Дело № 2-1652/2023
УИД 03RS0065-01-2023-002022-34
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 ноября 2023 г. г. Учалы, РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Латыповой Л.Ф.,
при секретаре Шагизатовой Ю.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права аренды на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился с исковым заявлением к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права аренды на земельный участок, указав в обоснование исковых требований, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка, находящегося в государственной собственности с кадастровым номером 02:48:100501:463, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1197 кв.м., вид разрешенного пользования для ведения личного подсобного хозяйства на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он получил уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке №, выданной Администрацией муниципального района <адрес>. Он обратился в комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> и <адрес> для продления срока договора аренды. ДД.ММ.ГГГГ получил отказ №. На данном земельном участке он начал работы по строительству жилого дома, имеется фундамент, участок огорожен. Просит признать за ним право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 02:48:100501:463.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок.
Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок. От представителя Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан поступило ходатайство, в котором указано, что по состоянию на 01.10.2023 года задолженность по арендной плате отсутствует. Просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Представитель третьего лица Администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан, будучи извещенным, о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился. От представителя поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Изучив материалы дела, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствии извещенных лиц, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, с 15.07.2016 года между Администрацией муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан и ФИО1 заключен договор аренды №зем находящегося в государственной собственности земельного участка, в соответствии с которым Ф.И.О.2 принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:48:100501:463, по адресу: <адрес>, общей площадью 1197 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
К указанному договору имеется акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан следует, что указанные в уведомлении параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке соответствуют.
Согласно ч. 3 и 4 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях: земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса); земельный участок предоставлен гражданину на аукционе для ведения садоводства или дачного хозяйства.
Гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в
Судом принимается во внимание то, что истец обратился в суд с иском о признании права на аренду вышеуказанного земельного участка после окончания срока действия договора арены, вместе с тем, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что на данном земельном участке истец приступил к строительству.