (сроках) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

3.4.1.

Период, на который сформирован перечень услуг и (или) работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

3.4.2.

Периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и (или) выполнения работ в соответствии с перечнем услуг и (или) работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Информация об объеме, о качестве коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также о случаях несоблюдения установленных параметров качества таких услуг, в том числе информация о фактах и количественных значениях отклонений от параметров качества предоставленных услуг по каждому договору на предоставление коммунальных услуг либо договору управления многоквартирным домом в разрезе многоквартирного дома (информация размещается управляющими организациями, товариществами и кооперативами, являющимися исполнителями коммунальных услуг):

4.1.

Объем предоставленных коммунальных услуг

Ежемесячно, в срок, предусмотренный пунктом 1.23.1 настоящего раздела

4.2.

Информация о нарушении качества коммунальных услуг (при наличии подтвержденного факта нарушения в соответствии с актом проверки):

4.2.1.

Информация о качестве коммунальной услуги по холодному водоснабжению:

4.2.2.

Информация о качестве коммунальной услуги по горячему водоснабжению:

4.2.3.

Информация о качестве водоотведения:

4.2.4.

Информация о качестве коммунальной услуги по электроснабжению:

4.2.5.

Информация о качестве коммунальной услуги по газоснабжению:

4.2.6.

Информация о качестве коммунальной услуги по отоплению:

4.2.7.

Иные показатели качества поставки тепловой энергии, в случае их определения в договоре:

Информация о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, перерывах в предоставлении коммунальных услуг, приостановлении или ограничении предоставления коммунальных услуг (Информация размещается управляющими организациями, товариществами и кооперативами, являющимися исполнителями коммунальных услуг):

6.1.

Информационное сообщение собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (домовладений) о плановом (планируемом) перерыве в предоставлении коммунальных услуг:

Не позднее сроков информирования собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов (домовладений) о перерыве в предоставлении коммунальных услуг, предусмотренных законодательством Российской Федерации

6.1.1.

Адрес жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, многоквартирного дома, жилого дома (домовладения)

6.1.2.

Планируемые дата и время начала перерыва в предоставлении коммунальных услуг

6.1.3.

Планируемые дата и время окончания перерыва в предоставлении коммунальных услуг

6.2.

Информационное сообщение собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (домовладений) о приостановлении или ограничении предоставления коммунальных услуг:

Не позднее сроков информирования собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов (домовладений) о приостановлении или ограничении предоставления коммунальных услуг, предусмотренных законодательством Российской Федерации

6.2.1.

Адрес жилого, (нежилого) помещения в многоквартирном доме, многоквартирного дома, жилого дома (домовладения)

6.2.2.

Дата и время начала ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг

6.2.3.

Причина ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг

6.2.4.

Фактические дата и время окончания ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг

Не позднее 7 дней со дня окончания ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг

6.3.

Информационное сообщение собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (домовладений) о перерыве, ограничении или приостановлении предоставления коммунальных услуг, предварительное уведомление потребителя о которых не предусмотрено законодательством Российской Федерации:

Не позднее сроков информирования собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов (домовладений) о перерыве в предоставлении коммунальных услуг, приостановлении или ограничении предоставления коммунальных услуг, предусмотренных законодательством Российской Федерации

6.3.1.

Адрес жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, многоквартирного дома, жилого дома (домовладения)

6.3.2.

Дата и время начала перерыва, ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг

6.3.3.

Планируемые дата и время окончания перерыва, ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг

6.3.4.

Причина перерыва, ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг

6.3.5.

Фактическая дата и время окончания перерыва, ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг

Не позднее 7 дней со дня окончания перерыва, ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг

6.4.

Информационное сообщение собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (домовладений) о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества:

Не позднее сроков информирования собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов (домовладений) о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, предусмотренных законодательством Российской Федерации

6.4.1.

Адрес жилого, нежилого помещения в многоквартирном доме, многоквартирного дома, жилого дома (домовладения)

6.4.2.

Дата и время нарушения качества коммунальных услуг

6.4.3.

Планируемые дата и время окончания нарушения качества коммунальных услуг

6.4.4.

Причина нарушения качества коммунальных услуг

6.4.5.

Фактические дата и время окончания нарушения качества коммунальных услуг

Не позднее 7 дней с даты подписания акта проверки

6.5.

Информация о рассмотрении обращений потребителей по фактам предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность всем или части потребителей в связи с нарушениями (авариями), в том числе возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технического обеспечения:

Не позднее 5 дней с даты подписания (получения) акта проверки (в случае, если не требуется проведение экспертизы качества коммунальной услуги) либо с даты получения результатов экспертизы качества коммунальной услуги

6.5.1.

Адрес жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме, жилого дома (домовладения), в отношении которого применяются показания прибора учета

6.5.2.

Акт(-ы) проверки с приложением документов, подлежащих представлению потребителю по результатам рассмотрения обращения (в случае составления акта проверки)

6.5.3.

