Дело № 2-1581/2023

УИД 76RS0017-01-2023-001201-15

Принято в окончательной форме 16.10.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2023 года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.,

при секретаре Шиндыковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области об установлении границ земельного участка

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ЯМР ЯО, в котором с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 138-140), просит:

- установить местоположение границ земельного участка площадью 2698 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат характерных точек межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2

В обоснование исковых требований указано, что ей на праве собственности в порядке наследования после мужа, ФИО5, принадлежит жилой дом общей площадью 76,5 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, который также принадлежит ей на праве собственности в порядке наследования после ФИО5 Данным земельным участком ФИО5, а в дальнейшем она, владеют с ДД.ММ.ГГГГ.

Указывает, что в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 1530 кв.м., а так же указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем значится ФИО5

Вместе с тем, она обратилась к кадастровому инженеру, которым были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ данного участка, и согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 2698 кв.м. При этом до настоящего времени границы и площадь участка не изменились.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена заранее.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указывал, что границы сложились в течение длительного времени, смежных землепользователей не имеется, поскольку участок расположен на краю деревни.

Представитель ответчика Администрации ЯМР ЯО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что ФИО1 <данные изъяты>, ФИО5 – отчим. Они приобрели жилой дом с земельным участком в <адрес>. Он был частично огорожен забором, который имеется в настоящее время, требует ремонта. Также при приобретении участка был еще установлен забор, который существует до настоящего времени. Каких-либо смежных землепользователей не имеется, участок является крайним.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что знакома с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, приезжала к ней в дом в <адрес>. Границы участка при доме с того времени не изменились, соответствуют конфигурации, указанной в межевом плане.

Свидетель ФИО9 показала, что знакома с детства с ФИО1, часто приезжала к ней в <адрес>. Земельный участок был огорожен, задор не переносился, о каких-либо спорах по границам ей неизвестно.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, материалы дела № суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истцу на праве собственности в порядке наследования после мужа, ФИО5, принадлежит жилой дом общей площадью 76,5 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Из наследственного дела № после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым к ней в порядке наследования после ФИО5 перешло право собственности в отношении земельного участка с кадастровым № общей площадью 1534 кв.м.Из выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым № (далее по тексту – ЗУ2) следует, что он поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь указана равной 1530 кв.м., адрес: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что так же подтверждается сведениями ЕГРН.

Судом установлено, что истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО2, которой ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план по уточнению местоположения и площади земельного участка, из которого следует, что площадь вышеуказанного земельного участка составляет 2698 кв.м., расхождение по площади со сведениями ЕГРН составляет 1168 кв.м. Также из заключения кадастрового инженера, содержащегося в вышеуказанном межевом плане следует, что местоположение границ участка определено согласно фактического использования.

Из справки указанного кадастрового инженера следует, что местоположение и площадь ЗУ2 в настоящее время не изменились.

Согласно ч.1.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Суд считает, что границы и площадь земельного участка истца при проведении кадастровых работ определены с учетом фактического землепользования, исходя из границ, существующих на местности пятнадцать и более лет, закрепленных на местности.

Данный факт подтверждается пояснениями истца, свидетелей, допрошенных в судебном заседании, материалами дела, при этом, доказательств, опровергающих данные доводы, в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Установить местоположение границ и площадь земельного участка площадью 2698 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат характерных точек межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.М.Хахина