Дело № 2-2258/2022

УИД 42RS0032-01-2022-002905-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть решения объявлена 22 декабря 2022 года)

(Мотивированное решение составлено 29 декабря 2022 года)

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Козловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Соболевской В.А.,

рассмотрел 22 декабря 2022 года в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Прокопьевска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику - администрации г. Прокопьевска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...> <...>, общей площадью 30,7 кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в целях комфортного проживания и более рационального использования жилой площади, ею в квартире была самовольно произведена перепланировка, а именно: демонтирован встроенный шкаф; демонтирована часть кирпичной перегородки, отделяющей коридоры от жилой комнаты; выполнена закладка существующего дверного проема в санузел; выполнен проем в кирпичной перегородке в санитарный узел из коридора, в районе входа в квартиру; выполнен проем в кирпичной перегородке из жилой комнаты в кухню; выполнено заполнение проема, ведущего из коридора вдоль санитарного узла на кухню при помощи ГКЛ. Указывает на отсутствие нарушений нормативных требований после произведенной перепланировки, подтверждающейся заключением технического обследования <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец –ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик - администрация г. Прокопьевска о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - <...> о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, представили письменные возражения на исковое заявление, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Глава 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту, - ЖК РФ) регламентирует вопросы переустройства и перепланировки жилого помещения.

На основании ст. 25 ЖК РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда возможно сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцом (фамилия до заключения брака, - фио) приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <...>, на <...>, состоящая из одной комнаты, общей площадью 30,70 кв.м.

Право собственности ФИО2 (фио на указанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ

Без получения необходимых разрешений и составления проектной документами истцом выполнена перепланировка квартиры: демонтирован встроенный шкаф; демонтирована часть кирпичной перегородки, отделяющей коридоры от жилой комнаты; выполнена закладка существующего дверного проема в санузел; выполнен проем в кирпичной перегородке в санитарный узел из коридора, в районе входа в квартиру; выполнен проем в кирпичной перегородке из жилой комнаты в кухню; выполнено заполнение проема, ведущего из коридора вдоль санитарного узла на кухню при помощи ГКЛ.

Согласно свидетельства о заключении брака <...> от ДД.ММ.ГГГГ фио, ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с фио1 после заключения брака ей присвоена фамилия - ФИО2.

Согласно акту Государственной жилищной инспекции Кемеровской области <...> от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании жилых помещений в жилом доме по адресу: <...>, установлено, что после выполненных работ по перепланировке трещин и иных нарушений здания, представляющих угрозу для проживания не выявлено. Жилые помещения по данному адресу соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания.

Администрацией г. Прокопьевска в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, квартиры по адресу: <...> было отказано, поскольку документы для оформления разрешения на перепланировку помещения в многоквартирном доме в администрацию города не предоставлялись, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ <...>

Согласно справки ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ <...>, квартира по адресу: <...>, общей площадью 30,1 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м., принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению <...> шифр 166/22ИП-ТО, обследуемый объект капитального строительства (многоквартирный жилой дом) в пределах жилого помещения (квартира) общей площадью 30,1 кв.м., расположенный по адресу: <...> соответствует строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской федерации. Техническое состояние строительных конструкций объекта, на момент обследования оценивается как исправное. Жилое помещение (квартира) - общей площадью 30,1 кв.м., с техническим использованием - жилое помещение - квартира, расположенное по адресу: <...> не создает угрозу жизни и здоровью граждан и иных лиц.

Учитывая, что согласно заключению <...> перепланировка квартиры соответствует строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации, находится в исправном состоянии, при этом не нарушаются права и законные интересы иных лиц и не создается угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить требования истцов о сохранении в перепланированном состоянии квартиры.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации города Прокопьевска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...> общей площадью 30,1 кв.м..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 декабря 2022 года.

Судья Козлова С.А.