УИД 77RS0012-02-2025-012715-33
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2025 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е.. при секретаре Галузо П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9113/2025 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1 признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Истец Департамент городского имущества города Москвы (далее – Департамент, ДГИ г. Москвы) обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: …….., со снятием с регистрационного учёта.
В обоснование требований Департамент ссылается на то, что спорная квартира находится в собственности города Москвы и входит в имущественную казну, функции наймодателя по которой осуществляет истец. Департамент указывает, что ответчик ФИО1 зарегистрирована в данном жилом помещении, однако полагает, что ее выезд носит добровольный и постоянный характер. Обязанности нанимателя жилого помещения ФИО1 не исполняет, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг.
На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО1 утратившей права пользования жилым помещением, расположенными по адресу: ……и снять её с регистрационного учета по данному адресу.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещалась надлежащим образом по известному суду месту жительства.
Третье лицо – Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве своего представителя в суд не направило, извещено.
В силу ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу: ………
Указанная квартира находится в собственности города Москвы, входя в состав его имущественной казны, что подтверждается данными кадастрового учета (кадастровый номер …..).
Функции наймодателя в отношении данного жилого помещения осуществляет истец на основании Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП.
Согласно выписке из домовой книги по адресу: ….., ответчик ФИО2 постоянно зарегистрирована в спорной квартире.
Вместе с тем, Департамент, ссылаясь на полученные из Управления социальной защиты населения, опеки и попечительства по городу Москве сведения, указывает, что ФИО1 недееспособной или ограниченно дееспособной не признавалась.
Исходя из взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил ст. 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (ст. 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил ст. 76 ЖК РФ и др. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
В силу ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании представленных истцом материалов и сведений судом установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире, однако фактически в ней не проживает.
Представленные Департаментом доказательства относятся к предмету спора, являются допустимыми, а в своей совокупности – достаточными для исследования и оценки всех юридически значимых обстоятельств по настоящему делу.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, ее длительное отсутствие в спорном помещении носит постоянный характер, истец не препятствовал ей в пользовании спорным жилым помещением, ответчик в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, поскольку длительное время не производит оплату начисляемых коммунальных услуг, то требование истца, как собственника жилого помещения, о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
В соответствии с п.6 ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Из приведенных выше и исследованных судом доказательств следует, что ответчик выехала со спорной площади по иному месту жительства и обязанностей нанимателя спорной площади не несет.
Как следует из Положения о Департаменте, утвержденному постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения имуществом, относящимся к собственности города Москвы, выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы.
В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований или возражений. Ответчиком в опровержение требований истца и представленных суду доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не было представлено письменных возражений и доказательств в их обоснование.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик в квартире истца не проживает, коммунальные платежи, квартплату не оплачивает. При таких обстоятельствах, ответчик утратила право пользования квартирой по адресу: ……..
С учетом установленных обстоятельств, а также в соответствии с положениями п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: …….
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237, 242 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО1 …. – …. года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: …….
Решение является основанием для снятия ФИО1 . с регистрационного учета по адресу: ……
Ответчик вправе подать судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в окончательной форме 1.03.2026
Судья: