66RS0004-01-2025-000489-18 Мотивированное решение составлено:09.07.2025г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2025 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-697/2025 по исковому заявлению ООО «ЭКОлогия», ИНН <***>, к ФИО1, <данные изъяты>, «О взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги» и по встречному иску ФИО1 к ООО «ЭКОлогия» «О признании факта неоказания коммунальной услуги, проведении перерасчета по оплате за жилищно-коммунальные услуги».

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЭКОлогия» обратился в Ленинский районный суд г. Екатеринбурга с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, указав, что ФИО1 является правообладателем жилого помещения *Номер*, расположенного в многоквартирном *Адрес* и абонентом жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик несет ответственность перед ООО «ЭКОлогия» в виде оплаты услуг, которые предоставляет истец.

Взыскателем является исполнитель жилищно-коммунальных услуг ООО «ЭКОлогия», которое несет расходы на оплату топливно-энергетических ресурсов и осуществляет эксплуатацию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома.

Задолженность ответчика перед ООО «ЭКОлогия» за эксплуатационно-коммунальное обслуживание за период с *Дата* по *Дата* составляет 308 220,60 руб., из них: ТО и КУ 273 042, 21 руб., в том числе пени и кап.ремонт, в том числе пени 35 178,39 руб.

ООО «ЭКОлогия» *Дата* подала заявление о выдаче судебного приказа, однако *Дата* было вынесено определение об отмене судебного приказа.

На основании изложенного, истец просил суд:

Взыскать с ФИО1, проживающей по адресу: *Адрес*, в пользу ООО «ЭКОлогия» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживания многоквартирного дома за период с *Дата* по *Дата* в размере 308 220,60 руб., из них ТО и КУ 273 042,21 руб., в том числе пени и кап.ремонт, в том числе пени 35 178,39 руб.

Взыскать с ответчика в пользу ООО «ЭКОлогия» сумму государственной пошлины в размере 10 206 руб. (л.д. 3).

*Дата* истец представил уточненное исковое заявление к ответчику ФИО1, дополнительно указав, что частично произведена оплата задолженности. Расчет пени и задолженности составлен на день рассмотрения искового заявления. Истцу стало известно, что ФИО1 была продана квартира.

На основании изложенного, истец просил суд:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЭКОлогия»:

задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* в размере 190 500,29 руб.;

пени за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* в размере 167 093,35 руб.;

с *Дата* пени начислять по день фактической оплаты долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 190 500,29 руб.;

уплаченную государственную пошлину в размере 10 206 руб.(л.д. 25, 30).

*Дата* определением Ленинского районного суда г.Екатеринбурга указанное гражданское дело направлено по подсудности в Асбестовский городской суд (л.д. 37)

*Дата* определением Асбестовского городского суда указанное гражданское дело принято к производству суда (л.д. 42).

*Дата* истец ООО «ЭКОлогия» представил уточненное исковое заявление к ФИО1, указав, что ФИО1 является правообладателем жилого помещения *Номер*, расположенного в многоквартирном жилом *Адрес* и абонентом жилищно-коммунальных услуг.

В связи с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности, произведен расчет задолженности, с учетом данных уточнений. Расчет пени и задолженности составлен на день рассмотрения настоящего искового заявления.

Расчет пеней произведен согласно действующих мораторий, ставки 9,5%.

Также в *Дата* года истек срок поверки ИПУ ХВС и ГВС. Согласно акта приема приборов от *Дата* ФИО1 установлены новые приборы учета, в связи с чем, за период с *Дата* по *Дата* услуги ХВС, ГВС подача, ГВС нагрев, водоотведение производились по нормативу.

Собственник передавала показания с нарушением сроков, однако, делались все перерасчеты.

Истцу стало известно, что ФИО1 была продана квартира *Дата*.

*Дата* ООО «ЭКОлогия» подавало заявление о вынесении судебного приказа, однако, *Дата* было вынесено определение об отмене судебного приказа, и было подано исковое заявление о взыскании задолженности.

На основании изложенного, истец просит суд:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЭКОлогия»:

-задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* в размере 118 264,68 руб.,

-пени за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* в размере 50 881,97 руб.

-с *Дата* пени начислять по день фактической оплаты долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 118 264,68 руб.

-уплаченную государственную пошлину (л.д. 65).

*Дата* в ходе предварительного судебного заседания принято к производству указанное уточненное исковое заявление (л.д. 82).

В ходе рассмотрения дела истец представил уточненное исковое заявление, уточнив адрес жилого помещения, принадлежавшего ответчику, как *Адрес*, расположенная в многоквартирном жилом *Адрес* (л.д. 86)

*Дата* ответчик ФИО1, возражая против заявленного иска, представила встречное исковое заявление к ООО «ЭКОлогия», указав, что до *Дата* ФИО1 на праве собственности принадлежало жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *Адрес*, площадью 53,9 кв.м., кадастровый *Номер* (далее – объект) на основании определения Арбитражного суда Свердловской области о признании права собственности на квартиру от *Дата* по делу *Номер*, вступившего в законную силу *Дата*, право собственности зарегистрировано в ЕГРН *Дата*. Собственником в настоящее время истец не является, так как объект продан, право собственности покупателя зарегистрировано в ЕГРН *Дата*.

В период владения объектом временно и/или постоянно проживающих лиц в нем не было, на регистрационном учете по адресу объекта никто не состоял.

Начисления и расчеты за жилищно-коммунальные услуги производились на лицевой счет *Номер* (ЕЛС ГИС ЖКХ *Номер*), что подтверждается расчетом задолженности, платежными документами, представленными ООО «ЭКОлогия».

Истцом по первоначальному исковому заявлению задолженность по оплате ЖКУ в размере 118 264,68 руб. предъявлена за период с *Дата* по *Дата*, в том числе начисления за индивидуальное потребление воды (ХВС, ГВС подача, ГВС нагрев и водоотведение) в период с *Дата*:

-ХВС на сумму 3 622,29 руб.,

-ГВС (подача) на сумму 2 994,98 руб.,

-ГВС (нагрев) на сумму 4 603,94 руб.,

-водоотведение на сумму 3 185,75 руб.,

Итого, начисления на сумму 14 406,96 руб.

Вышеуказанные начисления произведены ответчиком (истцом по первоначальному иску) по нормативу, как указано ООО «ЭКОлогия» в заявлении об уточнении исковых требований в связи с тем, что в *Дата* года истек срок поверки ИПУ ХВС и ГВС, а акт приемки новых (вновь установленных) ИПУ составлен лишь *Дата* и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета прибор учета считается вышедшим из строя и по истечении предельного количества расчетных периодов (не более 3 подряд) плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом (не жилом) помещении за расчетный период, определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента (1,5).

В течение трех расчетных периодов до *Дата* после истечения срока межповерочного интервала ответчик применял плату исходя из среднемесячного объема потребления воды: в *Дата* – 0,00 руб., *Дата* – 0,00 руб. и *Дата* – 0,00 руб.

Впервые приборы учета воды были установлены в *Адрес* в *Дата*:

-счетчик на холодную воду с заводским номером *Номер* – показания на момент приема 0,170,

-счетчик на горячую воду с заводским номером *Номер* – показания на момент приема 0,130.

Акт приемки приборов учета составлен *Дата*, копия представлена в материалы иска ООО «ЭКОлогия». На момент установки приборов учета воды, право собственности на жилое помещение еще не были зарегистрированы в ЕГРН. Объект принимался с черновой отделкой, в квартире отсутствовали по день продажи новому собственнику все возможные потребители воды: на трубах установлены заглушки, нет никакой сантехники, в том числе кранов, раковин, ванны, унитаза и т.п., что подтверждается прилагаемыми к встречному исковому заявлению фотографиями. Управляющая организация сведениями об отсутствии технической возможности потребления данного коммунального ресурса владеет. До замены ИПУ в *Дата* ФИО1 периодически передавались показания счетчиков, которые всегда были идентичны тем показаниям, которые указаны в акте приема от *Дата*, ФИО1 систематически обращалась в УК с заявлением о том, чтобы не производили начислений за индивидуальное потребление воды и электроэнергии, начисления не производились и/или производились перерасчеты, что отражено в расчете задолженности, платежных документах, распечатках из карточки лицевого счета, представленных ООО «ЭКОлогия» к исковому заявлению и к заявлению об уточнении исковых требований. *Дата* представителем управляющей организации был составлен акт контрольного снятия показаний, копия которого представлена ответчиком (истцом по первоначальному иску) в материалы дела, сведения об ИПУ воды в акте соответствуют данным из акта приема приборов учета от *Дата* – заводские номера и показания идентичны: ХВС- 0,170, ГВС – 0,130.

В квартире, в том числе в виду чистовой отделки, отсутствия коммуникаций, освещения, никто не проживал, сама ФИО1 постоянно проживает и работает в *Адрес*. В виду отсутствия возможности в объекте появлялась редко, каких-либо сообщений-предупреждений, извещений от управляющей компании о необходимости провести поверку либо замену приборов учета воды не получала, в акте приема приборов учета от *Дата* строки о сроках следующей поверки ИПУ не заполнены, сведениями о сроках истечения межпроверочного интервала она не владела. О том, что истек межповерочный интервал на ИПУ воды и начисления за данную коммунальную услугу производятся ФИО1 узнала только по платежным документам (квитанциям) в *Дата*, после чего сразу произвела замену ИПУ на новые, о чем составлен акт приема приборов учета от *Дата*, имеющийся в материалах гражданского дела *Номер*. ИПУ воды с заводским номером *Номер* (ХВС) и с заводским номером *Номер* (ГВС) были демонтированы с первоначальными показаниями 0,170 и 0,130 соответственно.

Кроме того, вновь установленные приборы учета воды:

-счетчик на холодную воду с заводским номером *Номер* – показания на момент приема 0,054,

-счетчик на горячую воду с заводским номером *Номер* – показания на момент приема 0,055,

принятые актом от *Дата*, на момент продажи жилого помещения и во весь период ему предшествующий имели первоначальные показания 0,054- ХВС и 0,055 – ГВС, что также подтверждает отсутствие водопотребления. Показания счетчиков представлены ООО «ЭКОлогия» к первоначальному иску и заявлению об уточнении исковых требований.

То есть, фактически в виду технического состояния объекта коммунальная услуга по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению в период владения ФИО1 квартирой никогда не предоставлялась, не оказывалась, о чем ответчику было доподлинно известно.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22, при разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги факт неоказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленным исполнителем коммунальных услуг актом непредоставления коммунальных услуг, но и любыми средствами доказывания, предусмотренными ст. 55 ГПК РФ. Указанные выше обстоятельства, прилагаемые к изначальному иску ООО «ЭКОлогия» и к настоящему встречному исковому заявлению документы и материалы являются в соответствии со ст.55 ГПК РФ подтверждающими факт неоказания коммунальной услуги по ГВС и ХВС, водоотведению.

Таким образом, начислений за индивидуальное потребление холодной воды, горячей воды и водоотведение, которое рассчитывается исходя из потребленного объема холодной и горячей воды, в период с *Дата* по *Дата*, в том числе, по нормативу и с повышающим коэффициентом, производиться не должно.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать факт неоказания коммунальной услуги по индивидуальному (внутриквартирному) водопотреблению за холодное и горячее (подача, нагрев) водоснабжение, водоотведение в период от окончания межповерочного интервала приборов учета воды в *Дата* до установки новых приборов учета воды в *Дата*.

Обязать ответчика ООО «ЭКОлогия» произвести перерасчет задолженности по оплате ЖКУ и пени в отношении жилого помещения: *Адрес*, (л/сч *Номер*, ЕЛС ГИС ЖКХ *Номер*) исключив из нее начисления за индивидуальное водопотребление (ХВС, ГВС подача, ГВС нагрев и водоотведение) за период с *Дата* на сумму 14 406,96 руб.

Взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную государственную пошлину в размере 4 000 руб. (л.д. 87-88).

*Дата* в ходе предварительного судебного заседания к производству суда принято уточненное исковое заявление ООО «ЭКОлогия» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, встречное исковое заявление ФИО1 к ООО «ЭКОлогия» о признании факта неоказания коммунальной услуги, проведении перерасчета по оплате за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 96).

Представители истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ООО «ЭКОлогия» - ФИО2, ФИО3, действующие на основании доверенности, в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования к ФИО1 по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске, встречные исковые требования не признали по доводам, изложенным в возражении на встречное исковое заявление (л.д. 101-102).

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску – ФИО1 в судебном заседании исковые требования ООО «ЭКОлогия» не признала по доводам, изложенным в возражении на исковое заявление (л.д. 48-49), встречные исковые требования поддержала по доводам и обстоятельствам, изложенным во встречном исковом заявлении.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 в период с *Дата* по *Дата* являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 51-55), копией договора купли-продажи (л.д.56).

ООО «ЭКОлогия» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом *Номер* по *Адрес* (л.д. 9-10).

ФИО1 является потребителем жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанному адресу.

В *Дата* истек срок поверки индивидуальных приборов учета ХВС и ГВС в вышеуказанной указанной квартире (л.д. 67-70), данное обстоятельство не оспаривается ответчиком по первоначальному иску.

Согласно акта приема приборов от *Дата* ФИО1 установлены новые приборы учета воды (л.д. 70), в связи с чем, как указал истец по первоначальному иску, за период с *Дата* по *Дата* начисления за услуги ХВС, ГВС подача, ГВС нагрев водоотведение производились по нормативу.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Из ч.ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Из п. 7 данного Постановления следует, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик ФИО1 в спорный период оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляла, в результате чего образовалась взыскиваемая истцом задолженность.

Согласно расчету задолженности жилого помещения (квартиры) по адресу: *Адрес*, за период с *Дата* по *Дата* составляет 118 264,68 руб. (л.д. 66).

Не согласившись с данным расчетом и основанием для начисления жилищно-коммунальных услуг, ответчик ФИО1 обратилась с встречным исковым заявлением к ООО «ЭКОлогия». В обоснование указав, что в квартире, в том числе в виду чистовой отделки, отсутствия коммуникаций, освещения, никто не проживал, сама ФИО1 постоянно проживает и работает в *Адрес*. В виду отсутствия возможности в объекте появлялась редко, каких-либо сообщений-предупреждений, извещений от управляющей компании о необходимости провести поверку либо замену приборов учета воды не получала, в акте приема приборов учета от *Дата* строки о сроках следующей поверки ИПУ не заполнены, сведениями о сроках истечения межпроверочного интервала она не владела. О том, что истек межповерочный интервал на ИПУ воды и начисления за данную коммунальную услугу производятся ФИО1 узнала только по платежным документам (квитанциям) в *Дата*, после чего сразу произвела замену ИПУ на новые, о чем составлен акт приема приборов учета от *Дата*. ИПУ воды с заводским номером *Номер* (ХВС) и с заводским номером *Номер* (ГВС) были демонтированы с первоначальными показаниями 0,170 и 0,130 соответственно. Таким образом, начислений за индивидуальное потребление холодной воды, горячей воды и водоотведение, которое рассчитывается исходя из потребленного объема холодной и горячей воды, в период с *Дата*, в том числе по нормативу и с повышающим коэффициентом, производиться не должно.

Указанные доводы судом отклоняются ввиду следующего.

Согласно акта приема приборов учета от *Дата* следует, что в спорной квартире произведены замеры показаний счетчиков ХВС и ГВС (л.д. 69).

Как следует из представленных платежных документов на спорное жилое помещение, уже с *Дата* в них содержалась информация о том, что приближается дата поверки (счетчик холодной воды *Номер* – *Дата*, счетчик горячей воды *Номер* – *Дата*) (л.д. 104-105).

Аналогичная информация содержалась и в платежных документах за *Дата* (л.д. 106-110).

Однако, ФИО1 до *Дата* поверка счетчиков произведена не была.

*Дата* ФИО1 произведена замена ИПУ ХВС и ГВС в вышеуказанном жилом помещении, что подтверждается актом приборов учета от *Дата* (л.д. 70).

Согласно п. 81 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.08.2024) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

В силу пп. «д» п.81(12) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, прибор учета считается вышедшим из строя в случаях: истечения межповерочного интервала поверки приборов учета с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

В соответствии с пп. "б" п. 59 Правил N 354, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев.

Согласно п. 60 N 354 Правил, по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

При этом, ФИО1 периодически производились перерасчеты на основании ее заявлений, что подтверждается копиями обращений и ответов ООО «ЭКОлогия» (л.д. 115, 116, 120-124).

Таким образом, начисление платы ФИО1 ООО «ЭКОлогия» в спорный период производилось законно и обоснованно.

Представленный ООО «ЭКОлогия» расчет судом проверен и признан верным.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ответчик произвел оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги в указанный период, ответчик ФИО1 суду не представила.

Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает возможным исковые требования ООО «ЭКОлогия» к ФИО1 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ЭКОлогия» задолженность за жилищно- коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* в размере 118 264 (сто восемнадцать тысяч двести шестьдесят четыре) рубля 68 копеек удовлетворить.

Согласно расчету задолженности, сумма пени за период с *Дата* по *Дата* составляет 50 881,97 руб. (л.д. 66)

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, по смыслу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, уменьшение неустойки является правом суда, однако, с учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Исходя из суммы, установленной судом в качестве задолженности, принимая во внимание обстоятельства данного дела, в том числе длительность нарушения обязательства ответчиком, за которое начислены пени, соотношение суммы пени, заявленной ко взысканию, с размером суммы задолженности за оказанную коммунальную услугу, суд считает, что в данном случае применительно к положениям статьи 333 ГК РФ соразмерной последствиям нарушения ответчиками обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг является сумма пени в размере 25 000 руб.

Суд считает, что данная сумма не нарушает баланс интересов сторон, т.к. она не ведет к освобождению ответчика от ответственности за нарушение обязательства, и в то же время, не ведет к получению истцом пени в завышенном размере.

С учетом того, что судом признаны обоснованными доводы истца по первоначальному иску о правомерности начислений оплаты за индивидуальное потребление холодной воды, горячей воды и водоотведение, исходя из потребленного объема холодной и горячей воды, в период с августа 2023 по август 2024, в том числе по нормативу и с повышающим коэффициентом, встречные исковые требования ФИО1 к ООО «ЭКОлогия» «О признании факта неоказания коммунальной услуги, проведении перерасчета по оплате за жилищно-коммунальные услуги» удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, суд полагает возможным исковые требования ООО «ЭКОлогия» к ФИО1 удовлетворить частично.

1) Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЭКОлогия» задолженность за жилищно- коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* в размере 118 264 (сто восемнадцать тысяч двести шестьдесят четыре ) рубля 68 копеек.

2) Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЭКОлогия» пени за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* размере 25 000 (двадцать пять тысяч) руб. 00 коп.

3) С *Дата* пени начислять по день фактической оплаты долга за жилищно- коммунальные услуги, на сумму основного долга в размере 118 264 руб. 68 коп., в порядке, установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ.

4) В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к ООО «ЭКОлогия» «О признании факта неоказания коммунальной услуги, проведении перерасчета по оплате за жилищно-коммунальные услуги» отказать.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как разъяснено в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1"О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Истцом по первоначальному иску ООО «ЭКОлогия» понесены расходы по уплате государственной пошлины 10 320 руб.(л.д. 8), с учетом удовлетворенных уточненных исковых требований (при цене иска 169146, 65 рублей), разъяснений, данных в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1, с ФИО1 в пользу ООО «ЭКОлогия» подлежит взысканию в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 6074 рубля 40 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЭКОлогия» к ФИО1 удовлетворить частично.

1) Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЭКОлогия» задолженность за жилищно- коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* в размере 118 264 (сто восемнадцать тысяч двести шестьдесят четыре ) рубля 68 копеек.

2) Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЭКОлогия» пени за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* размере 25 000 (двадцать пять тысяч) руб. 00 коп.

3) С *Дата* пени начислять по день фактической оплаты долга за жилищно- коммунальные услуги, на сумму основного долга в размере 118 264 руб. 68 коп., в порядке, установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ.

4. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЭКОлогия» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 6074 рубля 40 копеек.

5. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к ООО «ЭКОлогия» «О признании факта неоказания коммунальной услуги, проведении перерасчета по оплате за жилищно-коммунальные услуги» отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 1 месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Судья ___________________________ И.В. Архипов