УИД 77RS0034-02-2022-025562-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1624/2023
по иску ООО «УК ОСТАФЬЕВО» в лице конкурсного управляющего фио к фио о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ООО «УК ОСТАФЬЕВО» в период с 01.01.2015 по 01.03.2021 осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: адрес, адрес, ответчик является собственником квартиры №1 в указанном доме. Ответчик имеет задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее были представлены письменные возражения на иск.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УК ОСТАФЬЕВО» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч.3 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 адрес кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений п. 6 ч. 2 ст. 153 адрес кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Частью 1 ст. 155 адрес кодекса РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.2 ст. 154 адрес кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.4 ст. 154 адрес кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).
В соответствии с ч.1 ст.157 адрес кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что ООО «УК ОСТАФЬЕВО» в период с 01.01.2015 по 01.03.2021 осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: адрес, адрес.
Ответчик являлась собственником квартиры № 1 по адресу: адрес, адрес.
Как указал истец в иске, за ответчиком имеется задолженность в сумме сумма
Решением Арбитражного суда адрес от 03.03.2022 г. (резолютивная часть объявлена 03.03.2022) по делу № А40-258804/20-59-522 ООО УК «ОСТАФЬЕВО» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: адрес, адрес) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден фио.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Возражая против исковых требований, ответчик заявила о пропуске истцом срока исковой давности.
Суд соглашается с указанными доводами в силу следующего.
В силу ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определенного в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как следует из материалов дела, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с апреля 2016 по июнь 2022 года.
С настоящим иском в суд истец обратился 01.09.2022. Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с апреля 2016 по август 2019 подлежат отклонению в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2019 по апрель 2022 в размере сумма
Доводы ответчика о том, что взыскание с нее платы за период с 02.03.2020 по 01.03.2021 незаконно, поскольку решением Щербинского районного суда адрес от 23.07.2019, вступившего в законную силу 02.03.2020, спорное жилое помещение передано в собственность адрес, судом отклоняются как необоснованные, поскольку вступление указанного решения в законную силу не освобождает ответчика от оплаты оказанных коммунальных услуг до освобождения ответчиком жилого помещения.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку судом установлено, что у ответчика имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась ответчиком несвоевременно, то суд находит требование истца о взыскании неустойки обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно представленному истцом расчету сумма неустойки составляет сумма Указанный расчет неустойки судом проверен, признан арифметически верным и обоснованным, ответчиком данный расчет также оспорен не был.
Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК ОСТАФЬЕВО» в лице конкурсного управляющего фио к фио о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ООО «УК ОСТАФЬЕВО» (ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья