К делу № 2-925/2023
23RS0012-01-2023-000758-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Горячий Ключ 11 июля 2023 года
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Щербаковой А.А.
при секретаре Шнайдер Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению прокурора г. Горячий Ключ в интересах жителей многоквартирного дома к ФИО1 ООО Управляющей организации «Горячий Ключ» о понуждении оплатить задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и обязании зачислить данные денежные средства на расчетный счет многоквартирного дома для последующего расходования на содержание и ремонт общедомового имущества,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор г. Горячий Ключ обратился в суд в интересах жителей многоквартирного дома с исковым заявлением к ФИО1 и ООО Управляющей организации «Горячий Ключ» о понуждении оплатить задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и обязании зачислить данные денежные средства на расчетный счет многоквартирного дома для последующего расходования на содержание и ремонт общедомового имущества.
В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой города проведена проверка исполнения требований законодательства в сфере предоставления и оплаты жилищно-коммунальных услуг, в ходе которой в действиях ФИО1, как нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме выявлены нарушения закона.
Согласно сведениям, имеющимся в информационной системе ГИС «ЖКХ» в управлении ООО Управляющая организация «Горячий Ключ» до 01.12.2022 находился многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.
По сведениям филиала публично-правовой компании «Роскадастр» <адрес> указанном доме общей площадью 79,4 кв.м. с 30.01.2011 принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Горячий Ключ.
Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Горячий Ключ, <адрес> по договору найма жилого помещения от 11.04.2007 №«...» с собственником жилого помещения является ФИО1, которому жилое помещение передано в бессрочное владение и пользование.
По состоянию на 01.04.2023 г. у ФИО1 как нанимателя <адрес> имеется задолженность по оплате услуг по содержанию и обслуживанию жилого фонда и коммунальных услуг.
Обращаясь в суд с иском, прокурор в интересах жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, с целью обеспечения условий для осуществления гражданами прав в жилищно-коммунальной сфере, обеспечения сохранности жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры просит обязать ФИО1 оплатить задолженность за содержание и обслуживание жилищного фонда в размере 8217,9 рублей, а ООО Управляющую организацию «Горячий Ключ» зачислить поступившие денежные средства на расчетный счет многоквартирного дома для последующего расходования на содержание и ремонт общедомового имущества.
Поддержав заявленные требования, прокурор настаивал на их удовлетворении по изложенным в иске основаниям, просил обязать ФИО1 оплатить задолженность за содержание и обслуживание жилого фонда, а ООО УО «Горячий Ключ» зачислить сумму оплаты.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.
Представитель ответчика ООО Управляющей организации «Горячий Ключ» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.
В судебное заседание представитель третьего лица - администрации МО г. Горячий Ключ не явился, действующий по доверенности представитель ФИО2 направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, не возражал против удовлетворения иска.
В судебное заседание представитель третьего лица - администрации МО г. Горячий Ключ не явился. Представитель по доверенности ФИО2 направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Суд, изучив материалы дела, представленные доказательства, полагает исковые требования прокурора г. Горячий Ключ подлежащими удовлетворению последующим основаниям.
Судом по делу установлено, подтверждено представленными материалами и доказательствами, что прокуратурой города проведена проверка исполнения требований законодательства в сфере предоставления и оплаты жилищно-коммунальных услуг, в ходе которой в действиях ФИО1, как нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме, выявлены нарушения закона.
Согласно сведениям, имеющимся в информационной системе ГИС «ЖКХ» в управлении ООО Управляющая организация «Горячий Ключ» до ДД.ММ.ГГГГ находился многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>
По сведениям филиала публично-правовой компании «Роскадастр» <адрес> указанном доме общей площадью 79,4 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Горячий Ключ.
Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Горячий Ключ, <адрес> по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №«...» с собственником жилого помещения является ФИО1, которому жилое помещение передано в бессрочное владение и пользование.
Согласно указанного договора наниматель ФИО1 обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам; нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
По условиям дополнительного соглашения к договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №«...», заключенного ДД.ММ.ГГГГ между собственником жилого помещения и ФИО6, наниматель также обязан вносить плату за услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества по реквизитам, в размере и срокам, указанным в квитанции.
Согласно п.5 ч.3 ст. 67, ч.1 и п.1 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возложена на нанимателя жилого помещения.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату в том числе за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Как следует из материалов дела, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 как нанимателя <адрес> имеется задолженность по оплате услуг по содержанию и обслуживанию жилого фонда и коммунальных услугв размере 8217,9 рублей.
Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов; за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать установленным требованиям; за обеспечение готовности инженерных систем.
Недополучение денежных средств в счет оплаты за содержание и обслуживание жилищного фонда лишает управляющую организацию возможности надлежащим образом содержать общее имущество в доме, проводить работы по благоустройству в доме, обеспечивать готовность и поддерживать в рабочем состоянии инженерные системы. Указанные обстоятельства негативным образом отражаются на добросовестных плательщиках-жителях многоквартирного <адрес>, своевременно и в полном объеме оплачивающих расходы по содержанию и обслуживанию общедомового имущества.
Анализируя изложенное, суд находит исковые требования прокурора в интересах жителей многоквартирного дома обоснованными, законными, а значит подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора г. Горячий Ключ в интересах в интересах жителей многоквартирного дома к ФИО1 и ООО Управляющей организации «Горячий Ключ» о понуждении оплатить задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и обязании зачислить данные денежные средства на расчетный счет многоквартирного дома для последующего расходования на содержание и ремонт общедомового имущества, удовлетворить.
Обязать ФИО1 оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 8217,9 рублей, образовавшуюся по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Обязать ООО Управляющая организация «Горячий Ключ» при поступлении денежных средств на расчетный счет управляющей компании зачислить их на расчетный счет многоквартирного дома для последующего расходования на содержание и ремонт общедомового имущества.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца.
Председательствующий - подпись