№ 2-530/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богучар 28 сентября 2023 г.

Судья Богучарского районного суда Воронежской области Жуковская Н.Е.

при секретаре Беляевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО Богучарская сельскохозяйственная селекционно-семеноводческая фирма Всероссийского НИИ масличных культур к администрации Дьяченковского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области, ФИО1 и ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на нежилое здание, сооружение и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ООО Богучарская сельскохозяйственная селекционно-семеноводческая фирма Всероссийского НИИ масличных культур обратилось в суд с иском к администрации Дьяченковского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области, ФИО1 и ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на нежилое здание, сооружение и земельный участок, в котором просит прекратить право совместной собственности ФИО1 и ФИО2 в отношении земельного участка площадью 1643 кв.м., с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> погасив из Единого государственного реестра прав на недвижимость соответствующие записи регистрации; признать за ООО Богучарская сельскохозяйственная селекционно-семеноводческая фирма Всероссийского НИИ масличных культур право собственности на земельный участок площадью 1643 кв.м., с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> признать за ООО Богучарская сельскохозяйственная селекционно-семеноводческая фирма Всероссийского НИИ масличных культур право собственности на нежилое здание, Лит. 1 А, 2021 года постройки, инвентарный №, площадью 2637,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; признать за ООО Богучарская сельскохозяйственная селекционно-семеноводческая фирма Всероссийского НИИ масличных культур право собственности на сооружение, расположенное по адресу: <адрес>, Лит. 1 А, 2017 года постройки, инвентарный №, площадь застройки 131 кв.м., ссылаясь на следующие обстоятельства.

В 2017 году ООО Богучарская сельскохозяйственная селекционно-семеноводческая фирма Всероссийского НИИ масличных культур возвело на земельном участке площадью 1643 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, сооружение – весовую (Лит.1А), в том числе операторную, автомобильные весы <данные изъяты>, подъездные площадки, инвентарный №, площадью 131 кв.м..

Согласно техническому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района Воронежской области сооружение, расположенное по адресу: <адрес>, Лит. 1 А, 2017 года постройки, инвентарный №, площадью 131 кв.м., имеет инвентаризационную стоимость 72962 рублей.

Указанный выше земельный участок площадью 1643 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с решением Богучарского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ находился в общем (совместном) пользовании ФИО2 и ФИО1.

Согласно выписке из ЕГРПН, выданной ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области земельный участок площадью 1643 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве ФИО1 на основании постановления администрации Богучарского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 5766,93 рублей.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 продали в равных долях каждый ООО Богучарская сельскохозяйственная селекционно-семеноводческая фирма Всероссийского НИИ масличных культур земельный участок площадью 1643 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Деньги за приобретенный земельный участок были выплачены ФИО2 и ФИО1 в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2021 году на земельном участке площадью 15792 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, находящемся в собственности ООО Богучарская сельскохозяйственная селекционно-семеноводческая фирма Всероссийского НИИ масличных культур (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ было возведено нежилое здание (Лит. 1А), инвентарный №, площадью 2637,2 кв.м..

Согласно техническому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района Воронежской области нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, Лит. 1А, 2021 года постройки, инвентарный №, площадью 2637,2 кв.м., имеет инвентаризационную стоимость 14704128 рублей.

С момента возведения нежилых зданий и приобретения земельного участка и по настоящее время ООО Богучарская сельскохозяйственная селекционно-семеноводческая фирма Всероссийского НИИ масличных культур фактически владеет на праве собственности указанными выше объектами недвижимости.

Для регистрации права собственности на недвижимое имущество истец обратился в органы регистрации прав на недвижимое имущество, но в приеме документов было отказано, так как договор купли-продажи земельного участка не был зарегистрирован надлежащим образом, а также отсутствуют правоустанавливающие документы на строения.

Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования он поддерживает и просит удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Дьяченковского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признают в полном объеме

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Павловскому, Верхнемамонскому и Богучарскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, возражений от него не поступило.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление ООО Богучарская сельскохозяйственная селекционно-семеноводческая фирма Всероссийского НИИ масличных культур подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ООО Богучарская сельскохозяйственная селекционно-семеноводческая фирма Всероссийского НИИ масличных культур ответчиками, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Богучарская сельскохозяйственная селекционно-семеноводческая фирма Всероссийского НИИ масличных культур к администрации Дьяченковского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области, ФИО1 и ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на нежилое здание, сооружение и земельный участок удовлетворить.

Прекратить право совместной собственности ФИО1 и ФИО2 в отношении земельного участка площадью 1643 кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> «б», погасив из Единого государственного реестра прав на недвижимость записи регистрации.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью Богучарская сельскохозяйственная селекционно-семеноводческая фирма Всероссийского НИИ масличных культур, ИНН №, ОГРН № право собственности на земельный участок 1643 кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> «б».

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью Богучарская сельскохозяйственная селекционно-семеноводческая фирма Всероссийского НИИ масличных культур, ИНН №, ОГРН №, право собственности на нежилое здание, Лит. 1 А, 2021 года постройки, инвентарный №, площадью 2637,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью Богучарская сельскохозяйственная селекционно-семеноводческая фирма Всероссийского НИИ масличных культур, ИНН №, ОГРН №, право собственности на сооружение, расположенное по адресу: <адрес>, Лит. 1 А, 2017 года постройки, инвентарный №, площадь застройки 131 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская