Решение по делу № 2-3614/2022 от 18.07.2022 | Йошкар-Олинский городской суд (Республика Марий Эл)

Дело № 2-3614/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 18 июля 2022 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Смирнова С.А.,

при секретаре Спасибкиной Ф.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Город Йошкар-Ола», в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем выкупа,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Город Йошкар-Ола», в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» обратилось в суд с иском к ФИО1 с иском указанным выше.

Согласно требованиям просили изъять у ответчика в собственность муниципального образования «Город Йошкар-Ола» принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: с уплатой Администрацией городского округа «Город Йошкар-Ола» ФИО1 возмещения в размере 573 404 рубля.; прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: , после выплаты возмещения.

В обоснование иска указано, что Постановлением администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 07.10.2016 № 1519 «О рассмотрении материалов межведомственной комиссии» многоквартирный признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 29.03.2019 № 85 утверждена Республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019 - 2023 годы».

Постановлением администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 50.10.2019 № 1127 утверждена Муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2023 годы».

Многоквартирный включен как в Республиканскую адресную программу, так и в Муниципальную адресную программу.

С момента получения ответчиком соглашения о предоставлении размера возмещения за изымаемое жилое помещение для муниципальных нужд прошло три месяца, на основании ч.9 ст.32 ЖК РФ в связи, с чем истец обратился с указанными выше исковыми требованиями в суд.

Представитель истца муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования, даны пояснения аналогично указанному в иске.

Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв на иск по предложению суда не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО «АКР-ИНВЕСТ», Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастру и картографии по РМЭ в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащем образом.

На основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1,9,10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: , принадлежит на праве собственности ФИО1

Постановлением администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 07.10.2016 № 1519 «О рассмотрении материалов межведомственной комиссии» многоквартирный признан аварийным и подлежащим сносу.

Многоквартирный включен как в Республиканскую адресную программу, так и в Муниципальную адресную программу.

В соответствии с положениями части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Администрацией городского округа «» в адрес ФИО2 направлено требование от о сносе или реконструкции многоквартирного дома, расположенного по адресу: .

В связи с неисполнением вышеуказанного требования о сносе или реконструкции Администрацией городского округа «Город Йошкар-Ола» было принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и комнаты в (постановление администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от «Об изъятии земель участка и недвижимого имущества для муниципальных нужд»), о чем в адрес ФИО1 было направлено уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка и недвижимого имущества для муниципальных нужд от , к которому были также приложены: проект соглашения об изъятии земельного участка и недвижимого имущества, предусматривающего выплату размера возмещения изымаемого жилого помещения. Размер возмещения за изымаемое помещение в соответствии с Отчетом об оценке от составляет 573 404 рубля.; проект соглашения об изъятии земельного участка и недвижимого имущества, предусматривающего предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Уведомление и проекты соглашений были получены ФИО1 04.08.2021, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления . Для согласования условий изъятия в установленный срок ФИО1 Администрацию городского округа «Город Йошкар-Ола» не явилась, соглашение не достигнуто.

Принимая во внимание, собранные по делу письменные доказательства, установленные по делу юридически значимые обстоятельства, в частности то, что жилой дом , признан аварийным и подлежащим сносу, земельный участок и жилое помещение изъяты Администрацией городского округа «Город Йошкар-Ола», соглашение о выкупной цене между сторонами в досудебном порядке не было достигнуто, учитывая отсутствие возражений ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола».

Руководствуясь статьями 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление муниципального образования «Город Йошкар-Ола», в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» удовлетворить.

Изъять у ФИО1 в собственность муниципального образования «Город Йошкар-Ола» принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г. , с уплатой Администрацией городского округа «Город Йошкар-Ола» ФИО1 возмещения в размере 573 404 рубля.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: , после выплаты возмещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РМЭ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РМЭ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Смирнов

Мотивированное решение

составлено 25 июля 2022 года

Решение04.08.2022