Решение по делу № 2-1274/2023 от 21.06.2023

УИД /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 21 июня 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1274/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания, о признании незаконным постановку на учет земельных участков, снятии с учета земельных участков, признании отсутствующим права на земельные участки, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли под промышленными объектами, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/.

Согласно выпискам из ЕГРН, ФИО2 является собственником трех земельных участков, площадью /данные изъяты/ кв.м каждый, категория земель: для размещения объектов производственного назначения, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/:

- уч. /номер/, кадастровый номер /номер/;

- уч. /номер/, кадастровый номер /номер/.

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО1 обратилась в суд с вышепоименованным иском и указала, что кадастровый номер земельному участку истца был присвоен /дата/, кадастровые номера земельным участкам ответчика были присвоены /дата/.

/дата/ истцу стало известно о наложении границ земельного участка истца на границы земельных участков ответчика.

/дата/ истцом ответчику была направлена претензия с предложением о перераспределении земельных участков с целью формирования проезда к участку истца и устранения наложения границ, которая оставлена ответчиком без ответа.

Истец просит:

1. Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/.

2. Признать незаконной постановку на государственный кадастровый учет указанных земельных участков.

3. Признать подлежащими снятию с государственного кадастрового учета указанные земельные участки.

4. Признать отсутствующим зарегистрированное право ФИО2 на вышеуказанные земельные участки.

5. Указать в резолютивной части судебного акта, что он является основанием для внесения записи в ЕГРП.

6. Разрешить вопрос о распределении судебных расходов. (т. 1 л.д. 6-7, 97-98).

В судебном заседании представитель ФИО1 поддержал исковые требования.

Представитель ФИО2 иск не признал, представил в суд встречный иск о признании реестровой ошибки и установлении границ земельных участков и указал, что земельные участки ФИО2 приобрела по договорам купли-продажи в 2021 году.

В /данные изъяты/ 2023 года ФИО2 обратилась в ООО «ЦПП «Аспект» к кадастровому инженеру ФИО3 для уточнения местоположения границ и площади земельных участков сторон и в ходе кадастровых работ была обнаружены реестровые ошибки в местоположении земельных участков сторон. По сведениям ЕГРН кадастровые границы земельного участка ФИО1 имеют пересечение с кадастровыми границами земельных участков ФИО2. Несоответствие возникло в результате ошибок при проведении геодезических работ и обработке измерений данного земельного участка.

Одним из возможных вариантов исправления реестровой ошибок в границах земельных участков ФИО2 является приведение кадастровых границ со сложившимся фактическим землепользованием.

ФИО2 просит:

1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания координат границ земельных участков сторон.

2. Установить границы земельных участков в соответствии с межевым планом и заключением кадастрового инженера ФИО3 от /дата/.

3. Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета в части координат на земельные участки.

В судебном заседании представитель ФИО2 поддержал встречный иск.

Представитель ФИО1,М. - ФИО4 представил в суд отзыв на иск, где указал, что иск признает.

Протокольным определением суда от /дата/ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО4, залогодержателя земельного участка ФИО1, который представил в суд отзыв на встречный иск, где указал, что встречный иск признает.

Во встречном иске в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого в судебное заседание не явился, свое мнение по иску не представил.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск ФИО1 не подлежит удовлетворению, встречный иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков сторон и установившего фактические границы земельных участков сторон, при этом площади земельных участков не изменяются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных встречных исковых требований и их удовлетворении.

Оснований для удовлетворения иска ФИО1 не имеется, так как в суд не представлено бесспорных и убедительных доказательств для признания недействительными результатов межевания земельных участков ФИО2, незаконной постановки их на учет, необходимости снятии указанных земельных участков с учета, признании отсутствующим права ФИО2 на земельные участки.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

1. Иск ФИО1 – оставить без удовлетворения, встречный иск ФИО2 – удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка с К/номер/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов производственного назначения, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/.

Установить границы вышеуказанного земельного участка с К/номер/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в соответствии с межевым планом и заключением кадастрового инженера ФИО3 от /дата/, по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

/данные изъяты/

3. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка с К/номер/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов производственного назначения, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/

Обозначение характерных точек границ

/данные изъяты/

4. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка с К/номер/, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения объектов производственного назначения, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/.

Обозначение характерных точек границ

/данные изъяты/

/данные изъяты//данные изъяты/

5. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка с К/номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под промышленными объектами, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/.

Установить границы вышеуказанного земельного участка с К/номер/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с межевым планом и заключением кадастрового инженера ФИО3 от /дата/, по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

/данные изъяты/

6. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета в части координат границ вышеуказанных земельных участков.

7. Оставить без удовлетворения иск ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, незаконной постановку на учет данных земельных участков, снятии указанных земельных участков с учета, признании отсутствующим права ФИО2 на указанные земельные участки.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 21 июня 2023 года.

Судья –