К делу № 2-306/2025
УИД 23RS0056-012025-000421-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
село Успенское 09 июня 2025 г.
Успенский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Даниленко А.А.,
секретаря судебного заседания Мартыненко Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратился с иском к ФИО3 о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок. Иск мотивирован тем, что Мне и Ответчику на основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости на земельный участок от 25.07.2019 №б/н принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому земельный участок, площадью 1 562 +/- 27 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>
28 декабря 2024г. истец обратился к Ответчику с требованием о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что подтверждается письмом с предложением заключить соглашение о перераспределении долей от 28.12.2024.
Однако, между ними не достигнуто соглашение о выделе в натуре доли земельного участка в связи с игнорированием Ответчиком требования от 28.12.2024.
В связи с отсутствием соглашения между сторонами об условиях выдела доли истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Согласно межевому плану от 11 декабря 2024г., составленному кадастровым инженером «Кадастровые инженеры ЮГА» ФИО1 проведено межевание земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности истцу и Ответчику.
Согласно указанному межевому плану установлены границы двух земельных участков.
Ответчик зарегистрировал свое целое индивидуальное право на жилой дом с кадастровым №, расположенный на рассматриваемом земельном участке, в связи с чем, образование земельных участков возможно при условии отведения в собственность Истца свободного от жилого дома участка.
В соответствии с представленным межевым планом
-границы земельного участка в счет 1/2 доли, площадью781 кв. м(23:34:1002004:173:3у2), определенные Истцу, имеют следующие характерные точки границ земельного участка:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
2
468584.70
2317686.30
1
468584.40
2317687.06
н 1
468580,54
2317696.58
н2
468515,82
2317672,48
3
468520,69
2317661,90
2
468584,70
2317686,30
- границы земельного участка в счет 1/2 доли, площадью 781 кв. м (23:34:1002004:173:ЗУ 1), определенные Ответчику, имеют следующие характерные точки границ земельного участка:
Обозначение
Координаты, м
характерных точек
X
границ
Y
н 1
468580.54
2317696.58
8
468577.32
2317704.53
7
468576,58
2317706,35
6
468546,96
2317696,10
н 1
468545,35
2317695,75
4
468510,94
2317683,07
н2
468515,82
2317672,48
н 1
468580,54
2317696,58
Между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка.
Однако, согласие ответчика на выделение доли земельного участка в натуре до настоящего времени не получено.
Предложенный истцом вариант раздела земельного участка не ущемляет права Ответчика, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком.
Таким образом, указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.
Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доля земельного участка, принадлежащая Истцу, может быть выделена в натуре.
Просит суд выделить в собственность вновь образуемый земельный участок, обозначенный в межевом плане номером 23:34:1002004:173:ЗУ2, площадью 781 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ согласно межевого плана от 11.12.2024. Право долевой собственности Истца на земельный участок площадью 1 562 +/- 27 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить. Возложить расходы по оплате госпошлины в размере 7 515 рублей на Ответчика.
В судебное заседание ФИО2 и его представитель представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просят удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дне рассмотрение дела надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости на земельный участок от 25.07.2019 №б/н истцу и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому земельный участок, площадью 1 562 +/- 27 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>.
Кадастровым инженером «Кадастровые инженеры ЮГА» ФИО1 проведено межевание земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно указанному межевому плану установлены границы двух земельных участков в счет 1/2 доли, принадлежащей ФИО2 и в счет 1/2 доли, принадлежащей ФИО3
Спор между собственниками о границах земельного участка отсутствует.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Предложенный мною вариант раздела земельного участка не ущемляет права Ответчика, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком.
Таким образом, указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.
Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доля земельного участка, принадлежащая ФИО2 может быть выделена в натуре.
Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.
В соответствии с частью 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землёй и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно.
Проанализировав обстоятельства рассматриваемого дела и представленные в их подтверждение доказательства, суд считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо о возврате имущества во владение его собственника, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судом установлено, что в связи с обращением в суд, истцом были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 515 рублей, что подтверждается чеком об оплате от 10.03.2025 г. С учетом изложенного, суд удовлетворяет требования о взыскании с ответчика судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.
Выделить ФИО2, <данные изъяты> собственность вновь образуемый земельный участок, обозначенный в межевом плане №, площадью 781 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с установлением границ согласно межевого плана от 11.12.2024:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
2
468584.70
2317686.30
1
468584.40
2317687.06
н 1
468580,54
2317696.58
н2
468515,82
2317672,48
3
468520,69
2317661,90
2
468584,70
2317686,30
Право долевой собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1 562 +/- 27 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.
Взыскать с ФИО3, <данные изъяты>, в пользу ФИО2, <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере 7 515 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья
Успенского районного суда А.А. Даниленко