66 RS 0021-01-2022-000663-02
Дело № 2-521\2022г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Богданович 11 июля 2022 года
Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего Пивоваровой Е.В.,
при секретаре Корелиной И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи, заключенном 28.11.2019 принадлежит жилой дом по адресу: . В договоре купли-продажи было указано на взятое на себя ответчиками обязательство сняться с регистрационного учета из спорного дома в срок до 30.06.2020. Однако взятое обязательство ответчиками не исполнено. В доме личных вещей ответчиков нет. Коммунальные услуги ответчики не оплачивают. Членами семьи истца не являются.
Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила суд рассмотреть дело без своего участия. На исковых требованиях настаивала.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Суд, с учетом мнения истца, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч. 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требования собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (л.д. 9-10,11-13). В доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л.д.8).
В ходе судебного разбирательства установлено, что в спорном жилом помещении ответчики были зарегистрированы как прежние собственники дома. Взятые на себя обязательства, указанные в п. 4 договора купли-продажи жилого дома о снятии с регистрационного учета в срок до 30.06.2020 ответчики не исполнили (л.д.12).
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для защиты прав истца как собственника жилого помещения и принудительного прекращения права ответчиков на пользование жилым помещением, т.к. действиями ответчиков нарушаются права истца на оплату коммунальных услуг по количеству фактически проживающих в жилом доме граждан, и по распоряжению имуществом. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок нет, т.к. фактически ответчики в спорном жилом помещении не проживают.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .
Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 рублей в счет возмещения затрат на оплату госпошлины.
Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в Богдановичский городской суд заявление об отмене заочного решения.
По истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, заочное решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд.
Мотивированное решение составлено 15.07.2022.
Председательствующий: Е.В. Пивоварова