Результаты экспертизы качества коммунальной услуги (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации)

Информация о размере платы за жилое помещение (Информация подлежит размещению управляющими организациями):

7.1.1.

Размер платы за содержание жилого помещения

В срок, предусмотренный пунктом 8.3.1 настоящего раздела

7.1.4.

Размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме по видам коммунальных ресурсов:

В срок, предусмотренный пунктом 8.3.1 настоящего раздела

7.2.

Информация об обязательных платежах и (или) взносах членов товарищества, кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме для собственников помещений, не являющихся членами товарищества, кооператива (Информация подлежит размещению товариществами и кооперативами):

7.2.1.

Не позднее 10 дней со дня подписания протокола

7.2.2.

Информация о размере платы за содержание жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме, не являющегося членом товарищества, кооператива:

Информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива с ресурсоснабжающими организациями, информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива с потребителями коммунальных услуг, а также информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива за жилое помещение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах:

8.1.

Информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива с ресурсоснабжающими организациями (по каждому договору):

8.1.1.

Оплачено денежных средств

Ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 15 число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором

8.3.

Информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах

8.3.1.

Начислено денежных средств

Ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором

8.3.2.

Задолженность/переплата по оплате за содержание жилого помещения

8.3.3.

Поступило денежных средств

8.3.4.

Начислено пени

8.3.5.

Задолженность по уплате пени

8.3.6.

Поступило денежных средств в счет уплаты пени

10.

Информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (по каждому договору):

10.1.

Оплачено денежных средств

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В подтверждение доводов, изложенных в исковом заявлении, истцом представлены скриншоты со страниц личного кабинета истца на официальном сайте ГИС ЖКХ в информационно-телекоммуникационной сети Интернет - www.dom.gosuslugi.ru, согласно которым, собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на ГИС ЖКХ доступна информация:

- о перерывах предоставления коммунальных услуг ГВС в связи с проведением планово-профилактических ремонта и работ

- реестр поставщиков информации

- реестр ресурсоснабжающих организаций

- реестр административных правонарушений

- реестр договоров

- просмотр информации о договорах

- информация об оказываемых услугах, выполняемых работах помесячно

- информация о начислениях платы

- реестр сведений о голосовании

- тарифы на оплату коммунальных услуг (результаты поиска отсутствуют)

Иных доказательств наличия или отсутствия подлежащих размещению ответчиком на сайте ГИС ЖКХ сведений истцом не представлено.

Учитывая, что истцом не представлено достоверных доказательств отсутствия на сайте ГИС ЖКХ информации:

- о коммунальных услугах, предоставляемых ответчиком, (п. 3.1.4 раздела 10 Приказа)

- об оказываемых услугах, выполняемых работах по управлению многоквартирным домом (п. 3.2 раздела 10 Приказа)

- об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 3.3 раздела 10 Приказа)

- о периодичности и (или) графике (сроках) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 3.4 раздела 10 Приказа)

- об объеме, о качестве коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также о случаях несоблюдения установленных параметров качества таких услуг, в том числе информация о фактах и количественных значениях отклонений от параметров качества предоставленных услуг по каждому договору на предоставление коммунальных услуг либо договору управления многоквартирным домом в разрезе многоквартирного дома (п. 4 раздела 10 Приказа)

- о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, перерывах в предоставлении коммунальных услуг, приостановлении или ограничении предоставления коммунальных услуг (п. 6 раздела 10 Приказа)

- об обязательных платежах и (или) взносах членов товарищества, кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме для собственников помещений, не являющихся членами товарищества, кооператива (п. 7.2 раздела 10 Приказа)

- о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива с ресурсоснабжающими организациями (по каждому договору) (п. 8.1 раздела 10 Приказа)

- о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (по каждому договору) (п. 10 раздела 10 Приказа);

а также то, что информацию о размере платы за содержание жилого помещения, размере платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме по видам коммунальных ресурсов (п. 7.1.1, п. 7.1.4 раздела 10 Приказа) размещают только управляющие организации, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных требований в данной части. При этом суд учитывает, что обязанность по предоставлению доказательств о нарушении его права лежит на истце, и отсутствие таких доказательств, влечет отказ в удовлетворении требований.

Вместе с тем, суд считает обоснованным и подтвержденным довод истца об отсутствии на сайте ГИС ЖКХ сведений о тарифах на коммунальные ресурсы, применяемые для расчета размера платы по договору на предоставление коммунальных услуг (п. 3.1.6 раздела 10 Приказа). В данной части исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Угрешская, 30» об обязании разместить сведения в системе ГИС ЖКХ – удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Угрешская, 30» разместить на официальном сайте ГИС ЖКХ в информационно-телекоммуникационной сети Интернет - www.dom.gosuslugi.ru сведения о тарифах на коммунальные ресурсы, применяемые для расчета размера платы по договору на предоставление коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ года